Hoppa till innehåll
Sök bostad / Bollnäs / Fritidshus / 4,0 rok / Söromåsen Lapptorgsvägen 8524
Säljarens bild, tagen ifrån dammen.
Varudeklarerat
Alla bilder (6)
 
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
15
jun
Sön 12:00-13:00
Anmälan krävs
Anmäl till visning
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallsta

Söromåsen Lapptorgsvägen 8524

  Se på karta
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
15
jun
Sön 12:00-13:00
Anmälan krävs
Anmäl till visning
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära oas med enskilt läge!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med delvis källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 129 m2
  • Biarea: ca 19 m2
  • Tomtarea: 20 795 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 27 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en naturnära tillflyktsort med året runt komfort? Detta vinterbonade fritidshus erbjuder allt du kan önska och mer därtill. Beläget på en stor skogs och trädgårdstomt i Simeå utanför Vallsta, med en egen damm och bäck, ger detta hem dig en fridfull och avskild oas mitt i jaktmarkerna med ett rikt djur och fiskeliv.

Här erbjuds jakträtt och fiske i Simeå-ån samt en välskött prunkande trädgård. På den stora tomten finns förutom bostadsbyggnaden om 4 ROK även en friggebod med extra sovplatser, gästhuset "Bäckstugan" som precis som namnet avslöjar är belägen intill den porlande bäcken som rinner genom fastigheten. Det är en rymlig och isolerad gäststuga om ca 55 kvm, perfekt för större sammankomster eller övernattande gäster.

Uteplatsen bjuder på många soltimmar, där du kan njuta av lugnet och den vackra naturen runt omkring. Inklusive ett växthus med automatisk bevattning, vedeldad bastu och badtunna.

Närhet till flera olika badplatser intill Ljusnans strand och inte minst Orbaden med restaurang och spa samt "Hälsinglands rivera", kilometerlång sandstrand! Ca 2,5 mil norrut finns turistorten Järvsö med skidbackar på vintern och downhill cykling på sommaren.

Söromåsen Lapptorgsvägen 8524 är mer än bara ett fritidshus; det är en plats att kalla hem. Välkommen att upptäcka denna unika möjlighet – din nya fristad väntar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med delvis källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: ca 129 m2
Biarea: ca 19 m2
Tomtarea: 20 795 m2
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 27 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad av säljare
Enligt taxeringsinformationen är boarean 89 kvm. Vilket endast inkluderar entréplanet. Det finns även en inredd övervåning som är ca 40 kvm samt en källare med en biarea om ca 20 kvm.

Hall med trapp till övervåning och källare, innerhall med plats för avklädning, badrum, kök, vardagsrum och uterum. Övervåning med allrum, stort sovrum och ett mindre sovrum (inbyggd balkong). Källare, ca 6 kvm med förvaring, samt en yttre källare (förråd) som nås utifrån om ca 13 kvm.

Uppvärmning

Eldstäder och el-patron (vattenburet system) och en luft/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via 2 st grävda brunnar
Avlopp: Enskilt avlopp via 3k-brunn med infiltration ( ca 12 år )
Grund: Delvis källare och torpargrund
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är omgjord och renoverad av murare. Den har plockats ned för att sedan murats upp på nytt. Brandskyddskontroll görs var tredje år och sotning görs varje år.

Tomt/balkong/uteplats

Blomstrande och välplanerad trädgård med fin och stor gräsmatta, perenner, trädgårdsland, bärbuskar och fruktträd. Här har mycket arbete lagts ned av nuvarande ägare, då tomten vid köp år 2011 till största delen bestod av uppvuxen naturtomt med många träd. Träd har gallrats bort och en trädgård har anlagts, intill bäcken som rinner genom fastigheten har även en damm anlagts och stenar har grävts upp från tomten och återanvänts för att göra en snigelformad formation intill dammen.

Intill husets i direkt anslutning till vardagsrummet finns en altan i soligt sydväst-läge, samt en balkong i samma väderstreck, med utgång från allrummet på övervåningen. Från balkongen fås fin utsikt över omkringliggande natur & jaktmarker.

I anslutning till husets entré i öst finns en möblerbar liten veranda, perfekt för morgonkaffet!

Innanför vardagsrummet finns ett trevligt inglasat uterum med enkelglas-fönster, perfekt att nyttja under vår och höst, samt under de lite kyligare sommarkvällarna.-

I trädgården finns en fristående uteplats på trätrall med en nyare vedeldad badtunna (2024) och plats för loungemöbler. Intill finns även en vedeldad bastutunna samt utedusch med solvärme som ger varmvatten.

