Vintervädersgatan 11

Hall
Välkommen in i en ljus och trevlig hall som genast ger ett gott första intryck. Direkt till vänster finns en praktisk plats för avhängning av ytterkläder och skor. De ljusa väggarna i kombination med ett stilrent laminatgolv i ljus ton skapar en luftig och harmonisk entré.

Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och flödar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Härifrån bjuds du även på en vacker utsikt. Den rymliga planlösningen gör det enkelt att möblera med både en stor soffgrupp och matplats – idealiskt för både vardag och festliga tillfällen.

Kök
De vita skåpsluckorna med rostfria beslag ger ett modernt intryck och erbjuder gott om förvaring. Vitt kakel fungerar som stänkskydd över arbetsbänkarna. Här finns spis köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Intill fönstret ryms en matplats för fyra personer, perfekt för frukost i morgonsol. Golvet är belagt med ljust laminat som snyggt matchar de ljusa väggarna. Från köket når du även ett av bostadens sovrum.

Sovrum 1, 2 och 3
Det första sovrummet rymmer både säng, skrivbord och har bra förvaringslösningar via garderob.
Det andra sovrummet är flexibelt och kan enkelt anpassas som både sovrum eller arbetsrum. Här finns en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaring.
Det tredje sovrummet, som nås via köket, är lugnt beläget och passar utmärkt som master bedroom. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och garderob.

Badrum
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, med vita väggar och ljusgrå klinker på golvet. Här finns toalett, dusch, tvättställ med spegelskåp, handdukstork samt en praktisk tvättmaskin.

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 91,6 m²

Lägenhetsnummer: 227

Byggnadsår: 1959

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 0,4863%

Andel av insats: 0,4863%

588 kr

115 300 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Soluret i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening som grundades år 1958. Föreningen äger fastigheterna Biskopsgården 53:1–4, vilka upplåts med tomträtt. Tomträttsavtalen förnyades under 2017 och 2018, vilket medförde en kostnadsökning från tidigare 349 000 kr/år till nuvarande 610 000 kr/år.

Föreningen omfattar totalt 266 bostadslägenheter samt en hyreslokal. Adresserna som ingår i föreningen är Vintervädersgatan 1–21 (udda nummer). Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 18 098 kvm, medan lokalytan utgör 715 kvm.

Brf Soluret är en stabil och väl underhållen förening, attraktivt belägen på Vintervädersgatan. Medlemmarna har tillgång till praktiska faciliteter såsom tvättstugor, cykelförråd, lägenhetsförråd och parkeringsplatser. Dessutom finns möjlighet att hyra två gästlägenheter via en samfällighetsförening – en utmärkt lösning för långväga gäster.

Området erbjuder en trivsam miljö med närhet till grönområden och goda kommunikationer. Bara cirka 200 meter bort finns både spårvagns- och busshållplats, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg på ungefär 20 minuter.

På föreningens stora, lummiga innergård finns en gemensam grillplats – en perfekt samlingspunkt under soliga sommardagar.



Föreningen vill träffa köparna innan godkännande.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Genomförd OVK-besiktning.
2023: Genomförd elrenovering samt takrenovering.
2021: Genomförd renovering av samtliga hissar.
2017: Genomfört byte till LED-belysning i samtliga trapphus.
2015: Genomförd fasadrenovering.
2013-2014: Genomfört byte till Aptussystem i källaren samt markarbeten.
2013-2014: Genomförd renovering av förskolan.
2012-2013: Installation av sopstationer, stängning av samtliga sopnedkast.
2007-2008: Genomförd ommålning av balkonger samt byte av trappräcken.
1995-1996: Genomfört stambyte.
1987-1988: Genomförd renovering av fasad och samtliga fönster.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Gemensamma utrymmen finns såsom cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga med torkrum och mangel.
Via NBPC har man möjlighet att hyra samlingslokal samt övernattningslägenhet.

I föreningen finns det 184 st parkeringsplatser, 14 besöksplatser och garage.
ostnad för att hyra en parkeringsplats är 250kr/mån och 450kr/mån för garage. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 541 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Lägenheten är pantsatt

Summa: 15 317 kr

Beskrivning: Inga avsättningar sker.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.