Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Malvavägen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fastighet för åretruntbruk, fritidsboende eller nyproduktion

Typ: Fritidshus, Enplan fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m²
Tomtarea: 1 484 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 12 701 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I lummiga Åselstad ligger denna trevliga fastighet med en stor tomt om 1484 m² som passar lika bra till nyproduktion eller för trädgårdsglädje. Naturskönt högt läge med mindre än 200 meter till badstrand i Ensjön där du även kan ha kanot eller roddbåt.

Huset har åretruntstandard med kommunalt VA, duschrum med wc, komplett kök, luft/luftvärmepump samt vedspis för trivsel. Här finns ett sovrum samt ett ljust och inbjudande vardagsrum med fin utsikt från fönstren åt två håll. I uterummet njuter du ytterligare av naturen och fågelsången. Välgjord stödmur i sten ger tomten fina terrasser. Högre upp i sluttningen mot berget bakom ligger gäststugan med verkstad samt ett litet förråd.

Här har du alltså ett trevligt komplett hus för fritidsbruk eller åretruntboende i ett lummigt område som till stor del gått från fritidshusområde till villaområde. Vill du nu eller om några år bygga en ny villa så är detta en mycket lämplig tomt även för det. Enligt detaljplan får man bygga 250 m² byggnadsarea varav 150 m² för huvudbyggnad i högst två våningar, samt högst 50 m² per komplementbyggnad.

Här har du 1,4 km till spårvagnshållplats, 1,7 km till Ensjögläntans förskola, 1,8 km till tre grundskolor i Navestad.

Om Bostaden

Beskrivning

Altan med trätrall, spröjsade fönsteröppningar och plasttak från 2021.

Vardagsrum med plastmatta, laserad träpanel på väggar, vitt innertak, luft/luftvärmepump (2016), två garderober samt klädavhängning innanför entrén.

Kök med furumönstrad plastmatta, gråmålade väggar och skåpsluckor, rostfri diskbänk, kyl/frys, spis, fläkt samt vedspis.

Sovrum med grönt linoleumgolv, träpanelskivor på väggarna, två garderober och en nisch i väggen.

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, duschkabin, wc, tvättställ i kommod, spegelskåp, varmvattenberedare samt ett fönster.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplan fritidshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Tomtarea: 1 484 m²

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 12 701 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elradiatorer och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA OVH VERKSTAD:
Plintgrund, stående träpanel, plåttak.
Gästrum med 2-glasfönster, plastmatta, tapeter och en garderob.
Verkstad med arbetsbänk och snickarbänk.

FÖRRÅDSBOD.
Plintgrund, stående träpanel,

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Åselstad

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING TINGSTAD 2:100

Planbestämmelser

Åselstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-02-24, Senast ändrad: 2025-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING TINGSTAD GA:10

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt till erforderlig utfartsväg till allmän väg samt rätt att nyttja de å byggnadsplanen utmärkta vägar och öppna platser. - Väg och öppna platser

Övrigt

Enligt detaljplanen från 1994 får man på denna tomt för bostadsändamål uppföra byggnader med största sammanlagda byggnadsarea 250 m² varav huvudbyggnad maximalt 150 m². Högst 50 m² per komplementbyggnad med undantag för fritidshus som bevaras vid uppförande av ny huvudbyggnad. Högst två våningar. Särskild hänsy skall tas till tomtens nivåförhållanden. Högst en lägenhet och en additionsbostad per tomt.

Utöver detaljplan får attefallsbyggnad om maximalt 30 m² och attefallstillbyggnad om maximalt 15 m² samt friggebod om maximalt 15 m² uppföras.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

12 701 kr/år

Årlig elförbrukning: 2713 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr

Väg: 2 150 kr

Försäkring: 3 101 kr

Samfällighet: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 419 000 kr

Mark: 1 296 000 kr

Totalt: 1 715 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 19

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 20 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malvavägen 13, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åselstad

ca 166 m

Spårvagn: Kvarnberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.