Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enviken

Lamborn 26

Utgångspris: 
895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Vikström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Vikström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 2 380 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 16 786 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Oslipad diamant från slutet av 1800-talet i natursköna Lamborn – fritidshus intill vattendrag!

Drömmer du om en plats där lugnet råder och naturen är din närmaste granne? Då har du chansen här! Detta charmiga vinterbonade fritidshus i idylliska Lamborn erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som älskar att förädla, renovera och sätta din egen prägel. Med ett rofyllt läge precis intill sjön Kalven/Balungen och omgiven av skog och vild natur, är detta en perfekt plats för avkoppling året runt. Huset rymmer plats för det stora sällskapet – här finns utrymme för både familj och vänner. Invändigt väntar en hall som sedan tar er in till ett kök som har allt som ni behöver för att lyckas i köket. Detta våningsplan innehar även två större rum som kan användas som matsal eller vardagsrum men också som sovrum. Badrum med dusch och toalett finns intill hallen. Tar vi trappan upp så möts vi av ett stort utrymme som möjliggör flera alternativ till användning. Ett inrett rum finns här men också två potentiella sovrum. Huset har väl fungerande vedspis, kamin och kakelugnar!

Fastigheten har eget vatten och avlopp, vilket ger extra bekvämlighet och frihet. På endast ca 45 minuter från Falun når du denna pärla som väntar på att få blomstra.

Välkommen till ditt framtida smultronställe – ett riktigt fynd för den händige!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 2 380 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 16 786 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 & 1-glasfönster med lösa glas att sätta i för vintern.
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt tak lertegel 2009
Renoverade kakelugnar samt glidjutning av rökgångar 2007
Salen renoverad i gammal stil 2008

Tomt/balkong/uteplats

Skogstomt med möjlighet till planeringar och rabatter.

Övriga byggnader

Stor lada med plats för förvaring. Vedbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns draget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN LAMBORN 3:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN LAMBORN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning

Övrigt

Säljaren önskar sälja fastigheten med friskrivnings klausul.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

16 786 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 12 043 kr
Försäkring: 4 243 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Summan på el innefattar även tömning av enskilt avlopp samt sophämtning sommarsäsong. El även inklusive uppvärmning där det behövts som komplement till vedeldning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 708 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 427 000 kr
Mark: 334 000 kr
Totalt: 761 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 49 600 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Lamborn 26, Enviken

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 476 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 31 maj
Anmälan krävs

Lamborn 26, 790 26 Enviken
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Lamborn 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning