Välkommen till denna trivsamma och smart planerade bostad på Hallerna! Ursprungligen en tvåa, men omgjord till en trea för att ge extra flexibilitet och möjligheter. Här möts du av en ljus och luftig lägenhet där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär med plats för både umgänge och avkoppling. Från köket tar du dig ut till den stenlagda uteplatsen – en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller en skön sommarkväll.

Det stora sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng, skrivbord och förvaring, medan det mindre rummet passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Badrummet är fräscht och stilrent, och utöver det finns även en rymlig klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

Att bo på Hallerna innebär närhet till både natur och bekvämligheter. Området är lugnt och barnvänligt med fina promenadstråk, lekplatser och grönområden. Samtidigt har du nära till skolor, förskolor och vardagsservice, samt goda kommunikationer till centrala Stenungsund och vidare mot Göteborg.

En välplanerad och bekväm bostad i ett attraktivt område – perfekt för dig som söker ett hem med både funktion och trivsel!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Master Bedroom: Rymligt och trivsamt sovrum med plats för en stor dubbelsäng, ett litet skrivbord och gott om förvaring i en garderob.

Ombyggt sovrum: Det mindre "sovrummet", som tidigare var en del av lägenhetens ursprungliga planlösning, passar utmärkt som ett barnrum eller hemmakontor.

Badrum: Ljust och fräscht helkaklat badrum med modern utrustning. Här finns WC, dusch, handfat samt både tvättmaskin och torktumlare. En praktisk arbetsbänk och skåp ger goda förvaringsmöjligheter.

Klädakammare: Praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

Vardagsrum & Kök: Öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns gott om utrymme för både matbord, soffgrupp och tv-hörna. Köket är stilrent med ljusa färger och vita luckor, vilket skapar en modern och inbjudande atmosfär.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 213364001-0312

Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr

Byggnadsår: 2010

Driftkostnad: 1 524 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inga övriga upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Från köket når du den stenlagda uteplatsen, en perfekt plats för avkoppling med utrymme för en mysig loungehörna.

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Tv/Internetanslutning

Internet, TV och telefoni via Telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Omgivning

Naturskönt läge i expansiva Hallerna med närhet till kommunikationer, skola / förskola och Stenungsunds centrum. Gångavstånd till hav, lekplatser och idrottsanläggning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,00297

Andel av insats: 2,05098

Andel av månadsavgift: 0,0200297

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

386 571 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Brf Skogsbrynet i Hallerna är en äkta bostadsrättsförening med 47 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Nösnäs 1:364 i Stenungsunds kommun, med adresserna Skogsbrynet 1A-H,3A-H, 3J, 5A-G, 7A-G, 9A-H och 11A-H

Lägenheterna fördelas enligt följande:
25 st - 2 rum och kök
20 st - 3 rum och kök
2 st - 4 rum och kök

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfskogsbrynetstenungsund.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014: OVK (ventilationskontroll) & nya låsbara postlådor, avser samtliga lägenheter.
2015: I samtliga lägenheter har ventilationen bytt filter och servats. In- och utfarten till besöksparkeringen har breddats.
2017: Under detta året har följande områden förbättrats: markytor i området, underhåll av fasader, installation av expansionskärl samt tilluftsfläktar.
2019: Fasader & utvändigt övrigt.
2020: Målning av entrédörrar.
2021: Fasadbelysning och en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts i samtliga lägenheter.
2022: Markytor.

Gemensamma utrymmen

Utöver bostadsbyggnaderna finns miljö/förrådsbyggnader och parkeringsplatser. Bostadsrättsföreningen är medlem i en gemensamhetsanläggning lekparken tillsammans med Södra Ängen, Tallbackens förskola samt 8 villor.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har strömuttag, är obligatorisk.
Föreningen har 72 parkeringsplatser varav 7 är besöksplatser.
1 parkeringsplats tillhör bostaden. För extra parkeringsplatser tillämpas separat kö.
Förbrukad el debiteras.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes 1 januari med 3 %

Kommunikationer

Bra kommunikationer till Stenungsunds station och vidare mot Göteborg & Uddevalla.

Vägbeskrivning

Kommer ni från Stenungsund eller Stora Höga, kör över järnvägen vid Nösnässkolan och tag av första höger vid skylt Hallerna. Följ vägen ca 1,2 km och tag höger vid skylt Ingas väg. Till vänster har ni infarter till de olika lägenhetshusen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 072 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Följande ingår i månadsavgiften : värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni.

Driftkostnader

1 524 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 150 kr

Årsavgift kapital: 273 kr (obligatorisk)

Hyra P-plats: 250 kr (obligatorisk)

Övriga serviceavgifter: 175 kr (obligatorisk)

Hyra förråd: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes 1 januari med 3 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-27

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Beskrivning: Se energideklaration under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skogsbrynet 5B, Stenungsund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bäckmans väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4072 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Oliver Lööv

Fastighetsmäklare

073-557 71 50

oliver.loov@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Stenungsund

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Skogsbrynet 5B

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade bostad på Hallerna!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skogsbrynet 5B, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Oliver Lööv

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev