Visning

Månadsavgift: 9 499 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Floda

Floda allé 7B

Se på karta

Visning

Månadsavgift: 9 499 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rymligt flexibelt boende med villakänsla – plats för 4 barn med egna utrymmen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m²
Lägenhetsnummer: 94
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 9 499 kr
Driftkostnad: 1 127 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Varmt välkommen till ett hem där du får det bästa av två världar – villans generösa utrymmen och bostadsrättens bekväma livsstil. Här bor du stort, fritt och bekymmerslöst i en bostad som passar perfekt för den växande familjen, dig som lämnar huset eller för dig som helt enkelt vägrar kompromissa med yta och livskvalitet.

Med sina generösa kvadratmeter och flexibla planlösning erbjuder bostaden plats för både familjeliv, arbete och fritid. Idag disponeras hela fem utrymme som sovrum, vilket ger fantastiska möjligheter för den stora familjen. Behöver du hemmakontor, gästrum, walk-in-closet eller lekrum? Här finns utrymme för allt.

Hemmets hjärta under årets varmare månader är den soliga altanen i bästa söderläge. Här börjar dagen med kaffe i morgonsolen och fortsätter med luncher, grillkvällar och sena sommarkvällar med familj och vänner. Altanen blir ett extra vardagsrum från vår till höst – en plats att leva på, umgås på och njuta av.

Precis utanför dörren väntar gröna ytor där barnen kan springa fritt och leka tryggt. På baksidan finns gräsmatta perfekt för kubb, lek och spring i benen, medan den stora framsidan bjuder in till fotbollsmatcher sommartid och pulkaåkning när snön faller.

När det japanska körsbärsträdet blommar på våren ramas uteplatsen in av färg och liv – en påminnelse om hur speciell denna miljö faktiskt är.

Föreningen är välskött och har genomfört större renoveringar, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende för nästa ägare. Här slipper du tänka på gräsklippning, häcktrimning och snöskottning – allt sköts åt dig. Samtidigt finns den egna tvättstugan i bostaden – en vardagslyx som snabbt blir ovärderlig.

Här bor du med närhet till skolor, natur, badplatser, restauranger och god service. Pendeltåget tar dig smidigt till Göteborg, och med snabb anslutning till E20 når du både Göteborg och Alingsås på kort tid.

Området präglas av lugn, trivsel och gemenskap med grannar i olika skeden av livet – unga par, barnfamiljer och seniorer. Ett område där människor stannar länge, trivs tillsammans och känner sig hemma.

Det här är inte bara en bostad. Det är ett hem att växa och leva i länge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Lägenhetsnummer: 94

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 1 127 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Levereras via Telia fiber
Inkluderar bredband 100/100 Mbit/s, TV-paketet "Lagom" och IP-telefoni
För att se vilka kanaler som ingår i aktuellt tv-paket kan du besöka www.telia.se

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Omgivning

Beläget vid den vackra sjön Sävelången utlopp ligger samhället Floda. Ett mysigt samhälle med ett trevligt centrum som erbjuder det mesta så som mataffär, vårdcentral, apotek, gym, frisör och pizzeria mm. Dessutom finns ett par restauranger vackert belägna intill Säveån där man kan njuta av goda middagar, samt att Mc Donalds är under uppbyggnad . Med pendeln som är bredvid centrum, tar det ca 25 minuter intill centrala Göteborg.

Floda erbjuder möjligheter till ett aktiv friluftsliv genom elljusspår och vandringsleder. För den som är sportintresserad finns också en motocrossbana, gym och tennishall att tillgå, samt planer för diverse bollsporter vid Floda idrottsplats. Den som vill rida, kan göra detta vid Nääs ryttarförening eller vid flertalet hästgårdar.

Badplats finns på flera platser i Sävelången samt i sjöarna Lensjön och Uspen. Här kan man även fiska eller njuta av den vackra naturen omkring.
För de små invånarna finns ett gott utbud av förskolor samt låg- och mellanstadieskolor. Högstadiet är beläget vid Floda Allé, där även en Montessoriskola finns. Den nyaste skolan, Berghultsskolan, är en sammanhållen F–9-skola. När det är dags att börja gymnasiet finns det i Lerum, som man smidigt tar sig till med buss eller tåg. Bra skolor och förskolor finns med gångavstånd ifrån bostaden. Med bil kommer man snabbt ut på motorvägen och det tar ca 20 minuter till Göteborg och 15 minuter till Alingsås.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,909%

Andel av insats: 0,909%

Andel av månadsavgift: 0,00909

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

698 290 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Lindegården

Fastighetsbeteckningar: Floda 3:864 och 3:865
I fastigheterna finns bostadshus med adresserna Floda Allé, Conrad von Döbelns väg, Brahevägen och Örnevinges väg.
Byggår: 1968

Antal bostadshus: 12
Antal lägenheter: 140
Total lägenhetsyta: 11 122 kvm
Antal lokaler: 2 st (totalt 60 kvm)

Lägenhetsfördelning:

4 rok: 24 st
3 rok: 42 st
2 rok: 50 st
1 rok: 24 st

Förvaltning: Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB
Försäkring: Fullvärdesförsäkring hos Moderna Försäkringar
Ekonomisk status: Betyg A+ enligt Allabrf.se

Medlemskap: Köpare måste bli medlem i HSB Göteborg (kostnad ca 800 kr som man får tillbaka vid utträde)

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd
Tvättstuga med tre tvättrum, torkrum och grovtvätt
Föreningslokal (kan hyras av medlemmar)
Lekplatser och gräsmattor
Sopsortering i återvinningsrum nära parkering

Parkering:
108 parkeringsplatser
69 garageplatser
Separat kösystem

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2026: Underhållsarbeten av värmerören slutförs

2025: Underhållsarbete av värmerören har utförs

2024: Stambyte genomfört i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen

2021: Genomförd elrenovering där all el i samtliga byggnader byttes ut för att uppfylla moderna säkerhetskrav

2018: Ombyggnation av en av lekplatserna för ökad säkerhet och lekvärde

2016: Renovering av fasaderna samt byte av altan- och balkongdörrar. Samtidigt byttes de sista fönstren ut, då fönster har bytts löpande under 2000-talet

2015: Tilläggsisolering av vindarna för förbättrad energieffektivitet

2011–2014: Omläggning av taken på samtliga byggnader

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar i närtid, förutom att underhållsarbete av värmerören skall slutföras.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2024
Altanen byggdes om på sommaren
Stambytet- badrummet, lilla toaletten samt tvättstugan renoverades
Vid stambytet sattes också vägg mot tvättstuga upp samt att dörr med glasparti sattes in för att skapa ljus i hall

2023
Nytt golvet i vardagsrum
Vägg satts upp i vardagsrummet för att skapa extra rum efter att golvet lagts

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor finns i föreningshuset
Övernattningsrum finns i föreningens lokaler
Cykelrummet är vid parkeringen
Källarförrådet finns i hus nr 5

Kommunikationer

Pendeltåget mellan Alingsås och Göteborg tar dig smidigt mellan platserna i kommunen och även snabbt och enkelt in till Göteborg.
Busstrafiken mellan orterna är också väldigt smidigt och bra.

Övrigt

Säljarens egna ord:

Rymlig lägenhet perfekt för den lite större familjen som inte vill behöva oroa sig för yttre underhåll. Eller för de som flyttar från hus. Någon av de 5 rummen som idag används som sovrum kan användas som arbetsplats för att möjliggöra arbete hemifrån eller varför inte öppna upp i vardagsrummet genom ta bort väggen till det rum som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet då den väggen står på det golv som lades in 2023.

Föreningen har genomfört större renoveringar vilket ger goda förutsättningar för nästa boende.

Baksidan ger möjlighet till att skapa sin egen rabatt bredvid den egna altanen. Altanen ligger i söderläge och ger möjlighet till sol stor del av dagen. Här har barnen getts möjlighet att fritt springa in och ut för att leka i omgivningen.

Gräsmattan på baksidan vid uteplatsen är bra utrymme för barnen att leka. Många matcher kubb har spelats där. På framsidan finns en större gräsmatta där både fotboll har spelats på sommaren och pulka har åkts på vintern.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 499 kr

Värme, vatten, sophantering och TV/Telia, fiber

Driftkostnader

1 127 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 650 kr

Försäkring: 477 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-16

Besiktningsman: Majornas Energi & Miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 5 803 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Floda allé 7B, Floda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Flodamotet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.