Floda allé 7B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Lägenhetsnummer: 95

Driftkostnad: 1 494 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Levereras via Telia fiber
Inkluderar bredband 100/100 Mbit/s, TV-paketet "Lagom" och IP-telefoni
För att se vilka kanaler som ingår i aktuellt tv-paket kan du besöka www.telia.se

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Område: Floda

Beläget vid den vackra sjön Sävelången utlopp ligger samhället Floda. Ett mysigt samhälle med ett trevligt centrum som erbjuder det mesta så som mataffär, vårdcentral, apotek, gym, frisör och pizzeria mm. Dessutom finns ett par restauranger vackert belägna intill Säveån där man kan njuta av goda middagar, samt att Mc Donalds är under uppbyggnad . Med pendeln som är bredvid centrum, tar det ca 25 minuter intill centrala Göteborg.

Floda erbjuder möjligheter till ett aktiv friluftsliv genom elljusspår och vandringsleder. För den som är sportintresserad finns också en motocrossbana, gym och tennishall att tillgå, samt planer för diverse bollsporter vid Floda idrottsplats. Den som vill rida, kan göra detta vid Nääs ryttarförening eller vid flertalet hästgårdar.

Badplats finns på flera platser i Sävelången samt i sjöarna Lensjön och Uspen. Här kan man även fiska eller njuta av den vackra naturen omkring.
För de små invånarna finns ett gott utbud av förskolor samt låg- och mellanstadieskolor. Högstadiet är beläget vid Floda Allé, där även en Montessoriskola finns. Den nyaste skolan, Berghultsskolan, är en sammanhållen F–9-skola. När det är dags att börja gymnasiet finns det i Lerum, som man smidigt tar sig till med buss eller tåg. Bra skolor och förskolor finns med gångavstånd ifrån bostaden. Med bil kommer man snabbt ut på motorvägen och det tar ca 20 minuter till Göteborg och 15 minuter till Alingsås.

Andel i föreningen: 0,954%

Andel av insats: 0,954%

Andel av månadsavgift: 0,0954

592 kr

HSB:s Brf Lindegården

Fastighetsbeteckningar: Floda 3:864 och 3:865
I fastigheterna finns bostadshus med adresserna Floda Allé, Conrad von Döbelns väg, Brahevägen och Örnevinges väg.
Byggår: 1968

Antal bostadshus: 12
Antal lägenheter: 140
Total lägenhetsyta: 11 122 kvm
Antal lokaler: 2 st (totalt 60 kvm)

Lägenhetsfördelning:

4 rok: 24 st
3 rok: 42 st
2 rok: 50 st
1 rok: 24 st

Förvaltning: Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB
Försäkring: Fullvärdesförsäkring hos Moderna Försäkringar
Ekonomisk status: Betyg A+ enligt Allabrf.se

Medlemskap: Köpare måste bli medlem i HSB Göteborg (kostnad ca 800 kr som man får tillbaka vid utträde)

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd
Tvättstuga med tre tvättrum, torkrum och grovtvätt
Föreningslokal (kan hyras av medlemmar)
Lekplatser och gräsmattor
Sopsortering i återvinningsrum nära parkering

Parkering:
108 parkeringsplatser
69 garageplatser
Separat kösystem

Utförda renoveringar i föreningen:
2026: Underhållsarbeten av värmerören slutförs

2025: Underhållsarbete av värmerören har utförs

2024: Stambyte genomfört i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen

2021: Genomförd elrenovering där all el i samtliga byggnader byttes ut för att uppfylla moderna säkerhetskrav

2018: Ombyggnation av en av lekplatserna för ökad säkerhet och lekvärde

2016: Renovering av fasaderna samt byte av altan- och balkongdörrar. Samtidigt byttes de sista fönstren ut, då fönster har bytts löpande under 2000-talet

2015: Tilläggsisolering av vindarna för förbättrad energieffektivitet

2011–2014: Omläggning av taken på samtliga byggnader

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar i närtid, förutom att underhållsarbete av värmerören skall slutföras.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2025
Stambyte, vilket innebar totalt nyrenoverade toalett, badrum och tvättstuga. Badkar utbytt till dusch
Ny tvättmaskin och diskmaskin
Ytskikt innerväggar tapetserat/målat i alla rum utom förråden

2019
Nytt kök
Nytt vinylgolv i hall och kök
Nytt linoleumgolv i matsalsdel, vardagsrum och korridor mellan sovrum och badrum

2018
Ny el
Ny kyl och frys

Två tvättstugor finns i föreningshuset
Övernattningsrum finns i föreningens lokaler
Cykelrummet är vid parkeringen
Källarförrådet finns i hus nr 5

P-plats 210:-/mån, Garage 525:-/mån. Separat kö.

Pendeltåget mellan Alingsås och Göteborg tar dig smidigt mellan platserna i kommunen och även snabbt och enkelt in till Göteborg.
Busstrafiken mellan orterna är också väldigt smidigt och bra.

Det här är en lägenhet med hjärta och historia. Nu är det tredje generationen som fått växa upp i samma trygga miljö. Området har alltid präglats av en stark grannsämja där alla barn är allas barn, och där skogen och de stora grönytorna utanför huset skapar en lugn och naturnära vardag.

Lägenheten ligger enligt oss på områdets bästa plats, med en härlig balkong som bjuder på sol större delen av dagen. Föreningen har genomfört omfattande och påkostade renoveringar, vilket gör att bostaden är helt inflyttningsklar och redo för nästa familj att skapa sina egna minnen här.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum vilket gör att bostaden upplevs ljus och luftig.

I vår bostad har varje årstid sin egen charm. På våren slår det japanska körsbärsträdet ut precis nedanför balkongen och fyller hela gården med rosa blomsterprakt. När värmen kommer plockar vi gärna fram elgrillen och fortsätter grilla långt in på hösten.

Sommaren innebär frihet - det är bara att låsa dörren och ge sig ut. Inget gräs som behöver klippas, inget hus som ska målas. Vi cyklar ner till sjön eller tar en promenad i naturreservatet och njuter av allt som finns nära. Kvällen kan avslutas på en av våra lokala restauranger, gångavstånd även dit.

På vintern, när snön lägger sig, har vi första parkett. Från fönstret ser vi barnen susa nerför den snöklädda gräsmattan, och vi har dessutom utsikt över en av Flodas bästa pulkabackar. Det är en plats där årstiderna verkligen får ta plats - och där varje period av året bjuder på något att se fram emot.

BRF Lindegården är ett område som verkligen bjuder in till ett tryggt och harmoniskt vardagsliv. Här möts man av en lugn atmosfär där naturen alltid finns nära – skogen ligger bara några steg bort och de stora grönytorna runt husen ger både barn och vuxna gott om plats att leka, umgås och koppla av. Det är just kombinationen av natur, närhet och grannsämja som gör området så omtyckt.

Området har en fin blandning av barnfamiljer, vuxna och seniorer, vilket skapar en naturlig gemenskap och ett tryggt socialt klimat. Här hälsar man på varandra, hjälps åt och låter barnen röra sig fritt mellan gårdarna. Här finns två större lekplatser som ofta besöks av barn från andra områden, fruktträd, bärbuskar och stora grönytor vilket är något unikt för en sådan här typ av bostadsrättsförening. Föreningen äger en fullt utrustad gemensamhetslokal där det ordnas trevliga tillställningar för medlemmarna men det går också bra att hyra den för till exempel kalas. Det finns en tvättstuga med tre tvättrum som innefattas av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en grovtvätt samt ett tillhörande torkrum. Föreningen äger även en bastu som medlemmarna för låna.

Till området är det nära till allt man behöver i vardagen: gångavstånd till fyra (!) olika grundskolor varav en är Montessori. En av skolorna är en F-9 skola, dessutom finns det en skola för årskurs 6-9 tvärs över gatan. Det är nära till förskolor, aktiviteter, service och goda kommunikationer.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

9 982 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Värme, vatten, sophantering och TV/Telia, fiber

1 494 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5798 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 583 kr

Försäkring: 411 kr

Elnätsavgift: 500 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-16

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Summa: 11 956 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.