Palmträgatan 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 2111

Byggnadsår: 2023

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Brf Dunungen består av fyra byggnader: tre punkthus i fem våningar plus vind samt ett lamellhus i fem till sex våningar med vindsvåning. Totalt rymmer föreningen 86 bostadsrätter och en hyreslokal. Ett garage är placerat under gården med tillgång till parkering för de boende.

För att säkerställa långsiktig kvalitet och trygghet omfattas samtliga byggdelar, installationer och inventarier av en femårig garanti från Riksbyggen. Dessutom har en tioårig byggfelsförsäkring tecknats för ytterligare skydd. Huset uppfyller kraven för Miljöbyggnad nivå silver.

TV och internet via ComHem/Tele2 ingår i avgiften

Fjärrvärme och FTX-system

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisings Backa

Andel i föreningen: 1,57976%

Andel av insats: 1,47676%

573 kr

Selma stad är ett expansivt område i norra Göteborg som just nu genomgår en omfattande utveckling. Området planeras och drivs av Göteborgs Stad med målet att skapa en levande, hållbar och trivsam stadsdel med både bostäder och service.

Ett av de första bostadsprojekten i området är Brf Dunungen, en bostadsrättsförening som omfattar 86 nyproducerade lägenheter. Inflyttning skedde under första halvåret 2023.

Selma Lagerlöfs Torg, som är centrum i området, genomgår sin största förändring sedan det byggdes 1971. Här växer nu omkring 1 000 nya bostäder fram, tillsammans med caféer, butiker, gröna parkstråk, gym och andra viktiga mötesplatser. Området kombinerar det lugna kvarterslivet med närhet till stadens puls – centrala Göteborg nås enkelt med cykel eller kollektivtrafik på cirka 15 minuter.

Brf Dunungen består av smart planerade lägenheter i storlekar från 1 till 4 rum och kök, från 26 till 91 kvadratmeter. De större lägenheterna är genomgående och har fönster i flera väderstreck, medan de mindre ligger mot föreningens tystare gårdssida. Samtliga bostäder är utrustade med minst en balkong eller uteplats, många av dem med inglasning för förlängd säsong.

Att bo i Brf Dunungen innebär ett modernt och underhållsfritt boende. Som bostadsrättsinnehavare slipper du många av de praktiska måsten som husägande kan medföra. Här bor du i en nybyggd fastighet med moderna materialval och funktionella lösningar som förenklar vardagen.

Brf Dunungen är byggd med hållbarhet i åtanke. Lägenheterna värms upp med energisnål fjärrvärme som ligger under gällande energinormer, vilket både sparar pengar och minskar miljöpåverkan. Fastigheten är dessutom förberedd för elbilsladdning i garaget och har goda cykelförvaringsmöjligheter, vilket stödjer en hållbar livsstil.

Med sitt läge i Selma stad har Brf Dunungen nära till service, skolor, fritidsaktiviteter och natur. Området är väl förbundet med resten av staden genom kollektivtrafik och cykelvägar, vilket gör det lätt att ta sig runt – oavsett om du pendlar eller bara vill utforska Göteborg.

Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd.

Föreningen har en gemensamhetslokal som även kan fungera som
gästlägenhet för övernattande besök. På innergården finns även ett
utekök/grillplats, utemöbler och lekutrustning

1 st miljöstation
1 st gemensamhetslokal/övernattningslägenhet
1 st cykelrum i separat hus på gård samt cykelförvaring i garage
6 st barnvagnsrum/rullstolsfrd/laddningsrum
1 st lekplatser
1 st gemensam odlingslåda

Föreningen har ett garage under innergården med totalt 33 platser varav 4 är laddplatser för el-bil och utöver det finns 11 parkeringsplatser utomhus.
Kostnad för en garageplats är 950 kr/månad och en utomhusplats är 650 kr/månad.
Observera att hyran kan ändras över tid. Separat kö.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

7 668 kr

I månadsavgiften ingår ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring. Även ett basutbud av TV, telefoni och bredband ingår i avgiften.

Kostnader för förbrukning av hushållsel, varmt- och kallt vatten tillkommer.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-22

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.