Pris (Utgångspris):

440 000 kr

Månadsavgift: 4 425 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Bergkullevägen 291

Se på karta

Pris (Utgångspris):

440 000 kr

Månadsavgift: 4 425 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor 2a på första våning med balkong! Stabil förening.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65,5 m²
Lägenhetsnummer: 213172003-0405
Byggnadsår: 1973
Månadsavgift: 4 425 kr
Driftkostnad: 120 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Missa inte denna välplanerade tvåa med balkong!
En halv trappa upp, på första våning ligger denna trevliga bostad som erbjuder ljusa och rymliga rum tack vare lägenhetens fönster i två väderstreck. Stilrent kök med nymålade köksluckor 2023 och bra utrymme för matbord. Ny fläkt samt kyl och frys från 2023. Bostaden är dessutom uppdaterad med nytt, fint golv i hall, kök och vardagsrum, samt nymålade väggar i hela lägenheten 2023. Vardagsrummet är väl tilltaget och lättmöblerat. Vidare finns ett stort sovrum med bra förvaring via skjutgarderob samt ytterligare förvaringsmöjlighet i den praktiska klädkammaren i anslutning till hallen. Badrummet är renoverat 2020 och har genomgående en modern stil.

Föreningen har låga avgifter där även hushållsel, internet och kabel-TV är inkluderat utöver uppvärmning och vatten. Här bor ni med närhet till natur och bra kommunikationer samt med kort gångavstånd till skola och bibliotek. Precis runt hörnet ligger både mataffär, apotek, vårdcentral och pizzeria, allt ni kan tänkas behöva!

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Nytt, fint golv i kök, hall och vardagsrum samt nymålat i alla rum 2023.

HALL: Välkomnande hall som ger en bra överblick över bostadens planlösning. Avhängning av ytterkläder direkt till vänster via hatthylla samt garderob och goda möjligheter till extra förvaringsmöbler eller sittplats. Praktiskt klinkergolv vid entrén.

KLÄDKAMMARE: Från hallen nås den praktiska klädkammaren med bra förvaring.

KÖK: Från hallen når ni det stilrena köket som är ommålat 2023 med vita luckor och kakel ovanför arbetsbänken. Köket har bra förvaring och avlastningsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (2023), fläkt (2023) och spis med ugn. Praktisk bänk-diskmaskin medföljer för att underlätta vardagen. Plats finns för matbord intill fönstret med utsikt över innergården.

VARDAGSRUM: Vältilltaget vardagsrum med utrymme för både soffa och tillhörande möblemang samt matgrupp om så önskas. Vita väggar och nytt ljust golv. Gott om naturligt ljusinsläpp via de stora fönsterpartiet.

SOVRUM: Från hallen nås det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring via skjutgarderob. Härifrån når ni den trevliga balkongen.

BALKONG: Trevlig balkong med plats för utemöbler.

BADRUM: Fint, renoverat badrum från 2020 med mörk våtrumsmatta på golv och ljus matta på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod och wc.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65,5 m²

Lägenhetsnummer: 213172003-0405

Pris (Utgångspris): 440 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 120 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd medföljer.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med 3-glasfönster.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband levereras via Tele2. Fiber via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Sylte

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,20966

Andel av insats: 0,21012

Andel av månadsavgift: 0,0020966

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

4 143 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen förvaltar fastigheterna Biet 3, 4, 5 och 6. Det finns totalt 15 byggnader på fastigheterna innehållandes totalt 453 lägenheter. Adresserna i föreningen är Bergkullevägen 263-309.

Informationen ovan är hämtad ur föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida samt avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2024-12-16.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006-2007 - Balkonger
2007-2007 - Trapphus
2012-2013 - Dränering, Bastu
2013-2014 - Nytt boknings och passagesystem, Lås garage och allmänna utrymmen.
2016-2017 - Garagerenovering, Byte låssystem, Utebelysning.
2017-2018 - Lekplats, Växter, Träd, Undercentraler garage.
2019-2020 - Garage och P-platser, Markytor, Installationer.
2020-2021 - Gavel
Pågående: Renovering av loftgångar och tak.

Kommande renoveringar i föreningen:
2022 - 2025 Byte takpapp, Träpanel, Målning.
2023 - 2025 Tegelfasad, Reglerventiler VS, Termostatventiler, byte belysningsarmatur källare/vind, Skyddsrum.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen i föreningen är bastu, bordtennisrum samt tvättstugor.
Till varje lägenhet medföljer ett förråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 220 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage med ström . Avgift 280 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: P-plats med ström . Avgift 180 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Kötid till samtliga parkeringsplatser är svårt att säga, anmälan om parkeringsplats görs direkt till riksbyggen centralt. Riksbyggen kan man även kontakta för att se efter hur lång kön är. Man får inte ladda elbil i strömuttagen. Till parkeringsplatserna och garagen är det en separat kö och kostnad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning på 3% skedde juli 2024, en årlig generell höjning. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

440 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 425 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet/TV och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg och el. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV och bredband (500/500) tillkommer på månadsavgiften med 133 kr/ månad. Total månadskostnad är 4425 kr.

Driftkostnader

120 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning på 3% skedde juli 2024, en årlig generell höjning. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-28

Besiktningsman: Stellan Nilsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergkullevägen 291, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sylte center

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4425 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

076-949 49 84

josefine.lecander@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bergkullevägen 291

Stor 2a på första våning med balkong! Stabil förening.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bergkullevägen 291, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev