Utgångspris:

1 975 000 kr

Månadsavgift: 10 064 kr/månad

Välj visningstid

17
jun

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ulrica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stenungsund

Nytorps backe 13

Se på karta

Utgångspris:

1 975 000 kr

Månadsavgift: 10 064 kr/månad

Välj visningstid

17
jun

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ulrica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt familjehem nära havet och stadens bekvämligheter

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 101,5 m²
Lägenhetsnummer: 50-6108-1-28-7
Byggnadsår: 1990-1991
Månadsavgift: 10 064 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

Välkommen till en mycket fin bostadsrätt på Nytorps backe 13 i det eftertraktade området Nytorpsbacke, Stenungsund. Denna nyrenoverade bostad om 100,5 kvadratmeter erbjuder ett perfekt samspel mellan modern utrustning och naturnära charm. Med tre välplanerade rum är detta hem idealt för både familjer och par som söker en harmonisk plats att bo.

Här bor du centralt med närhet till både havet och stadens bekvämligheter. Upplev lugnet i ett barnvänligt läge där naturen omfamnar dig, samtidigt som du har alla fördelar av att vara nära kommunikationer som tar dig dit du önskar. Det är en plats där varje detalj är noga genomtänkt för att ge dig den bästa livskvaliteten.

Stenungsund är känt för sin vackra kustlinje och här har du möjlighet att leva nära havet, vilket ger fantastiska möjligheter för både avkoppling och aktivitet. Med denna bostad får du inte bara ett hem, utan även en livsstil som kombinerar det bästa av stadsliv och naturskön omgivning. Missa inte chansen att bli en del av detta dynamiska och inspirerande område. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 101,5 m²

Lägenhetsnummer: 50-6108-1-28-7

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1990-1991

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

TV-paket Lagom, bredband (250/250) och bredbandstelefoni via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Område: Stenungsund

Omgivning

Från Nytorps Backe är det gångavstånd till Stenungs Torg och havet, samtidigt som här finns berg och skog runt omkring oss.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9221

Andel av månadsavgift: 0,019221

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

861 994 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB brf Södra Vägen i Stenungsund är en äkta bostadsrättsförening med 57 bostadsrätter och 1 lokal.

Föreningens lägenheter fördelas på:
24 st - 2 rum och kök
22 st - 3 rum och kök
11 st - 4 rum och kök

Föreningen har två städdagar, en på våren och en på hösten där man gemensamt hjälps åt att städa och sköta om området runt bostäderna samt de gemensamma lokalerna.

I samband med att överlåtelseavtal skrivs ska köparen erlägga HSB:s medlemsavgift.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/sodra-vagen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023:
- Byte samtliga termostater samt injustering av element och kontroll av inkommande ventiler i södra området.
- Målning av byggnader i norra området.
- Renovering och uppdatering av lekplatser i södra området.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024:
- Byte cirkulationspump vatten.
- Byte termostater och injustering av element och inkommande ventiler i norra området.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Lägenheten är totalrenoverad från 2019--2021 både inne och ute. Altanen på nedre plan är byggd 2024.

Gemensamma utrymmen

Det finns en föreningslokal man kan boka för fester eller andra aktiviteter. Här finns ett stort rum, kapprum med 2 toaletter samt ett pentry med spis och diskmaskin. Kyl-frys finns också. Det finns bord, stolar och porslin för ca 25-30 personer. Utöver detta finns det också en ljudanläggning, en darttavla och bordtennisbord.

I föreningen finns tre soprum, ett för varje område.

Parkering

I föreningen finns 82 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes avgiften med 15 %

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Insats: 125 629 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

10 064 kr

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

I månadsavgiften ingår värme, V/A och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband.

Driftkostnader

500 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1206 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 100 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 15 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-04

Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Detta rymliga och helkaklade badrum kombinerar funktionalitet med en lyxig spa-känsla. Golvvärme i badrummet

Detta master bedroom kombinerar elegans och funktionalitet med direkt tillgång till en privat altan och en klädkammare

Detta nyrenoverade IKEA-kök kombinerar skandinavisk design med funktionell elegans. Med ljusa materialval och välplanerad förvaring skapas en inbjudande och praktisk miljö

Denna rymliga och välkomnande hall kombinerar funktionalitet med stil för att skapa en harmonisk entré till hemmet.

+ 60 Visa alla 66 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nytorps backe 13, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 10064 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ulrica Nilsson

Fastighetsmäklare

076-050 65 08

ulrica.nilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Stenungsund

Lediga tider: ons 11/6 och mån 16/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,10%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nytorps backe 13

Modernt familjehem nära havet och stadens bekvämligheter

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nytorps backe 13, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Ulrica Nilsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev