Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Sillen 62

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömstuga med havsnära läge – din nya sommar-oas vid Skrea Strand?

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 10 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 8 972 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkommen till ett riktigt smultronställe med ett oslagbart läge – endast några steg från den mjuka sanden och salta dopp vid omtyckta Skrea Strand i Falkenberg. Här kan du bokstavligt talat ta på dig badrocken och promenera ner till havet på ett ögonblick.

Denna charmiga och välskötta badstuga ligger i det populära området Sillen & Sjötungan, en av Skrea Strands mest anrika och välorganiserade föreningar. Med ett inglasat uterum på framsidan skapas ett extra vardagsrum som kan njutas från tidig vår till sen höst – perfekt för mysiga middagar, sällskapsspel eller morgonkaffet i soluppgången.

Stugans höjdpunkter är bla annat att den har ett toppläge med badrocksavstånd till havet. Du får ett inglasat uterum – din plats för avkoppling i alla väder och utanför den en stenlagd altan för långa, soliga sommardagar. Centralt kök med gott om förvaring och ljusinsläpp från tre håll. Bilen står på en plats direkt bakom stugan! Du har givetvis närhet till restauranger, strandliv och service. Här får du inte bara en stuga – du får en livsstil. Känn havsbrisen, hör vågornas brus och låt semesterlugnet ta över. Föreningens serviceanläggning som renoverades 2024 håller hög standard med duschar, toaletter, tvätt- och diskmöjligheter – allt för att din vistelse ska bli så bekväm som möjligt. Dessutom är vissa faciliteter öppna året runt, vilket gör stugan lika härlig under en solig vårdag som en krispig hösthelg. Årsavgiften ligger på 5 097 kr och är redan betald för 2025! Du slipper arrende för här äger stugföreningen marken, vilket ger både trygghet och långsiktig värdeökning.

Stugan är redo för omgående inflyttning – sommaren är här nu så ta chansen att förverkliga drömmen om en egen plats vid havet! Denna pärla är en sällsynt möjlighet och ett eftertraktat alternativ för dig som söker både lugn och livsnjutning. Boka en visning idag – strandlivet på Skrea väntar på dig!

Kontakta mig för mer information eller anmäl dig till visning – jag ser fram emot att höra från dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumbeskrivning: Entré genom det inglasade uterummet. Ljust målat altangolv. Skjutglaspartier. Praktiskt platsbyggd förvaring. Föreställ dig ljumma kvällar i det inglasade uterummet, där du sitter skyddad från vind och kyla men ändå nära naturen. Här blir varje stund speciell – oavsett om det är grillkväll med vänner, en räk-frossa i solnedgången eller en spelkväll med familjen. Rummet blir en förlängning av sommaren, en plats där gemenskap och trivsel får ta plats.

Inne i stugan väntar en stor, bekväm bäddsoffa, perfekt att krypa ner i och somna till ljudet av havets svaga brus. Nytt kök ifrån 2017 med vita köksluckor. Här finns en kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn kombinerad med mikrovågsugn. Fönster har både insynsskyddade gardiner och mörkläggningsgardiner. Morgonen startar med en promenad till bageriet för nybakade frallor – gärna med ett uppfriskande morgondopp i havet på vägen hem. Sedan är det bara att packa strandväskan och njuta av ännu en dag vid Skrea Strand.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 10 m2
Biarea: 6 m2
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 8 972 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: Snabbt tillträde är möjligt för dig som köpare!

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Total yta på 16 kvm fördelat på rum och inglasat uterum

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Information från föreningens hemsida:
1984 friköptes tomten för kvarteren och vi äger vår mark och den årliga avgiften täcker kostnaderna för förenings drift. I vår förening finns inget arrende att betala.
Föreningen består av 142 traditionella stugor på max 18 kvm, 30 stugor som får vara max 28 kvm, samt ett litet rött torp med ett tillhörande uthus, totalt 174 stugor. På området har vi även en boulebana för stora och små. Serviceanläggningen är öppen året om, men under lågsäsong stänger vi herrarnas. Damernas är då öppen för alla. Det tillgänglighetsanpassade badrummet med dusch och skötbord, samt disken hålls öppen, men då är både tvättmaskinen och torktumlaren avstänga.
Under lågsäsongen städas servicehuset var fjortonde dag. Sopkärlen för mat- och restavfall töms var fjortonde dag

Läs gärna mer via länken till föreningens hemsida!

Renoveringar

Stugan förvärvades 2016.
2017 Stugan renoverades invändigt med en helt ny köks-del.
2018 Byte av fasadpanel. Stensättning av marksten.
2024 Stugan målades om utvändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum: Dom är många, alla mysiga kvällar i uterummet som nyttjas då det blivit för blåsigt eller för kallt att sitta på terrassen.
Stensatt terrass: Utanför väntar en stenlagd terrass som är perfekt för måltider, fika eller solande när sommaren är som bäst!
Någon egentlig tomtindelning existerar inte men stugägare är ansvarig att sköta området runt sin egna stuga. Gräsklippare finns att låna intill servicehuset.

Övriga byggnader

Fritt läge med otrolig närhet till servicehuset. Andra raden ifrån men ändå så tillgängligt och nära. Tillbyggnad av servicehuset togs i bruk maj 2024. Hela 7 diskplatser, förråd för gräsklippare och inhägnad sorterings gård. De fina duscharna finns kvar och toalettdelen har gratis tvål och torkpapper. Bara en sådan sak, liten men värdefull för stugägarna.

På föreningens område finns även en boulebana, utomhusdusch, vattenutposter och gästparkeringar. Om eller bättre sagt, när det dyker upp oväntade gäster finns ICA i närheten eller någon utav alla strandens olika restauranger att tillgå.

Parkering

P-plats för en bil precis bakom stugan. Ca 20 meter ifrån stugan finns 3 nya p-platser för området.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn saknas

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Skrea Strand
Fastighetsbeteckning: Hjortsberg 3:37 samt andelsrätt i sillen/sjötungans ekonomiska förening. 716408-2203

Omgivning

Skrea Strand
Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.
Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm

Ekonomi

Driftkostnader

8 972 kr/år
Årlig elförbrukning: 440 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 900 kr
Försäkring: 975 kr
Samfällighet: 3 678 kr
Fastighetsskatt : 1 419 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Fastighetsskatten är tillagd i årsavgiften, 3678+1419=5.097 kr. Vissa föreningar har avvaktat att lägga till denna avgift då den är överklagad och inväntar beslut. För undvika större kostnad i framtiden, beaktas denna kostnad i nuläget.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 148 000 kr
Totalt: 148 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 16

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Sillen 62, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skrea Strand, Falkenberg
Sillen 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning