Klintvägen 62

Genomgående trägolv, panel på väggarna och tak.
Liten hall och trapp till övre plan.
Allrum med inglasad veranda.
Övre plan sovrum och inglasad veranda med hissnande utsikt över Mälaren

Typ: Fritidshus, 1,5 plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Tomtarea: 1 145 m²

Pris (Utgångspris): 3 975 000 kr

Byggnadsår: Ca 1920

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Gråsten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Enkelglasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Sten

El: El saknas, förberett med slang från elskåp till fastigheten.

Allmän information: Byggnaden har inte använts av säljare varför fastigheten säljs med s.k friskrivnings,klausul. Köpare uppmanas att innan köp att noggrant besiktiga fastigheten. Omlagt plåttak och fasad målad 2025.

Berg/sten. Brant mot väster, sluttande mot öster.
Finns ett trä-däck ner mot vattnet med sittgrupp och en flyt-brygga.

Äldre, f.d skrivarstuga placerad på bergknallen, ca 7 kvm.
Enklare förråd.

Län: Södermanland

Kommun: Eskilstuna

Område: Ostra

Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA KLINTEN 1:3

Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA LÖVGÅRD GA:2 - GRÖNOMRÅDEN,UTRYMME FÖR BAD OCH BÅTPLATSER,ENTRÉVÄGAR
ESKILSTUNA OSTRA GA:8 - VÄGARNA 1-2-3-5-6-8 SAMT 3-4,5-9 OCH 6-7 ENL FÖRRÄTTNINGSKARTAN,AKTBIL KA.

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIGA UTFARTSVÄGEN, LITT X UNGEFÄRLIGEN MARKERAD PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTAN - VÄG
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg enligt förrättningskarta aktbilaga 13. - Väg

Fastigheten ligger utanför detaljplan så det går inte att säga hur stort eller litet man får bygga.

Byggavdelningen på Eskilstuna kommun säger:

ALLMÄNA BESTÄMMELSER FÖR ALL BEBYGGELSE INOM OMRÅDET.
För ny-, om- och tillbyggnad gäller följande:
1. Ny byggnad skall uppföras i anslutning till befintlig bebyggelse.
2. Endast en huvudbyggnad får finnas på varje tomtplats.
3.Byggnaden skall placeras minst 6 meter från gränsen mot väg och minst 4,5 m från gränsen mot granntomt. Komplementbyggnader får dock placeras närmare gränsen mot granntomt än 4,5 m. om berörda grannar tillåter det eller byggnadsnämnden finner det lämpligt.
4. Inom samlad bebyggelse krävs inte bygglov för att uppföra, bygga till eller ändra komplementbyggnader på det sätt som anges i dessa områdesbestämmelser och som medgivits av berörda grannar, om komplementbyggnadernas sammanlagda bruksarea på tomten inte kommer att överstiga 30 kvm.
OBS, för nybyggnad av uthus och "friggebod" närmare strandlinjen än 100 m . krävs dock dispens från strandskyddsbestämmelserna.

SÄRSKILDA BESTÄMMELSER FÖR FRITIDSBEBYGGELSE:
60 kvm bruksarea huvudbyggnad, 30 kvm komplementbyggnad, -får ej sammanbyggas.

Områdesbestämmelser ger ingen automatisk byggrätt, de reglerar eventuell lämplig bebyggelse inom området.
Lättnader byggnation 2025-12-01,-se länk.

Förberett med vatten/avloppsrör/fiber in på tomten.
Tanken här var att koppla på det kommunala V/A nätet som skulle byggas ut i rask takt utmed Mälarstranden.
Detta ligger på is hos kommunen, ingen tidsplan finns.

Säljare har ett företag som jobbar med V/A lösningar. Han har erbjudit sig att projektera och anlägga så att fungerande och godkänt V/A finns till tomtgräns.
Beräknad kostnad ca 200.000:-/fastighet.

3 975 000 kr

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.