Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 000 001 kr
Pris: 2 495 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Vimmerby

Solnebo 434

Högsta bud: 
3 000 001 kr
Pris: 2 495 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Soluppgång och Kvällssol - Strandtomt med Bastu, Gäststuga, Brygga och Roddbåt!

  • Typ: Övrigt, Enplan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Tomtarea: 1 605 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 13 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta sagolika sommarparadis som är något utöver det vanliga. Låt dig omfamnas av den spektakulära sjöutsikten över den omtyckta och populära sjön Solnen och den tilltalande atmosfären. Våren är som ett glädjepiller där växter och blommor smyckar trädgården och stolt sträcker sig ända fram till sommaren. Den stora öppna gräsmattan inbjuder till sommarens lek och grill. När vågorna slår in mot den egna strandtomten och solen hänger röd över horisonten fylls du av en värmande känsla av medelhavet. Varmt i vattnet och sand mellan tårna. Att sitta med en kopp kaffe på bryggan efter ett dopp i det blå och höra ljudet av fåglarnas kvitter är oslagbart. Eller avsluta kvällen i bastun tittandes ut över den fantastiska solnedgången över sjön medan himlen färgas röd. Få njuta av en skön skogspromenad i den friska höstluften där det finns gott om svamp och bär i skogsmarkerna runtomkring eller sittandes i din favoritfåtölj med en god bok framför den sprakande brasan.. Kan det blir bättre? Vilken Livskvalité!

Den röda bostaden med sina vita knutar bedårar besökaren. Bostaden uppfördes någon gång i slutet av 60-talet och har varsamt restaurerats. Omsorgsfullt, välplanerat och bekvämt. Bostaden rymmer ett rymligt och ljust vardagsrum som är integrerat med både kök och matplats. Här kan du dagligen njuta av sjöutsikten och höra det sprakande ljudet ifrån eldstaden. Sjön i ständig förändring. Soluppgång som solnedgång. Den stjärnklara kvällshimlen... Det goda livet - både inne och ute... Livskvalité! Altanen under tak i söderläge precis utanför vardagsrummet skapar ett härligt extra "sommarrum". Här – under himlavalvet - är man del av allt men ändå vilsamt ifred. En utmärkt plats för skapande och rekreation med egen strandtomt i sjön Solnen. I bostaden finns även två sovrum samt duschrum med förmultningstoalett, dusch, handfat, varmvattenberedare och tvättmaskin.

Trädgården är till större delen insynsskyddad och här kan du och naturen leva i symbios. Och för dig som vill dela med dig av ditt paradis finns även på tomten en gäststuga, verkstad, uthus med bastu samt förråd. Drömmer du om ett boende vid vattnet... Här kan din dröm bli sann. Detta är det perfekta boendet för er som älskar natur, vackra vyer och inte vill göra avkall på närhet till stadens alla bekvämligheter.

Varmt välkomna till denna unika friköpa fastighet med ett läge som är magiskt och svårslaget bara några minuter ifrån Vimmerby och Astrid Lindgrens värld med allt som kan upptäckas där!

Varmt välkomna till Solnebo 434 - En plats att längta till!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, tapet/träpanel på vägg, träpanel i tak.
TOALETT med våtmatta, träpanel på vägg , separett och varmvattenberedare 80 l
DUSCHRUM med våtmatta, träfanerklädda väggar utrustat med tvättmaskin och handfat.
VARDAGSRUM med laminatgolv, tapet, träpanel i tak, eldstad (bör kollas) och utgång till altan under tak med sjöutsikt.
KÖK med laminatgolv, tapet, träpanel i tak utrustat med spis med keramikhäll och ugn, micro, kyl med mindre frys.
MATRUM med laminatgolv, tapet, träpanel i tak och sjösikt.
SOVRUM 1 med trägolv, tapet och träpanel i tak.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m2
Tomtarea: 1 605 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 13 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: 30 oktober 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda radiatorer och kamin/insats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om- Djupborrad brunn 100m (borrad 2009) Vattenprov 2021
Avlopp: Enskilt avlopp - BDT avlopp. Förmultningstoalett
Grund: Torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp 2024
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak i söderläge
Lättskött och gedigen strandtomt

Övriga byggnader

UTHUS med plåttak och träfasad
Vedeldad Bastu och FÖRRÅD

GÄSTSTUGA med träfasad och papptak och sjöutsikt
1 rum samt verkstad

Parkering

På trädgården

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY SOLNEBO 1:21

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VIMMERBY SOLNEBO GA:2

Övrigt

Fastigheten säljs möblerad. Dock ingår inte inredning i gäststuga eller verkstad.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

13 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 2045 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 7 400 kr
Vatten och avlopp: 1 550 kr
Försäkring: 3 400 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 350 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring. (Renhållning gäller mellan v 20-39)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 458 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 343 000 kr
Mark: 518 000 kr
Totalt: 861 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Solnebo 434, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 538 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 30 juni
Anmälan krävs

Solnebo 434, 598 91 Vimmerby
Anmälan krävs!
Tisdag 1 juli
Anmälan krävs

Solnebo 434, 598 91 Vimmerby
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Solnebo 434
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning