Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Loftahammar

Lasthagsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmen om skärgårdslivet – Fritidshus på Lasthagsvägen 4, endast 1 km från havet!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med sovloft
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 898 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 16 860 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lasthagsvägen 4 – ett charmigt och välplanerat fritidshus från 2001, beläget i naturskön miljö bara ett stenkast från yttersta skärgården. Här har du det bästa av två världar: total avkoppling i en ostörd naturidyll och närhet till havet med egen båtplats.
Det mysiga vardagsrummet bjuder in till samvaro året med en värmande braskamin som blir hemmets hjärta under kyligare kvällar. Det rejäla sovloftet ger gott om plats för övernattande gäster eller barnens sommaräventyr.
Utomhus väntar ett generöst altandäck i bästa sydvästläge – perfekt för långa grillkvällar, soliga frukostar och avkoppling i solen. En del av altanen är dessutom under tak, så du kan njuta av utelivet även när vädret växlar.
Tomten är en lättskött naturtomt som kräver minimalt underhåll – så du kan lägga all tid på bad, båtturer och lugn semester istället för trädgårdsarbete.
Området erbjuder en rogivande kustnära atmosfär, idealisk för dig som trivs med havets närhet och det naturliga lugnet. Här kan du njuta av stillsamma stunder vid vattnet, ta promenader i vacker skärgårdsmiljö. För den som föredrar en aktiv livsstil finns gott om möjligheter inom samfälligheten: utegym, bollplaner för både fotboll och volleyboll, lekplats, boulebana samt badplatser med både mjuk sand och solvarma klippor.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett välskött fritidsboende i ett eftertraktat område med havet runt knuten. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med furugolv, plats för klädavhängning och tre garderober. BADRUM med klinker på golv, kakel vid duschen, dusch, tvättställ, tvättmaskin, separette och vädringsfönster. SOVRUM med furugolv, tre garderober och plats för dubbelsäng. SOVRUM med furugolv och plats för mindre säng (145cm brett). KÖK med furugolv, diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys i halvhöjd, skafferi och öppet mot vardagsrummet. VARDAGSRUM med furugolv, öppet till nock och braskamin. I vardagsrummet finns plats för såväl matbord som soffa och här kan hela familjen umgås.
SOVLOFT med bra takhöjd som på det högsta är 190cm, här finns plats för flera sängar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med sovloft
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 57 m2
Tomtarea: 1 898 m2
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 16 860 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin och radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten
Avlopp: Gemensamt avlopp för BDT-vatten till 2-kammarbrunn som delas med tre grannar samt en egen sluten tank
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Båtplats nr: 307 vid gemensamma bryggor.

Renoveringar

2012 renovering sovrum
2013 installation nytt fönster ovanvåning
2014 installation av diskmaskin
2015 renovering vardagsrum, målning av förråd, utbyte delar av staket och målning av staket
2016 byggnation av cykelförråd, bygge av trädkoja
2017 installation av el i förråd i anslutning till huset, inredning av förråd med sovrum.
2018 installation av element i förråd
2019 installation av fiber
2020 målning av hus och förråd inklusive foder.
2021 utbyte delar av staket
2023 ta bort överskåp kök/öppnar upp planlösning.
2024 renovering utedass
2025 nya grindar till altanen

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck i vinkel med fina vyer och i bästa sydvästläge med sol såväl dag som eftermiddag/kväll. Här finns fina ytor att umgås på och en del av altanen är under tak med skjutbara glaspartier.
Högt belägen naturtomt med minimalt med skötsel vilket ger tid till avkoppling och semester. På tomten finns en trädkoja, rutschkana samt blåbär och svamp växer inpå knuten.

Övriga byggnader

GÄSTHUS innehållande gästrum och dass med klinker på golv och handfat.
Praktisk förrådsbyggnad med utrymme för verktyg och trädgårdsredskap.

Parkering

Biluppställningsplats på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Loftahammar
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK YTTERBY 1:159

Planbestämmelser

Ytterby 1:19 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-10, Senast ändrad: 2024-04-03)
Ändring av detaljplan 08-lhr-1653, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-10-05, Registreringsdatum: 2020-11-02, Senast ändrad: 2024-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK YTTERBY GA:1.
Avser parkeringsplatser, båtplats, badplatser, vattenförsörjningsanläggning, lekplatser, allmän plats, ladugårdar mm, avloppsanläggning.
Mer info på hemsidan för Ytterby Samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Ytterby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-02-06)

Övrigt

Promenad/cykelavstånd till havet med fina badplatser och båtbryggor, cirka 1 km. Tillgång till egen båtplats nr307. Till Stora Askös sommarkiosk är det ungefär 1,5 km och till Loftahammar cirka 12 km.
Inom Ytterbys Samfällighetsförening finns badmöjligheter på såväl sandstrand och klippor, här finns även hopptorn. Brygga för kanoter, förvaringsplats för kanoter och brädor, planer för fotboll och volleyboll, utegym, klätterlek för barn samt boulebana.
Föreningen anordnar också midsommarfest, musikevenemang i "Ladan", gruppträning på ängen och yoga på klipporna i Flatvarp.
www.ytterby.info

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

16 860 kr/år
Årlig elförbrukning: 1350 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 300 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Båtplats via samfälligheten: 1 160 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 778 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 656 000 kr
Mark: 381 000 kr
Totalt: 1 037 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 832 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Lasthagsvägen 4, Loftahammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 648 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 13 juli
Anmälan krävs

Lasthagsvägen 4, 594 71 Loftahammar
Tisdag 15 juli
Anmälan krävs

Lasthagsvägen 4, 594 71 Loftahammar
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Loftahammar, Västervik
Lasthagsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning