Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 400 000 kr
Månadsavgift: 5 121 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungälv

Kongahällagatan 44A

Pris (Utgångspris): 
1 400 000 kr
Månadsavgift: 5 121 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och luftig 2:a med inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 185
  • Månadsavgift: 5 121 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvåa om ca 68 kvm på omtyckta Kongahällagatan 44A! En förening med mycket god ekonomi och belåning. Här bor du i en bostad som kombinerar rymd, ljus och funktion på bästa sätt – med generösa ytor, stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning som skapar en öppen och välkomnande känsla. Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soff- och matgrupp, och härifrån nås den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av lugnet oavsett årstid. Det ljusa köket bjuder på goda arbetsytor, bra förvaring och utrymme för matplats. Sovrummet är rofyllt och har plats för både dubbelsäng och förvaring.
Det fräscha badrummet är utrustat med badkar och WC, och den generösa hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Allt detta i ett område som präglas av lugn och trygghet, med närhet till både centrum, kollektivtrafik och natursköna grönområden – en perfekt helhet för såväl singelhushåll som par.

Från lägenheten har du en kort promenad till såväl populära Kongahälla Center (utsett till ett av Stor-Göteborgs mest populära köpcenter), Kungälvs resecentrum, Oasen sim- och ishall, vackra Fontins naturreservat som Kungälvs sjukhus. Här får du med andra ord närheten till en fin blandning av vacker natur och shopping. Goda kommunikationer med buss för dig som pendlar till och jobbar i Göteborg. Här har du också närheten till flertalet skolor (såväl privata som kommunala), samt flera förskolor. Ett perfekt område för dig som vill ha närhet till såväl vacker natur med Fontin på gångavstånd, och de centrala delarna med shopping-möjligheter.

Varmt välkommen med ditt intresse för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 185
Pris (Utgångspris): 1 400 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Bad & Bastu:
Föreningens relaxavdelning finns i källarvåningen på Kongahällagatan 72. Här finns bastu, duschar och jacuzzi. Anläggningen är tillgänglig mellan kl 10:00-21:00 och tid bokas på en lista utanför lokalen. Man får boka en timme i taget.

Biljard:
Biljardrummet finns i källarvåningen på Kongahällagatan 72.
Tider för användning av biljardrum: Alla dagar kl 08:00 – 20:00

Pingis:
Bordtennislokalen finns i källarvåningen Kongshällagatan 72 närmast ytterdörren.
I lokalen finns ett bord, bollar och racket.
Tider för användande av bordtennisrum: Alla dagar 08:00-20:00

Biljard och bordtennis är en av de behörigheter du kan få på en särskild ”fritids bricka” som man betalar för varje månad (för närvarande 75kr per månad). Kontakta styrelsen om du är intresserad.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv

Omgivning

Brf Komarken är beläget med olika miljöer på bara några minuters avstånd. I närområdet finns upplysta motionsspår, vackra promenadvägar längs älven och i lantlig miljö. Området ligger numer i den delen av Kungälv som utvecklas mest, på Kongahällatomten som ligger bara ett stenkast bort påbörjas nu uppbyggnad utav Kungälvs nya centrum. Här byggs bostäder, affärscentrum, caféer och andra trevliga miljöer. Här kommer även det nya resecentrum bildas med såväl lokala- samt expressbussar i alla riktningar. Precis runt husknuten finner ni idag ett snabbköp samt vårdcentral och bowlinghall. Med fem-tio minuters promenad når ni allt vad centrum har att erbjuda i form av restauranger, livsmedelsaffärer, vård och omsorg, gym, bibliotek och mer därtill.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3434%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

54 931 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

En av Kungälvs största bostadsrättsföreningar som bildades 1971 och består av 9 byggnader. Husen färdigställdes 1972. Välskött och omtyckt förening men fina gemensamma utrymmen. Med en medveten strategi satsar föreningen på att hålla en hög kvalité på boendet genom att ligga väl till med underhåll av fastigheter, en vacker yttre miljö samt ha ett stort utbud av aktiviteter för medlemmarna.

Brf Komarken består av 292 bostadsrättslägenheter i nio hus fördelade på:

55 st 1rok 39 kvm, 55 st 2rok 69 kvm, 55 st 3rok 71 kvm,

72 st 3rok 72 kvm, 25 st 3rok 84 kvm, 30 st 4rok 91 kvm

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Våren 2024 - påbörjas fasadrenovering.
2011 - 2013 renoverades stammar och vattenledningar. Samma år byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen.
2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015 tilläggsisolerades kallvindarna.
2016 målningsarbeten i trapphusen.
2018 Föreningen installerar fiber i fastigheten. Man fortsätter med dräneringsarbetet. Fler parkeringsplatser byggs till. Föreningen kikar även på möjligheten att installera solpaneler på taken.

En underhållsplan finns upprättad som sträcker sig flera år framåt i tiden.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, festlokal, källarförråd, snickarrum, pingisrum, biljardrum, bastu med bubbelpool, gym, vävstuga och tvättstuga med torkrum. Föreningen innehar åtta stycken tvättstugor.

Mellan höghusen finns flertalet lekplatser, grillplats och ställen att umgås vid. Boulbana finns vid pergolan närmast Kongahällagatan 40. Boulebanan har byggts ut till fem banor och spel ordnas av fritidskommittén flera gånger per månad under barmarkssäsongen. Det finns många aktiva spelare inom föreningen. Pergolan är också ett trevligt fikaställe, dit alla medlemmar kan ta med sig sin fikakorg!

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 180 kr/mån, har separat kö.
265 parkeringsplatser. Kostnad för parkering är 210 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 400 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 121 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1856 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 191 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kongahällagatan 44A, Kungälv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5121 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 27 maj
Anmälan krävs

Kongahällagatan 44A, 442 38 Kungälv
Anmälan krävs, varmt välkommen med ditt intresse.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungälv
Kongahällagatan 44A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning