Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Garpenberg

Eret Skräddarbacken 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snart till salu! Fritidshus med högt läge, utsikt och nyrenoverat skick – Eret, Skräddarbacken

Typ: Övrigt, Fritidshus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 1 200 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 13 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och välskött fritidshus med ett naturnära och rofyllt läge i vackra Eret, Skräddarbacken. Här erbjuds ett perfekt fritidsboende med det lilla extra – högt beläget med utsikt över berg, skog och ängar, och under vissa årstider även glimt av sjön. På våren förstärks naturupplevelsen av bäckens porlande vatten som hörs i bakgrunden.

Huset har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder idag ett mycket trivsamt och bekvämt boende. Här finns två sovrum, ett mysigt kök med vedspis, samt ett vardagsrum med kamininsats. Det nybyggda, isolerade uterummet/inglasade verandan förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för avkoppling eller samvaro med familj och vänner.

Det nyrenoverade badrummet är fräscht och modernt, utrustat med dusch. Under de senaste åren har stora förbättringar genomförts såsom dränering, målning av huset, nytt elarbete, renovering av alla ytskikt, nytt badrum, altan och det nya uterummet – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Den natursköna omgivningen bjuder på lugn, fågelsång och skiftande vyer året om. Ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett harmoniskt fritidshus med högt läge, kvalitet och karaktär.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag! Vi håller er då informerade om ev förhandsvisningar och övrig information kring försäljningen.

Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Fritidshus

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 1 200 m²

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 13 450 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Entreplan: Inglasad veranda, hall, kök, vardagsrum samt badrum.
Övreplan: Två sovrum.

Uppvärmning

El, luftvärmepump vedspis samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 2-kammarbrun med infiltration

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: 2015- ny el och jordfelsbrytare

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Fritidshus i 1½-plan.

Renoveringar

2011 - Nya golv och väggar på nedervåningen. Målat väggar och tak på övervåningen.
2012 - Ny dränering runt huset. Veranda utanför köket byggs. Borrning av egen brunn (120 m).
2014 - Ny takstege för sotning.
2015 - Ny el och elcentral med jordfelsbrytare. Byte av element i alla rum. El till uthus.
2017 - Installation av luftvärmepump. Byggnation av utedusch.
2018 - Ombyggnation av tillbyggnad. Ny isolering och nytt golv. Kamin installeras i vardagsrum. Nytt snörasskydd på tak.
2019 - Byggnation av badrum i tillbyggnad.
2020 - Nytt avlopp och vatten in i huset från brunn. Sluten tank 6 m3 och tvåkammarbrunn med infiltration för gråvatten. Anläggning av baksida. Nytt kök, installation av diskmaskin, tvättmaskin och varmvattenberedare.
2021 - Nytt isolerat uterum byggs till.
2022 - Byte av tak på tillbyggnad.
2023 - Ny entrétrappa.
2024 - Utbyggnad av befintlig veranda vid köket. Ommålning av fasad.

Tomt/balkong/uteplats

Stort soldäck, inglasad veranda, på husets framsida.

Vacker tomt med uteplatser, uthus och gräsytor för lek och umgänge.

Parkering

Parkeringsplatser finns på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är beställt och del av avgift betald.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA SINDERTÄKTEN 1:3

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

13 450 kr/år

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 500 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 350 kr

Beskrivning: Vatten och avlopp: Kostnad för slamtömning faktureras utifrån antal tömningar. Vi har bara tömt den 6m3 stora tanken vid två tillfällen på 4 år. Det kostar ca 2400 kr per tömning. Sotning sker var tredje år och kostnaden är ca 1000 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 005 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 222 000 kr

Mark: 312 000 kr

Totalt: 534 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 638 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Behövs ej, fritidshus

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Eret Skräddarbacken 14, Garpenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sandvika

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.