I köpet ingår fastigheterna Bollnäs Undersviks-djupa 1:9 som är 13 895 kvm och Bollnäs Undersviks-djupa 4:20 som är 6900 kvm. Total area 20 795 kvm = ca 2,1 hektar. Fastigheten består delvis av natur och skogstomt med bl.a kantareller, lingon och blåbär, samt eget vedtag. Här finns även en välskött och anlagd trädgård med bärbuskar, fruktträd, perenner och en damm i anslutning till bäcken som rinner genom fastigheten.

Övriga byggnader

Växthus på singel, ca 15 kvm med automatisk bevattning.

Friggebod/gäststuga om ca 15 kvm med el och utrymme för dubbelsäng och fåtöljer.

Uthus med vedbod (ved ingår i köpet) och en redskapsbod med bl.a åkgräsklippare som kan ingå i köpet.

Gästhuset "Bäckstugan" om ca 55 kvm, vinterbonad med el (eldningsförbud på kamin). Här finns 2 st rum varav ett sovrum och ett allrum. Allrummet är rymligt och har plats för det större sällskapet, perfekt för festligheter! Innanför allrummet finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblering av t ex fåtölj och bokhyllor.

Enklare liten röd bod intill vägen in till huset.

Parkering

Plats för flera bilar att parkera på grusgång på tomten samt framför huset.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband. Fiber finns ej i området.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS UNDERSVIKS-DJUPA 1:9 & 4:20

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

27 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 600 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 3 700 kr
Försäkringskommentar: If försäkringar.
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Upptagen kostnad för vatten och avlopp inkluderar slamtömning en gång per år, 3 kubik slamavskiljare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 788 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 375 000 kr
Mark: 275 000 kr
Totalt: 650 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastigheterna BOLLNÄS UNDERSVIKS-DJUPA 1:9 & 4:20 är samintecknade och samtaxerade. Båda ingår i köpet.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Säljarens bild, tagen ifrån dammen.

Säljarens bild, tagen ifrån dammen.

Fullskärm
Bastu, badtunna, uteplats och växthus.

Bastu, badtunna, uteplats och växthus.

Fullskärm

 

Fullskärm
Bäckstugan och förrådsbyggnad.

Bäckstugan och förrådsbyggnad.

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02
Varudeklarerat
Porlande bäck som rinner genom fastigheten.

Porlande bäck som rinner genom fastigheten.

Fullskärm
I köpet ingår fastigheterna Bollnäs Undersviks -Djupa 1:9 (den grönmarkerade) och 4:20 med rödmarkerade tomtgränser.

I köpet ingår fastigheterna Bollnäs Undersviks -Djupa 1:9 (den grönmarkerade) och 4:20 med rödmarkerade tomtgränser.

Fullskärm
Visa alla bilder

Karta och område

Söromåsen Lapptorgsvägen 8524, Vallsta

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Undersvik södra
ca 3,8 km
Tåg: Vallsta
ca 8,8 km
Lissgårdens Förskola
ca 8,5 km
Frendo
ca 8,7 km
Simeå Strand
ca 4,3 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 316 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Anmälan krävs
Söromåsen Lapptorgsvägen 8524, 821 67 Vallsta
Första visning! Föranmälan sker via hemsidan, varmt välkommen!
Jag är intresserad
Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

070-555 57 01
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Bollnäs
Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Bollnäs
Söromåsen Lapptorgsvägen 8524
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Säljarens bild, tagen ifrån dammen.

Säljarens bild, tagen ifrån dammen.

Fullskärm
Bastu, badtunna, uteplats och växthus.

Bastu, badtunna, uteplats och växthus.

Fullskärm

 

Fullskärm
Bäckstugan och förrådsbyggnad.

Bäckstugan och förrådsbyggnad.

Fullskärm
Porlande bäck som rinner genom fastigheten.

Porlande bäck som rinner genom fastigheten.

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
I köpet ingår fastigheterna Bollnäs Undersviks -Djupa 1:9 (den grönmarkerade) och 4:20 med rödmarkerade tomtgränser.

I köpet ingår fastigheterna Bollnäs Undersviks -Djupa 1:9 (den grönmarkerade) och 4:20 med rödmarkerade tomtgränser.

Fullskärm

Planritning