Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 5 256 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Floragatan 25A

Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 5 256 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och unik trerummare med två toaletter, balkong i västerläge och lugnt gårdsläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 201635001-0090
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 5 256 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare på Floragatan 25A. Här bor du bekvämt på första plan, med insynsskyddat gårdsläge och närhet till allt du kan önska i vardagen såsom centrum, mataffär, apotek, gym och vackra grönområden bara ett stenkast bort.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande atmosfär med gott om plats för både jackor och skor. Den genomgående röda tråden i materialval och färgsättning skapar ett harmoniskt hem med fin balans mellan sociala ytor och privata rum.

Till höger om hallen ligger en praktiskt placerad gästtoalett, ett stort plus i vardagen och något som verkligen gör denna lägenhet unik. Rakt fram finner du det första sovrummet, som erbjuder gott om förvaring i en stilren skjutdörrsgarderob och plats för både säng och förvaringsmöbel.

Till vänster öppnar vardagsrummet upp sig, ett ljust och luftigt rum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når du även den härliga balkongen i västerläge som är en perfekt plats för att njuta av kvällssolen.

Det trivsamma köket har klassiska vita skåpsluckor och gott om förvaring, samt plats för matbord och stolar vilket är perfekt för helgfrukostar. Intill köket ligger det andra sovrummet, som lämpar sig utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum beroende på dina behov.

Utöver gästtoaletten finns ett separat badrum med dusch.

Denna bostad har det lilla extra, både i planlösning och läge. Lugnt belägen inne på gården, utan insyn och störande trafik, men ändå nära stadens puls. Här får du det bästa av två världar, ett rofyllt hem med direkt närhet till service, grönområden och kommunikationer.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i – Floragatan 25A!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv i grå kulör tillsammans med jordnära färger på väggarna skapar en trevlig entré med god överblick över bostadens planlösning.

Gästtoalett:
Praktiskt belägen direkt till höger om hallen. Utrustad med wc och handfat, perfekt som extra toalett för både familj och gäster.

Sovrum 1:
Rakt fram från hallen ligger det större sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. En stor skjutdörrsgarderob ger goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och ett generöst ljusinsläpp från fönstret bidrar till en luftig känsla.

Vardagsrum:
Till vänster om hallen öppnar det ljusa och luftiga vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Rummet har laminatgolv. Från vardagsrummet når du även den härliga balkongen i västerläge, perfekt för kvällssol och avkoppling.

Kök:
Köket är utrustat med klassiska vita skåpsluckor och goda arbetsytor. Utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt samt kyl/frys, Här finns plats för matbord och stolar för 4–6 personer. Laminatgolv och fönster mot innergården ger ett trivsamt intryck.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Även här finns laminatgolv och ett lugnt läge mot innergården.

Badrum:
Badrum med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. En smart och komplett lösning för det moderna hemmet. På väggarna är det kakel och på golvet är det våtrumsmatta.

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 201635001-0090
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringsinformation: Stambyte och badrum 1997. Fönster, balkongdörr, ytterdörr bytt 2007.
Takpannor bytta 2007. Renovering av balkonger 2013. Tvättstugor renoverade 2010- kakel och målning.
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Hängrännor: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärming: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping

Omgivning

Ån Lidan delar Lidköpings stadskärna i två delar. På den östra sidan om ån, eller "älva" som lidköpingsbon säger, ligger Gamla staden, Lidåker och Margretelund. Här växte den tidiga handelsstaden upp och fick sina privilegier redan 1446. 1849 härjades hela Lidköping av en stor brand och bara en liten del av den ursprungliga bebyggelsen blev kvar - Limtorget i Gamla staden. I detta mysiga, lilla kvarter ryms idag bland annat hantverksateljéer, museum och café. Längs Gamla stadens huvudstråk, Skaragatan, finner du en del av stadens restaurang- och nöjesutbud. Även Lidköpings resecentrum, stadshus och den pampiga Nicolaikyrkan hör till Gamla staden. I gamla staden finns de flesta av Lidköping bostadsrätter.
Margretelund är kanske Lidköpings mest mångfacetterade och levande bostadsområden. Här- bland villor, radhus, flerfamiljshus och gruppbyggda villor- tar du del av stadens fördelar i form av öppenhet och närhet. I skolans multisportsarena med bland annat konstgräsplan avgörs dagligen spontanmatcher mellan invånare. I skogskanten nära området finner du Lidköpings nya, fina ridanläggning och runtom lyser elljusspåren upp för stadsnära motionärer. Som invånare i Margretelund har du dessutom bara ett stenkast till Lidköpings nya, gröna köpcentrum Änghagen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,75941%
Andel av insats: 0,75937%

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

173 995 kr
Baserad på årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Lidköping Getingen 9, tomtyta 18 510 kvm, med därpå uppförda fem bostadshus, innehållande 150 lägenheter på tillsammans 8 826 kvm lägenhetsyta. 24 st lokaler med en total lokalyta på 670 kvm.

21 st garage, 1 MC-garage och 64 p-platser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte 1997
Dränering 2004
Fönsterbyte 2007
Renovering av elsystem 2010
Ombyggnad balkonger 2013-2014
Utbyte garageportar 2013-2014
Ombyggnad värmesystem 2016-2017
Påbörjad relining i källare 2022-2023
Torktumlare och avfuktare 2022-2023
Installation av vattenmätare 2022-2023
Relining stammar källare 2023
Byte garageportar 2024-2025
Kommande renoveringar i föreningen:
Inom en femårsperiod planeras fasader målas om.
Utreda status på ingjutna avloppsledningar i källare, genomförande oklart.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensamhetslokal som kan hyras av alla boende i föreningen.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 256 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 197 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Floragatan 25A, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5256 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 10 juni
Anmälan krävs

Floragatan 25A, 531 37 Lidköping
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Floragatan 25A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning