Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 5 354 kr/månad

Välj visningstid

16
jun

Mån 16:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vargön

Granåsvägen 72

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 5 354 kr/månad

Välj visningstid

16
jun

Mån 16:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Granåsvägen 72

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112,5 m²
Lägenhetsnummer: 213042001-0094
Byggnadsår: 1981
Månadsavgift: 5 354 kr
Driftkostnad: 1 466 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1+2

Välkommen till Granåsvägen 72 – Ett smakfullt renoverat radhus med plats för hela familjen!

I hjärtat av ett lugnt och barnvänligt område ligger detta rymliga radhus som löpande renoverats med omsorg. Här erbjuds ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas!

Bostaden bjuder på smart planerade ytor med gott om plats för hela familjen. Två härliga uteplatser – en på framsidan och en på baksidan – ger solchanser hela dagen och förlänger säsongen för både grillkvällar och umgänge.

Välskött och bra bostadsrättsförening med garage i länga och carport finns att hyra. Fria parkeringsplatser och publika laddstationer finns även på området.

Här bor du i ett lugnt område med bilfria innergårdar och lekplatser. I det direkta närområdet finns skola, förskola och busshållplats och med gång- cykelavstånd når du mataffär, järnvägsstation och Nordkrokens fina badplats.

Välkommen på visning – ditt nästa hem väntar på Granåsvägen 72!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Laminatgolv och skjutdörrsgarderob. Inre hall med klädkammare.

Kök: Entréplan. Laminatgolv och vita luckor, grått kakel och träbänkskivor. Kyl -12, frys -12, hällspis (induktion) -18, diskmaskin -18 och fläkt.

Tvättstuga: Entréplan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättho, tvättmaskin -11 och torktumlare -11. Förvaring och upphängningsyta.

Vardagsrum: Entréplan. Laminatgolv och utgång till altan.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, toalett och handfatsmöbel.

Vardagsrum: Entréplan. Laminatgolv och utgång till altan.

Hall: Ovanvåning. Laminatgolv och ingång till klädkammare

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv.

Duschrum: Ovanvåning. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfatsmöbel och dusch.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112,5 m²

Lägenhetsnummer: 213042001-0094

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 1 466 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1+2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Varmförråd finns i anslutning till entrén. Det finns även förvaringsutrymme på vinden.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Rymlig altan på baksidan i väster.
Altan på framsidan i anslutning till entrén.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Tele 2.
Fiber är indraget.

Värme- och ventilationsanläggning

Luft/Luftvärmepump samt el-radiatorer.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Halleskogen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,90049

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

318 974 kr

Avser årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gåsörten 16 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns 23 byggnader med 127 lägenheter, 24 förråd och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1981. Fastighetens adress är Granåsvägen 70-226 samt Snödroppsvägen 3-97 i Vargön. Bostäderna är fördelade mellan 2 r.o.k. - 6 r.o.k. Föreningens totala bostadsarea uppgår till 12 412 m²och den totala lokalarean till 152 m².

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Renovering av altan vid föreningslokalen.
2022 - Installationer, montering av airmove mm.
2021 - Montering airmove
2021- 3st lekplatser
2020-2021 - Planteringar
2020- Byte golvbrunnar och varmvattenberedare
2018 - Byte av fönster
2018 - Garage och p-platser.
2017-löpande - Luftvärmepumpar.
2016 - Asfaltering parkering.
2014 - Ommålning samt byte av skadad panel.
2013 - Plåttak på utbyggnader samt ytterdörrar.
2007-2011 - Omläggning av tak.

Gemensamma utrymmen

Samlingslokal finns att hyra.
Separata förråd finns att hyra.
Cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: Carport , har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
På området finns publika el-bilsladdare.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 354 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 466 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7404 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 382 kr

Försäkring: 84 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 3 357 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granåsvägen 72, Vargön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Snödroppsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5354 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 9/6 och ons 11/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Granåsvägen 72

Granåsvägen 72

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Granåsvägen 72, Vargön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev