Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 218 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerum

Bergsslingan 31c

Månadsavgift: 5 218 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och stilren tvåa med uteplats, balkong och naturnära läge i Norra Hallsås!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 11109
  • Månadsavgift: 5 218 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad i Norra Hallsås – en plats där du bor med naturen som granne!

Denna 2:a om 53,5 kvm erbjuder ett hem att trivas i direkt, med hög standard, genomtänkta materialval och generöst ljusinsläpp.

Redan vid entrén möts du av en trivsam uteplats, perfekt för kvällssolen eller en lugn fika utomhus. På andra sidan av lägenheten väntar en balkong med utsikt över grönskan, där morgonkaffet smakar extra gott i den fridfulla miljön.

Inne i bostaden fortsätter det ljusa och välkomnande intrycket. Hallen har bra plats för avhängning och möjlighet att lösa mer förvaringsyta .Direkt till vänster ligger det stilrena badrummet som är helkaklat och utrustat med dusch, wc, kommod och spegelskåp, samt både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning för en smidig vardag.

Planlösningen är öppen och social, med ett smakfullt kök från Marbodal som smälter samman med vardagsrummet. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och matplatsen rymmer enkelt flera gäster. De stora fönstren i vardagsrummet släpper in rikligt med ljus och bjuder på vacker utsikt över trädtopparna, vilket förstärker den naturnära känslan.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med ett stort fönster som vetter mot grönområdena utanför. Garderober med skjutdörrar ger gott om förvaring utan att ta onödig plats, vilket gör rummet både praktiskt och harmoniskt.

Det här är ett hem för dig som söker ett modernt boende i ett lugnt och naturskönt område. Det som också gör denna bostad och bostadsrättsförening unik är att du har tillgång till den fantastiskt härliga poolen, som bygges så sent som 2021. Tänk dig känslan att så enkelt kunna gå ner och ta ett dopp i den uppvärmda poolen, det är lyx det!

Området Norra Hallsås präglas utav storslagen natur och vackra omgivningar. Här kan man koppla av i stillhet och tystnaden är fantastisk som omger området men samtidigt är det ett område med mycket barn. Inte långt borta finns förskola, F - skola och gymnasium. Lerums centrum når man med ca 15 minuters promenad och på hemvägen kan du ta bussen som går upp i området.

Välkommen att uppleva denna fantastiska lägenhet på plats – kanske blir det här början på ditt nästa kapitel.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m2
Lägenhetsnummer: 11109
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telias fiber finns installerat i huset, bestående av Telia tv-paket Bas samt fiber med en hastighet på 100/100 Mbit/S.
Obligatorisk kostnad på månadsavgiften tillkommer med 100 kr/mån. Telia Play ingår för streaming.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,51629%
Andel av insats: 2,51908%
Andel av månadsavgift: 0,0251629

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

796 680 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Naturlyckan i Lerum, en Oas av Komfort och Gemenskap!
Detta är en välskött och unik förening med en engagerad styrelse. Föreningens första lägenheter stod klara för inflyttning i maj 2017, och poolen invigdes så sent som 2021. Designen är modern och tilltalande och med en egen pool blir boendet något extra. Styrelsen sköter den dagliga verksamheten själva så som t e x, trappstädning samt trädgårdsskötsel.

Här finns en mysig grillplats och en underbar lekplats för barnen. Föreningen erbjuder även möjligheten att låna klaffbord och stolar för större sammankomster, vilket underlättar när du vill bjuda in många gäster. Dessutom är Brf Naturlyckan den enda föreningen i Norra Hallsås som erbjuder varmförråd, en lyxig förmån som gör förvaringen bekväm och säker året om. Som om inte detta vore nog, har föreningen även ett modernt och välutrustat gym för sina medlemmar, vilket är unikt i området.

Från lägenheterna kan man njuta av naturen runt omkring och varje dag få en ny vy över träd och naturens skiftningar. Lägenheterna är placerade uppe på en bergskam, vilket ger många av dem en fantastisk utsikt över dalen nedanför. Området är omringat av vacker skogsmiljö och erbjuder fina promenad- och motionsstråk.

Norra Hallsås präglas av storslagen natur och vackra omgivningar, där man kan koppla av i stillheten och tystnaden. Området är levande och välkomnande. Med en kort promenad eller bussresa når man Lerums centrum, där shopping, restauranger, caféer och torghandel finns. Pendeltåget från Lerums station tar dig till Göteborgs central på cirka 20 minuter.

Välkommen till Brf Naturlyckan – ett hem där komfort, natur och gemenskap möts!

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025
• Bytt hela Brf:s låssystem till iLOQ
• Hägnat in lekplatsen
• Installerat mobila väggar i carporten, så det bli likt ett uterum vid gemensamma aktiviteter

2024
• Stamspolning genomförd
• Målning av fasad och reparation av spaljéer påbörjad
• Automatisk påfyllning till poolen installerad
• Vattenutkast runt utegården installerad
• Belysning vid poolen och spången till lekplatsen installerad
• All belysning bytt till LED (Ny energideklaration görs under 2026)
• Gymmet ombyggt
• Maskiner för teknikförvaltningen uppdaterade
2023
• Nytt reningsverk och liner till poolen installerad
• Förberedande av plats för utegym
2022
• Solpaneler installerade
• Gym inrett i källarplan
• Lekplats ombyggd och förbättrad med ny utrustning
• Ny OVK-kontroll genomförd
• 5-årsbesiktning av fastigheten genomförd
2021/2022
• Installation av elladdstolpar på 27 parkeringsplatser
• Komplettering av poolanläggningen med pooltäckning och automatisk rening
• Bil till bilpool införskaffad till föreningens medlemmar (finns ej längre)
2021
• Pool med omgivande soldäck och utedusch anlagd
2020
• Studsmatta uppförd för barnlek på gården
• Planteringsytor uppbyggda och övrigt markarbete utfört, såsom gräsmattekanter
2019
• Ytterligare ett cykelskjul byggt
• 2-årsbesiktning genomförd med vissa garantiarbeten som följd
2018
• Gemensam uteplats med grill färdigställd

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till ett varmförråd i källaren. I källaren finner ni även gymmet som ger alla medlemmar möjligheten att träna på alla dygnets timmar.
Det finns två cykel förråd på utsidan av huset. Samt möjligheten att nyttja gymmet och den härliga poolen.

Parkering

Föreningen har bestämt att alla lägenheter har rätt till en parkeringsplats. Föreningen har 27 st parkeringsplatser och 11 st med carport. En parkeringsplats kostar 435 kronor och en carport plats kostar 725 kronor. Av dessa 38 platser har hela 33 platser laddbox. Laddboxen ingår i avgiften, oavsett typ av p-plats, och du betalar din förbrukning.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 218 kr
I avgiften ingår värme och vatten
• Värme
• Vatten (varm och kall)
• Sophantering
• Gym
• Möjlighet att låna släpkärra
• Möjlighet att låna Bord och stolar vid festligheter
• Cykelparkering
• Föreningen innehar även högtryckstvätt samt industridammsugare du kan låna för t.ex. bilrengöring
• Tv/internet och Telia Play streaming. Fiber 100/100 Mbit/S.Telia TV Bas, med de vanligaste kanalerna.
Obligatorisk kostnad på månadsavgiften tillkommer med 100 kr/mån.
Önskar hushållet utöka utbudet är detta naturligtvis genomförbart mot gällande lev. kostnad.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-27
Besiktningsman: Lennart Hansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Bergsslingan 31c, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5218 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 5 juni
Anmälan krävs

Bergsslingan 31c, 443 36 Lerum
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lerum
Bergsslingan 31c
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning