Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Svedjebergsvägen 4

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till ett vackert ställe med välskötta byggnader och underbar trädgård!

Typ: Övrigt, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 37 m²
Tomtarea: 1 659 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 10 061 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett högt och vackert läge har denna mycket fina fritidshusfastighet. Beläget i attraktivt område.
Stor friköpt trädgårdstomt med mycket väl underhållna byggnader.
Underbar tomt med perenner, blommor, odlingar och planteringar, buskar, häck damm, boulebana och totalt sex byggnader i fint skick.
Huvudbyggnaden är smakfullt renoverad sedan nuvarande ägare tog över denna fastighet år 2003. Byggnaden har bland annat nytt kök och nya fönster 2007 och nytt furugolv 2014. Även rejäl trädäckad altan från 2011.
På tomten finns även dubbla gäststugor, fin bastubyggnad med altan och utekök/diskbänk, vedbod samt förrådsbyggnad med utedass.
Detta härliga ställe går att kallställa.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.

Välkommen på visning, denna fastighet bör upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket trivsamt fritidshus med härlig planlösning.
Här finner du ljus och trevlig hall.
Stort allrum med kök/matplats/vardagsrum. Mycket fint furugolv från 2014 samt mysig braskamin med insats. Köket har kyl, spis med häll, ho, kakel ovanför bänkskiva samt vitrinskåp.
Två sovrum med tillhörande garderober. Utsikt mot vattnet.
Separettoa från 2003

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 37 m²

Tomtarea: 1 659 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 10 061 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Områdesvatten

Avlopp: 2-kammarbrunn, kök och gäststuga

Grund: Plintgrund

Stomme: Timmer

Fasad: Timmer

Fönster: 3-glasfönster 2007

Takbeklädnad: Plåttak

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Kontrollerad och godkänd kontinuerligt, senast besiktningen genomfördes 2022-08-22 av Sotarn i Piteå AB

Renoveringar

2003 Ny köksinredning i huvudbyggnad samt montering av separett i huvudbyggnad. Utediskbänk vid bastun.
2004 Keddyinsats till braskamin. Nytt rökrör till skorsten.
2007 Nya fönster i huvudbyggnad och gäststuga.
2010 Ny spis med häll.
2011 Ny entredörr, ny altan och förbättrad el med jordfelsbrytare.
2012 Ny tvättmaskin samt monteringa av nya radiatorer i huvudbyggnad och gäststuga.
2014 Nytt golv, ny isolering och trossbotten i huvudbyggnad.
2015 Underspikning samt ommålning av huvudbyggnad och gäststuga.
2018 Nytt kylskåp i huvudbyggnad.
2019 Ny bastukamin samt rökrör i utebastu.
2021 Ommålning av samtliga övriga byggnader samt ny kyl/frys i friggeboda.
2025 Nya duschblandare i duschen i gäststugan sam duschen i bastubyggnaden.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan med gott om plats för sittgrupper. Även trädäckad altan utanför en av sovstugorna samt bastubyggnaden.

Övriga byggnader

Förutom huvudbyggnaden finns ytterligare 5 byggnader. Samtliga byggnader har bygglov.
-Gäststuga 1, belägen närmast huvudbyggnaden och delar altan med huvudbyggnaden. Byggår 2003, bruttoarea ca 9,9 kvm.
-Gäststuga 2, med dusch. Byggår 1969, ca 17,3 kvm.
-Bastubyggnad med dusch, tvättmaskin och utekök/diskbänk med varmvatten. Byggår 1994, ca 9,8 kvm.
-Förrådsbyggnad/verkstad med torrtoalett. Byggår 2004, ca 7,9 kvm.
-Vedbod. Byggår 1994, ca 6,9 kvm.

Parkering

Grusad uppfart

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Kallax

Fastighetsbeteckning: LULEÅ KALLAX 1:169

Planbestämmelser

Kallaxhalvön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-27, Senast ändrad: 2024-06-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LULEÅ KALLAX GA:23
LULEÅ KALLAX GA:24
LULEÅ KALLAX GA:15
LULEÅ KALLAX GA:14

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

10 061 kr/år

Årlig elförbrukning: 1279 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 721 kr

Renhållning: 940 kr

Samfällighet: 4 400 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften 4.400 kr ingår vatten och vägavgift. Renhållningsavgift med sommarabonnemang uppgår till 940

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 053 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 308 000 kr

Mark: 499 000 kr

Totalt: 807 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 446 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Huvudbyggnad med två gäststugor på var sin sida

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svedjebergsvägen 4, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.