Österlånggatan 58B

Välkommen in i denna helt ljuvliga lägenhet som totalrenoverats på senare år! Högt i tak med tidsenliga stuckaturer i alla rum. Djupa dörr- och fönsternischer, höga golvsocklar, kakelugnar samt trägolv är några av detaljerna som gör denna lägenhet till en av de charmigaste i stan.

KÖK: Rymligt kök med vitlaserat trägolv. Ljusa köksluckor och grå bänkskiva. Vitt kakel över arbetsytor. Ugn, häll, fläkt, mikro, Integrerad kyl, frys, diskmaskin samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med vitlaserat trägolv. Djupa fönsternischer och vacker dubbeldörr in mot stora sovrummet. Kakelugn. (ej i drift) Utsikt mot kanalen.

SOVRUM 1: Stort sovrum med vitlaserat trägolv. 3 garderober. Kakelugn. (ej i drift) Utsikt mot kanalen.

SOVRUM 2: Bra sovrum med vitlaserat trägolv. Stort fönster mot innergården.

BADRUM: Helkaklat badrum i vitt med värmegolv i grått klinker. Dusch, wc samt tvättställ med kommod samt handukstork.

HALL: Välkomnande hall med vitlaserat trägolv. Plats för avhängning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70,8 m²

Lägenhetsnummer: 11

Utgångspris: 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1907

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd.

Kabel-tv och bredband via Tele2 (Com Hem). 100 Mbit är inkluderat i avgiften.

Fjärrvärme.

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Centralt

Andel i föreningen: 5,33

Andel av månadsavgift: 0,0533

834 547 kr

Skuldsättningen är beräknad på 2023 års årsredovisning. 2 lägenheter har innehafts med hyresrätt. Dessa ska säljas vilket tillför medel att lösa lån vilket kommer att minska nettoskuldsättningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Totalrenoverad och mycket fräsch lägenheten i Brf Trollet!
Följande renoveringar har skett i lägenheten de senaste åren:
- Omdragning/infällning av el samt tv/data-kablar i hela lägenheten (extra många vägguttag och strömbrytare)
- Ny el-central
- Installation av jordfelsbrytare
- Dimrar (Renova) överallt
- Helt nytt kök inkl. vitvaror och med uppdaterad rördragning, riktade väggar och nytt massivt trägolv
- Helt nytt badrum (utökad yta samt ändrad och mer yt-effektiv layout) med golvvärme och handdukstork
- Ny rördragning i badrummet
- Framtagning och omslipning av det massiva trägolvet i vardagsrum och det stora sovrummet.
- Nytt massivt trägolv i kök, hall samt gästrum
- Nya höga/höjda golvlister i alla rum
- Höjning av tak i badrum och hall
- Alla väggar ”riktades” och spacklades om samt målades med specialfärg för att ge ett tidstypiskt intryck
- Ny stuckatur av erkänd stuckatör i kök, hall och gästrum (inkl. takrosetter) samt uppdatering av de gamla
- Uppfräschning av ytskikten på kakelugnarna
- Målning av alla tak
- Ny infordring av fönster samt nya tidsenliga foder (allt handmålat)
- Handmålning av alla fönster
- Nya inbyggda garderober
- Ny tidsenligt dörrinfattning (valv) mellan kök och hall (handmålat)
- Alla dörrar byttes ut mot nya massiva och handmålades
- Måttanpassade rullgardiner i alla rum utom köket

Gjorda renoveringar: Stamrenovering 1986.

2 650 000 kr

6 296 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

400 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 150 kr

Försäkring: 250 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-09

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.