Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Månadsavgift: 5 225 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Idrottsvägen 19C

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Månadsavgift: 5 225 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 2a med inglasad balkong! Perfekt gavelläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m²
Lägenhetsnummer: 84
Byggnadsår: 1948
Månadsavgift: 5 225 kr
Driftkostnad: 413 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välplanerad och fin tvåa med perfekt gavelläge!
Högst upp i huset med insynsskyddat läge finns denna fina och ljusa bostad om 53 kvm. Direkt i hallen möts ni av bra förvaringsmöjlighet via en inbyggd, större garderob. Köket har en fin, stilren design och plats för matbord. När ni kliver in i vardagsrummet möts ni av ett ljust och tilltaget rum med gott om naturligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren i två väderstreck och ett trevligt burspråk. Bra plats för både soffgrupp och skrivbordshörna. Från vardagsrummet hittar ni även utgången till den trevliga, inglasade balkongen i syd-västläge med sol större delen av dagen. Vidare finns ett stort sovrum med praktisk förvaring via klädkammare samt ett fräscht badrum. Tvättmaskin finns för att underlätta vardagen.

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och ett källarförråd. Här finns även möjligheten att hyra parkeringsplats (separat kö) för endast 200kr/mån.

Här bor du i en välskött och stabil förening i lugna, trevliga och mysiga kvarter. Resecentrum, med utmärkta kommunikationer till Göteborg ligger endast en kort promenad bort. Stadskärnan och Högskolan Väst når ni inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Här finns även fina grönområden med trevliga promenadstråk, förskolor, skolor samt matbutik. Bra kommunikation via buss direkt vid bostaden. Även en trevlig kvarterskrog finns runt hörnet.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med bra förvaringsmöjlighet via större, inbyggd garderob samt upphängning av ytterkläder vid entrén. Bra överblick av bostadens planlösning. Vita väggar och grått golv.

KÖK: Stilrent kök i tidlös design med vita luckor och grått kakel ovanför arbetsbänken. Här finns bra plats för matbord intill fönstret med utsikt över innergården. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Vita väggar och ljus fondtapet samt parkettgolv.

VARDAGSRUM: Väl tilltaget vardagsrum med gott om ljusinsläpp tack vare gavelläget och fönster i två riktningar, ett av fönstren med ett trevligt burspråk. Här finns bra utrymme för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord eller kontorshörna om man så önskar. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen i syd-västläge med sol större delen av dagen. Vita tapetserade väggar och parkettgolv.

INGLASAD BALKONG: Mycket trevlig och rymlig, inglasad balkong med insynsskyddat läge och plats för utemöbler. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen.

SOVRUM: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Här finns en praktisk klädkammare för maximal förvaring. Målade väggar och parkettgolv. Lugnt, insynsskyddat läge.

BADRUM: Fräscht och rymligt badrum med vitt kakel och ljus matta på golv. Det är utrustat med dusch, handfat, spegel med belysning, wc och toppmatad tvättmaskin. Praktiskt vädringsfönster finns.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 84

Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 413 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vinds- och källarförråd medföljer

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas fönster

Tv/Internetanslutning

Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärne

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,894

Andel av månadsavgift: 0,00894

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

218 855 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På fastigheten finns 6st bostadshus i 3st våningar med 18st trappuppgångar. Föreningen har 105 st bostäder samt 16 st garage och 41 st bilplatser.
Gemensam anslutning till elnätet i föreningen. Lägenhetsinnehavaren betalar inte för egen nätavgift men står för förbrukningen själv, nya elmätare är installerade. Bostadsrättsföreningen tillämpar individuell mätning på elförbrukning som betalas varje månad utöver månadsavgiften.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 - Fastigheten ROT-renoverades, fönsterbyte.
2005 - Utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2017 -Belysning parkering, nya lås.
2019 - Målning husgrund, källardörrar och skorstenar.
2020 - Asfaltering av infart, byte av garageportar samt byte av lås till källare och vindar.
2022 - Nya yttertak.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Lagning av asfaltsytor och ifyllnad av linjemarkering.
Målning i samtliga trapphus.
Samtliga ytterdörrar tillhörande 105 lägenheter

Gemensamma utrymmen

Källar- och vindsförråd. Gemensamma tvättstugor i föreningen, tvättstuga finns i källaren.
Cykelförråd.
Övernattingsrum.
Bastu finns i föreningen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Gratis parkeringsmöjligheter finns i området.

Kommunikationer

Mycket bra kommunikationer i området med 5-10 minuters gångväg till Resecentrum. Tåg till Göteborg på 35 min. Cykelvägar och promenadvägar i området. Närhet till affärer, skolor och förskolor.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 225 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

413 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 263 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-06-02

Inre reparationsfond

Summa: 734 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsvägen 19C, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kaflegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.