Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
895 000 kr
Månadsavgift: 6 444 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Torpavägen 4

Pris (Utgångspris): 
895 000 kr
Månadsavgift: 6 444 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna hemtrevliga bostadsrätt på Torpavägen 4 i natursköna Sjuntorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 20
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 6 444 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1-2
  • Hiss: Nej

Här erbjuds ett boende med trivsam atmosfär och praktiska bekvämligheter för hela familjen. Välplanerad trea om 71,5 kvm och fördelat på två våningsplan.

I entréplanet möts du av en hall med praktiskt klinkergolv samt en inbyggd garderob. Innanför hallen finner du ett ljust kök med lättskött plastmatta på golvet och välskött originalinredning. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett samt ett unikt stuckaturtak. Härifrån har du direkt tillgång till ett isolerat uterum som förlänger vardagsrummet och leder vidare till den mysiga uteplatsen – perfekt för avkopplande stunder. En skyddad gård med ett isolerat förråd som avgränsar mot en gångbana på baksidan, där du enkelt kommer in med cykeln till förrådet.

I ovanplan finns en hall med två inbyggda garderober, samt två rymliga sovrum med laminatgolv och flera inbyggda garderober, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat med vattenburen golvvärme och är utrustat med dusch, tvättställ, toalett och en praktisk toppmatad tvättmaskin.

Bostadsrättsföreningen består av 28 lägenheter fördelade på tre radhuslängor och ett flerbostadshus. Föreningen är välskött med regelbundet underhåll och flera genomförda renoveringar, bland annat stambyte, takrenovering och installation av bergvärme, vilket ger ett energieffektivt och ekonomiskt boende. Alla lägenheter har tillgång till en parkeringsplats med laddstolpe, vilket är en stor fördel för dig som har eller funderar på att byta till elbil. Föreningen ingår i HSB Västra Götaland, vilket ger dig tryggheten av ett större nätverk och fördelaktiga medlemskap.

Sjuntorp är en lugn och barnvänlig ort som erbjuder en fantastisk boendemiljö med närhet till natur och kollektiva kommunikationer till Trollhättan. För barnfamiljer finns det flera förskolor samt skola i närheten. Sjuntorpsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. I Sjuntorp finns även ett aktivt föreningsliv med flera idrottsföreningar som erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna, såsom fotboll, ridning, luftgevärsskytte med mera. Vid skolan finns även ett badhus som nyttjas flitigt. Här erbjuds även babysim i bassäng med behaglig temperatur.

I Sjuntorp hittar du flera frisörer och andra företag som bidrar till ett levande lokalsamhälle. Sjuntorp har frisersalonger som erbjuder både dam- och herrklippningar samt andra hårvårdstjänster. Dessutom finns det ett antal mindre företag inom olika branscher, som till exempel hantverkstjänster, bilverkstäder och lokala butiker. Sjuntorp har även serviceföretag som erbjuder allt från städning till bygg- och renoveringstjänster. Tillsammans med de grundläggande servicefaciliteterna som livsmedelsbutik, skola och idrottsföreningar, bidrar dessa företag till en god lokal service och trivsam miljö för de boende. För den aktive finns det vackra naturområden att utforska, liksom sjöar för både fiske och bad.

Här får du ett hem med en balanserad mix av charm från byggåret 1958 och moderna bekvämligheter. Lägenheten är perfekt för den lilla familjen eller paret som söker ett bekvämt boende i ett naturnära område. Med närhet till skolor, fritidsaktiviteter och service är detta ett boende som passar de flesta.

Välkommen till Torpavägen 4 och ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målad strukturtapet. Inbyggd garderob.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet samt kakel som stänkskydd. Utrustning: spis (Siemens), kolfilterfläkt (UPO) och kombinerad kyl/frys (Cylinda).

VARDAGSRUM
Golv: fiskbensparkett. Väggar: tapet. Utgång till uterummet och gården.

OVANPLAN

HALL
Golv: laminat. Väggar: målad strukturtapet. Två inbyggda garderober.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: strukturtapet. Tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: sjögrästapet Tre inbyggda garderober.

BADRUM
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, vattenburen handdukstork och toppmatad tvättmaskin (Iguis).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71,5 m2
Lägenhetsnummer: 20
Pris (Utgångspris): 895 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett isolerat förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Radhus i 2 plan

Tomt/balkong/uteplats

Uterum: Isolerat trallgolv med textilmatta ovanpå. Isolerade väggar. Tak av 16 mm kanalplast. Skjutdörrar (höst/vår).
Altan:

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Sjuntorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,7916 %
Andel av insats: 3,7916 %
Andel av månadsavgift: 0,037916

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 28 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 1 856 kvm. Föreningen har även 28 parkeringsplatser.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Fors 1:33, vilken bebyggdes 1958. På fastigheten finns 3 st radhuslängor i 2 våningar med totalt 18 lägenheter samt 1 flerbostadshus i två våningar med totalt 10 lägenheter med adressen Torpavägen 2-8.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavaren.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Västra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Västra Götaland.
Huvudmedlem: Medlemsandel 500 SEK. Medlemsavgift 300 SEK/år.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999: Stambyte. Renovering tvättstuga.
2005: Markarbete, anläggning parkeringsplats.
2006: Bergvärmeanläggning.
2010: Takrenovering, isolering.
2021: Murat golv och väggar i pannrummet samt målat halva pannrummet. Montering av vattenkran från pannrummet till utsidan. Byte av 3 st dörrar i källargången samt målat väggar och tak. Byte av lampor i källargången och stora förrådet för energisparande åtgärd samt byte av kontakter i källaren, indragning av el i förrådsbodar. Fasadtvätt samtliga hus och spolning av samtliga avlopp. Montering av friskluftsventiler i samtliga lägenheter, åtgärd efter OVK-kontroll. Omfattande reparationer av bergvärmepump. Brandkontroll.
2022: Installerat laddstolpar vid samtliga parkeringsplatser. Tecknat avtal med Rexel Rexolution avseende betalning av laddstationer. Filmning och byte av avloppsledning mellan 2 & 4 samt fasadtvätt. Renovering av oljebrännaren.
Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2027: Byte husgavlar. Byte av samtliga ytterdörrar och lås. Fasadtvätt av samtliga hus.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren i hus 2.

Parkering

Till varje lägenhet tillhör en parkeringsplats. Laddstolpe finns till alla parkeringsplatser. 29/3-2023.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning 2024/2025

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 444 kr
I avgiften ingår, värme, vatten, TV (Telia bas) och bredband via fiber, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

350 kr/månad
Årlig elförbrukning: 660 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning 2024/2025

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-08-07
Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torpavägen 4, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6444 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 28 juni
Anmälan krävs

Torpavägen 4, 461 78 Sjuntorp
Anmälan krävs! Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren om du önskar boka en annan visningstid.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sjuntorp, Trollhättan
Torpavägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning