Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 911 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Olof Palmes gata 9C

Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 911 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Superfin och totalrenoverad 4:a mitt i centrum – inflyttningsklar dröm med välskött förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Månadsavgift: 5 911 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Olof Palmes gata 9C och denna ljusa och smakfullt totalrenoverade 4:a om 86 kvm, perfekt belägen mitt i centrum med allt du behöver utanför dörren! Här möts du av en modern och trivsam bostad med fina materialval och en planlösning som passar både familjen och paret.

Ljust och rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp, möblemang och matbord om så önskas. Från vardagsrummet når du samtliga tre sovrum, vilket skapar en praktisk och trivsam planlösning. Genomgående fint trägolv och målade väggar ger ett stilrent och harmoniskt intryck.
Det moderna köket är en dröm för hemmakocken – tidlös design med gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats vid ett generöst fönsterparti.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du samtliga sovrum – alla med fina ytskikt och vackert trägolv varav det största har direkt access till en stor klädkammare som också nås från hallen – perfekt för den som önskar extra förvaring! Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med dusch och moderna detaljer.

Här bor du i en fantastiskt fin och ekonomiskt mycket välskött förening, vilket ger trygghet, låg månadsavgift och en långsiktig stabilitet. Portkod till innergården ger en extra trygghet, här kan du sitta och njuta av lugnet i din egna oas mitt i stan. Utanför porten har du fina och mysiga Betty Backs park där du kan spela kubb eller en runda boule med familj och vänner, eller kanske rasta hunden. Här bor du verkligen med närhet till det mesta, kanalen och den populära Strandgatan, fina promenadstråk runt kanalen, restauranger, butiker och nöjen.

Missa inte denna pärla som måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig och mysig HALL med gott om plats för avhängning samt plats för möblemang. Spotlights i taket, fint och harmoniskt stengolv, väggtegel och målade väggar.
VARDAGSRUM: Ljust och rymligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp, möblemang och matbord om man så önskar. Härifrån nu du samtliga tre sovrummen. Fint trägolv och målade väggar.
KÖK: Fint och modernt KÖK i tidlös design med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samt plats för ett matbord intill ett fönsterparti. Här finns en maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl och frys i full storlek samt integrerad diskmaskin. Liggande träpanel på vägg, kakel ovanför diskbänk och trägolv.
SOVRUM 1: Rymligt SOVRUM med fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Tillgång till en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Fint trägolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Trägolv och målade väggar.
SOVRUM 3: Fint SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt som barnrum. Fint trägolv och målade väggar.
BADRUM: Ljust och fräscht BADRUM från 2018 med dusch, kommod, wc, kakel och klinker.
KLÄDKAMMARE: Stor och praktisk KLÄDKAMMARE som nås från både det stora sovrummet och hallen. Fint trägolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 17
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas fönster

Tv/Internetanslutning

Leverantör av TV/Internet är Tele2. Det finns ett gruppavtal som ingår i månadsavgiften gällande internet och basutbud av kanaler. Det är begränsad hastighet på internet i dagsläget men det går att uppgradera mot en kostnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,0077
Andel av insats: 5,0077
Andel av månadsavgift: 0,050077

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Föreningens skulder är mindre än föreningens tillgångar.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1983. Föreningen äger och förvaltar byggnaden. Det finns 25 bostadsrätter belägna på adresserna Olof Palmes gata 9 A-C samt Österlånggatan 27, 27A.
Byggår: 1933.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-05-08.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985 Fönsterbyte.
1985 Fasadrenovering.
1985 Rotrenovering.
1995 Aluminiuminklädnad av fönster.
2019 Renoverade och dränerade innergården.
2022 Sophuset renoverades invändigt, hela innergården belagd med gångplattor, varmvatten inkopplat till tvättmaskinerna för att sänka uppvärmningskostnaden.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 OVK i lägenheter och affärslokal.
2025-2028 Målning av fastighetens tak, målning av väggar i tvättstugan.
2025-2028 Statuskontroll av lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, gym, cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och soprum.

Parkering

Finns inga parkeringar i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar under 2025. Den senaste avgiftshöjningen skedde 2023-01-01 med 2,5%.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 911 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Individuell mätning av elförbrukningen. Man måste teckna ett eget avtal med elleverantör.

Driftkostnader

300 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar under 2025. Den senaste avgiftshöjningen skedde 2023-01-01 med 2,5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Olof Palmes gata 9C, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5911 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Olof Palmes gata 9C, 461 30 Trollhättan
Varmt välkomna att anmäla er till visningen via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 0790-066000.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Trollhättan
Olof Palmes gata 9C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning