Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
345 000 kr
Månadsavgift: 4 310 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Torparegatan 30

Pris (Utgångspris): 
345 000 kr
Månadsavgift: 4 310 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2a i bottenplan med gavelläge och egen uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 286
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 4 310 kr
  • Driftkostnad: 405 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Torparegatan 30 och denna välplanerade och rymliga 2a om 62kvm.

En rymlig och genomtänkt planerade 2:a om 62 kvm i markplan– perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende.
Bostaden har ett eftertraktat gavelläge. Här bor du med egen uteplats där du kan njuta av soliga dagar, plantera dina favoritväxter eller bara koppla av med en kopp kaffe.
I den välkomnande hallen finns generöst med garderober som ger gott om plats för förvaring. Det rymliga vardagsrummet rymmer enkelt både en stor soffgrupp och ett matbord för middagar med vänner och familj. Här hittar du även utgången till den härliga uteplatsen. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Det luftiga sovrummet har plats för både dubbelsäng och ytterligare förvaring om så önskas. Badrummet är fräscht, utrustat med dusch och dessutom förberett för tvättmaskin – ett stort plus i vardagen!
Till lägenheten tillhör även ett förråd i källaren och det finns en inre lägenhetsfond på 7 248kr. Möjlighet till parkering för endast 125kr/mån. Internet ingår i avgiften.

På Torparegatan 30 bor ni i en välskött förening som b.la. tillhandahåller gym, bastu, festlokal, grillplats och en övernattningslägenhet. I föreningen finns också gott om parkeringsplatser samt garage, med separat kö.

I närområdet finns allt man kan behöva så som förskola, grundskola, bibliotek, matbutik, gym, vårdcentral, flertalet motionsspår och fotbollsplaner. På cykelavstånd samt via goda kommunikationer når ni Trollhättans centrumkärnan med dess utbud av diverse restauranger, butiker, gym, resecentrum och inte minst Högskolan väst.

En bostad som kombinerar komfort, funktion och trivsel på bästa sätt – missa inte chansen att göra den till din!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig HALL med flera garderober och bra avhängningsmöjligheter, samt en möblerbar inre hall. Laminatgolv och tapet på väggar.
KÖK: Trevligt KÖK med bra förvaringsmöjligheter och en maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt och kyl. Plats för mindre matbord intill ett fönsterparti. Parkettgolv och tapet på väggar.
VARDGASRUM: Stort och härligt VARDAGSRUM med plats för soffgrupp, matbord och möblemang om man så önskar. Härifrån hittar du även ut till den egna uteplatsen. Parkettgolv och tapet på väggar.
SOVRUM: Rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Parkettgolv och tapet på väggar.
BADRUM: Fräscht BADRUM från stamrenoveringen 2006 med dusch, wc, kommod, förberett för tvättmaskin, plastmatta och kakel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 286
Pris (Utgångspris): 345 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 405 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Telenor - basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor - 500/500 Mbit/s - obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Utrustning för bredband är personlig. Ska överlåtas av säljaren till köparen (fråga Telenor) eller skickas tillbaka. Köparen får då beställa utrustning själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2679
Andel av insats: 0,2679
Andel av månadsavgift: 0,002679

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

84 096 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt som löper till 31 december 2029.

Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm. I föreningen finns även 20 st lokaler om 148 kvm, 77 st garage och 241 st parkeringsplatser.

Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.

En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.

Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.

Inför överlåtelser låter föreningen besiktiga lägenheten tillsammans med säljaren utifrån föreningens underhållsansvar.

Informationen är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-07.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande underhåll har utförts:
2004-2005: Stamrenovering.
2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. Närvarostyrd belysning i trapphus.
2014: Byte takfläktar samt injustering ventilation
2015: Nya radiatorventiler, termostater och injustering. Pumpar, ställdon och ventiler på C- och E-husen. Bytt stamventiler, termostater, pumpar, ställdon, och ventiler i B-huset. Fjärrvärmeväxlare har bytts i A-huset. Datoriserat styrsystem för värme. Gårdsbelysningens styrning har moderniserats. Tilläggsisolerat vindarna.
2017: Byte lägenhetsdörrarna. Rensning av imkanaler.
2018: Säkerhetsdörrar
2022-2023: Lagat, rengjort, målat alla balkongskärmar på utsidan samt lagat balkongnosar som var sönder. Målning av linjer på p-platserna. Dränering utförd bakom B-huset där det var behov. Bytt ut gårdsbelysning. Bytt 5 st källardörrar. Målning trapphus på Hg 13 och 36. Byte av gavelkällardörr på Hg 3. Bytt ut 15 st gungor. Bytt tvättmaskin i tvättstugorna nr 1 i resp. A- och C- hus.
2023-2024: Byte av fönster och fasader.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.

Kommande renoveringar i föreningen:
- Relining av hus A och B.
- Bokningssystem ska uppdateras.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum och motionslokal.
Övernattningsrum och samlingslokal kan hyras av föreningen för 300 kr första dygnet, därefter 250 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Nyare Garage . Avgift 525 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats med motorvärmare . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns gott om parkeringsplatser i området och önskar man hyra en egen finns det möjlighet till det. P-platserna är med eller utan el-stolpe. Separat kösystem till parkering samt garage, just nu är det ingen kö. I föreningen finns 77 st garageplatser samt 241 st parkeringsplatser. Automatiserade portar till samtliga garage. Det finns även 6 platser för elbilar, kostnaden är 2,75 kr/ kWh. Det är inga privata p-platser utan tas i mån av plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning gjordes med 4% från och med 2025-01-01.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

345 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 310 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, Internet och TV och bostadsrättstillägg.
Föreningen har infört individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avin för månadsavgiften. Medlemmen tecknar inga elavtal själva. Olycksfallsförsäkring ingår till de som är skrivna på adressen.

Driftkostnader

405 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 106 kr
bredband: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning gjordes med 4% från och med 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-06
Besiktningsman: Erik Stjärnborg, Energieffekt AB
Beskrivning: Ny energideklaration har utförts efter fasad och fönsterbyte. Nya energivärden ligger enligt bostadsrättsföreningen preliminärt på ca 75-80 kWh/m² och år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Torparegatan 30, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4310 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Torparegatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning