Gitarrgatan 3

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 37,8 m²

Lägenhetsnummer: 56

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 938 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 10 av 12

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tele2 bredband 250/50 och tv basutbud.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Andel i föreningen: 0,3075

Andel av månadsavgift: 0,3075

588 kr

213 283 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen HSB Triangeln innehar tomträtten till Rud 3:1 och under 1961-63 uppfördes på fastigheten tre bostadshus som ligger på adresserna: Fiolgatan 2 och Gitarrgatan 1 och 3. Föreningen omfattar sammanlagt 214 st lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet, föreningsexpedition samt 1 st lokal för uthyrning. Lägenheternas storlek fördelar sig enligt följande: 1 rok-33 st, 2 rok-70 st, 3 rok-105 st och 5 rok-6 st.

Expeditionen ligger på Gitarrgatan 3 och har öppet måndagar jämn vecka mellan kl 18.00-19.00 och har telefontid 19.00-19.30.
Tel: 031-470991. E-post hsbtriangeln@gmail.com

Läs gärna mer på http://www.hsbtriangeln.gbg.nu/

Planerad nybyggnation i området, se Stadsbyggnadskontoret och detaljplan för bostäder vid Gitarrgatan.

Gjorda renoveringar:
Föreningen har bl a genomgått stambyte 2005 vilket innebar totalrenovering av badrummen. Nya porttelefoner med modern videoteknik( där man kan se vem som ringer på) har installerats och nya låssystem på entrédörrarna (innebär att dessa öppnas med en s.k tagg). Föreningen genomgick renovering av fasad och byte av fönster under 2008-2009. Föreningen har även byggt om hissarna med nya dörrar, vilket blev klart under 2010. Under 2015 skedde byte av balkongdörr och balkongfönster. Under 2016 skedde fasadrenovering. Radonmätning har utförts och godkänts. 2019/2020 byggdes även balkongerna ut. 2024 Byte av två nya tvättmaskiner, torktumlare, målning av bakre entrèpartier, underhållsspolning av stående stammar samt renovering av samtliga entrètrappor med puts och omfogning. OVK utfördes och åtgärdades.

Bredband, TV och Telefoni:
Föreningen har avtal med Tele2. Bredband (250/50), TV och Telefoni ingår i månadsavgiften.

Ekonomi:
Tomträttsavgälden omförhandlades 2021-03-28 och löper i 10 år.

Parkering:
Separat kö gäller för parkering.
P-plats utan motorvärmare: 250kr/månad.
P-plats med motorvärmare: 350kr/månad
Laddplats för elbil: 500kr/månad + 4kr/kWh
Storbilsplats (nytt från hösten 2024): 450 kr/mån (priserna gäller från 1/1-2025).

Det finns två separata kösystem där kötiden för en parkering på stora parkeringen (musikvägens parkering) uppskattas till ungefär 1-4 månader men det varierar beroende på hur många som flyttar in och ut. Kön för parkering vid Gitarrgatan är betydligt längre, ca 5-6 år.

Till föreningen hör även ett hobbyrum, ett styrelserum och en övernattningslägenhet (Gitarrgatan 1). Övernattningslägenheten kan hyras för 300 kr/dygn och samlingslokal som kan hyras för 360 kr/dag.
I föreningens bibliotek har medlemmar möjlighet att låna böcker samt ljudböcker.
Föreningen har en gemensam plats i parken med grannföreningen som lämpar sig för grillning.

Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns cykelrum (nås via trappa utifrån eller via hissen) och tvättstuga på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum.

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 195 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

938 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 320 kr

Försäkring: 218 kr

Balkongavgift: 400 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-07-07

Besiktningsman: Tobias Barsk, Aktea Energy AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.