Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 025 000 kr
Månadsavgift: 3 685 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lotta Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lotta Andersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Alexandra Lundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexandra Lundström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vargön

Granåsvägen 80

Utgångspris: 
1 025 000 kr
Månadsavgift: 3 685 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lotta Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lotta Andersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Alexandra Lundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alexandra Lundström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och öppen tvåa med underbart läge på området!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 213042001-0098
  • Byggnadsår: 1981
  • Månadsavgift: 3 685 kr
  • Driftkostnad: 1 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Välkommen till denna fräscha gavellägenhet med radhuskänsla och ett riktigt bra läge i området! Den skyddande garagelängan läar mot norr och runt huset har du tre sköna stora uteplatser att följa med solen på hela dagen och kvällen! Börja med morgonkaffet på baksidans morgonsolsaltan, övergå till framsidans stora soliga altandäck och avsluta kvällen på den sköna grillaltanen med kvällssol! inne i lägenheten är det ljust, öppet och fräscht och bara att flytta in.
Välkommen att boka dig på visningen!

Välskött och bra bostadsrättsförening med garage i länga och carport att hyra. Fria parkeringsplatser finns även i området.

Lugnt, barnvänligt och bilfritt område med närhet till lekplatser, natursköna miljöer, Granåsskolan (F-6), järnvägsstation, busshållplatser och Nordkrokens badplats är det aldrig långt till roliga och avkopplande aktiviteter. Dessutom är Hallevi idrottsplats bara ett stenkast bort för den sportintresserade.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna fräscha gavellägenhet som renoverats löpande!

HALL med klinker och plats för avhängning. Luftvärmepump från 2022/2023.
KÖK med grå köksluckor (ommålade ca 2018). Mosaik i gröna/turkosa nyanser ovan arbetsbänkar. Kyl/frys (2018). diskmaskin (2014), micro, spis samt fläkt. Praktisk matplats med gott om utrymme. Väggen mot hallen togs ner 2018 och här är ett nyare snyggt vinylgolv (2018) som fortsätter in genom lägenheten!
KLÄDKAMMARE med laminatgolv och praktiska hyllor. Här finns gott om utrymme!
BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin (2016) med bänk ovan, vv-bredare, dusch (2016), handfat med underskåp och spegel ovan samt wc.
SOVRUM med vinylgolv. Praktisk och rymlig skjutgarderob längs ena väggen. Renoverat 2022.
VARDAGSRUM med vinylgolv. Utgång till trälagd morgonsolsaltan på baksidan. Renoverat 2023.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 213042001-0098
Utgångspris: 1 025 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 1 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Litet trädgårdsförråd på baksidan av radhuset.

Tomt/balkong/uteplats

Altaner: Detta gavelradhus med underbart läge har tre altaner där du kan flytta med solen hela dagen! På baksidan med utgång från vardagsrummet hittar du morgonsolsaltanen, på framsidan finns ett stort altandäck med dagssol och högst upp på tomten hittar du den fina nyare grillaltanen med härligt kvällssolsläge!

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Tele2.
Fiber är indraget, ansluten till öppet fibernät.

Värme- och ventilationsanläggning

Luft-/luftvärmepump och frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Vargön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,63819%
Andel av insats: 0,63822%
Andel av månadsavgift: 0,0063819

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

221 195 kr
Avser 2022 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gåsörten 16 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns 23 byggnader med 127 lägenheter, 24 förråd och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1981. Fastighetens adress är Granåsvägen 70-226 samt Snödroppsvägen 3-97 i Vargön. Föreningens totala bostadsarea uppgår till 12 412 m²och den totala lokalarean till 152 m².

Bostäderna är fördelade enligt följande:
36 st 2 rok
36 st 3 rok
25 st 4 rok
26 st 5 rok
4 st 6 rok

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 - fixa gemensamhetsyta vid lekplats
2022 - Renovering av altan vid föreningslokalen.
2022 - Installationer, montering av airmove mm.
2021 - Montering airmove
2021- 3st lekplatser
2020-2021 - Planteringar
2020- Byte golvbrunnar och varmvattenberedare
2018 - Byte av fönster
2018 - Garage och p-platser.
2017-löpande - Luftvärmepumpar.
2016 - Asfaltering parkering.
2014 - Ommålning samt byte av skadad panel.
2013 - Plåttak på utbyggnader samt ytterdörrar.
2007-2011 - Omläggning av tak.
Kommande renoveringar: Byta ut luftvärmepumpar löpande som är installerade innan 2013.

Parkering

Separat kö till garage och carport. Fria 48-timmars parkeringar finns i området.

Ekonomi

Utgångspris

1 025 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 685 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 500 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7786 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 400 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-10

Inre reparationsfond

Summa: 138 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Granåsvägen 80, Vargön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3685 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
feb
Anmälan krävs
Mån 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vargön, Vänersborg
Granåsvägen 80
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning