Månadsavgift: 5 426 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angela Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Partille

Björndammsterrassen 84

Se på karta

Månadsavgift: 5 426 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angela Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och luftig marklägenhet med dubbla uteplatser och p-plats

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 79 m²
Lägenhetsnummer: 316
Byggnadsår: 1985
Månadsavgift: 5 426 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till Björndammsterrassen 84 – en fantastisk marklägenhet med villakänsla! Här bor du bekvämt i en rymlig bostadsrätt om 79 kvm i markplan, helt utan trappor. Två stora uteplatser förlänger bostaden och ger plats för både matgrupp och loungemöbler – perfekt för soliga dagar, grillkvällar och barnens lek.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med två sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till altan, ett badrum med tvättmaskin samt en klädkammare för extra förvaring. Köket har direktaccess till den andra uteplatsen med utsikt mot lekplats – perfekt för barnfamiljen.

Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och naturnära område med närhet till både skolor, förskolor och badsjöar. Allum köpcentrum ligger bara ett stenkast bort, och med buss når du Göteborgs city på cirka 15 minuter.

I den välskötta föreningen finns tillgång till övernattningslägenhet, bastu och gemensamhetslokal. Dessutom ingår parkeringsplats i avgiften – en vardagslyx som gör livet lite enklare.

Detta är ett hem att trivas i – oavsett om du vill flytta in direkt eller sätta din egen prägel. Välkommen på visning – kanske är det här din nästa oas?

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 316

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Förråd i anslutning till entrén

Tv/Internetanslutning

Föreningen har anslutning till internet och kabel-TV via ComHem. Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Björndammsterrassen

Omgivning

Föreningen är belägen vid Björndammen. Här finns fina promenadvägar längs med vattnet samt möjlighet att via cykelvägar promenera till Sävedalen. I närheten finns även Prästtjärn & Kåsjön där goda badmöjligheter finns sommartid. Mellan de båda sjöarna finns ett elljusspår på ca 2,5 km.

I Björndammen finns bland annat simhall & gym. På ca 10 minuters promenad når ni Allum köpcentrum där flertalet butiker och restauranger finns.

SKOLOR & BARNOMSORG
I Björndammen finns tre stycken förskolor varav en ligger i föreningens lokaler. Förskolorna är: Ensittarevägens förskola, Björndammens förskola & Stora Terrassens förskola (Belägen på Björndammsterrassen). Den närmsta skolan är Björndammens skola (F-9). Det finns även två till i närheten; Skulltorpsskolan (F-5) samt Furulunds skola (F-9).

Andelskommentar

Andelstal: 0,25000 %
Årsavgift andel 0,25%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen omfattar 22 stycken flerbostadshus fördelat på 372 bostadsrättslägenheter och 10 lokaler

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts genom Primär Fastighetsförvaltning AB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Renovering av transformatorstation (Partille Energi)
2024 Byte av administratör elbilsladdning
2024 Besiktning av lekplatser
2024 Renovering av betongpelare låghus
2024 Taktvätt, fastigheter matargatan ojämna nr
2024 Byte av 30st altandörrar
2024 Målning av hus BDT 102-138
2018 Iordningställande av två lekplatser
2017/2018 Yttre målningsarbeten samt renovering av hallar i låghus.
2017 Lades ny asfalt i de nedre delarna av området samt nya plattor.
2016 Takrenovering

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Avloppsspolning samtliga lägenheter
2025 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2025 Byte a v 30st altandörrar
2025 Slamsugning / spolning brunnar
2025 Byte av tre stycken frånluftsfläktar låghus
2025 Renovering av betongytor
2025 Besiktning av lekplatser
2025 sopning garage

Gemensamma utrymmen

- Bastu
- Gemensamhetslokal
-Vävstuga
- Mangelrum.
-Två övernattningsrum. Det ena med 4 bäddar, och nu har de ytterligare en övernattningslägenhet som blev klar sommaren 2018, med 5 bäddar i.

Parkering

En p-plats ingår i avgiften

Till alla lägenheter tillhör en parkeringsplats eller garage. Vid önskemål finns möjlighet till extra parkeringsplats. Till dessa extraplatser är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 höjdes avgiften därefter inga justerade avgifter enligt Årsredovisningen 2024

Kommunikationer

Med några minuters promenad finns goda kommunikationer med buss som snabbt och smidigt tar er ner till Partille centrum. Från Partille centrum trafikerar flertalet bussar samt tåg som tar er vidare till bland annat centrala Göteborg.

Övrigt

-Oklar funktion på torkskåpet, då den inte har använts på länge
-Trädäcket är i sämre skick.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 426 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och carport

Föreningen har anslutning till internet och kabel-TV via ComHem. Grundutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften

Månadsavgift 4 774,69kr
Obligatoriskt bränsletillägg ( uppvärming/vatten) 651,69kr

Driftkostnader

550 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Beräknade driftkostnader från likvärdig lägenhet i området

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften därefter inga justerade avgifter enligt Årsredovisningen 2024

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med utgång till bostadens andra uteplats

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björndammsterrassen 84, Partille

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.