Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 560 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Sofiagatan 48A

Månadsavgift: 3 560 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelbostad med härlig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: ca 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1930
  • Månadsavgift: 3 560 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till denna ljusa och stilrena etta om 38 kvadratmeter med en solig balkong i sydöstläge! Denna charmiga gavelbostad erbjuder ett hem med optimal planlösning, stora fönster åt två väderstreck och en rymlig balkong där du kan njuta av både morgon- och förmiddagssolen.
När du kliver in i denna välplanerade bostad möts du av ett smakfullt renoverat hem med modern stil och genomgående fina materialval. Det rymliga allrummet, som får ljusinsläpp från två håll, ger en härlig känsla av rymd och ljus. Här finns gott om plats för både en mysig sovdel och en social yta med soffa och mediamöbel. Från allrummet når du den generösa balkongen i sydöst, perfekt för att njuta av frukost i solen eller en lugn stund med utsikt över omgivningarna.

Bostaden har renoverats med omsorg, och det märks i allt från de stilrena ytskikten till de väl genomtänkta förvaringslösningarna. Här finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, med ett modernt kök som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring för den matlagningsintresserade.

Bostaden ligger i en stabil och välskött förening som äger sin mark, vilket innebär trygghet och långsiktig ekonomisk stabilitet. Området runt omkring erbjuder både närhet till grönområden och goda kommunikationsmöjligheter till stadens centrala delar, samtidigt som du har all service du kan behöva på bekvämt avstånd.

I Strömmensberg bor du i hjärtat av östra centrum med närhet till det mesta man kan önska av sitt boende; en kort promenad tar dig till Redbergsplatsen, Munkebäckstorget eller Olskrokstorget som bjuder på ett stort utbud av restauranger, caféer, apotek, butiker och mycket mer. En cykeltur bort ligger ändlöst med lummiga grönområden, såsom Härlanda Tjärn och Apslätten, där mysiga promenadstråk och grillplatser för ljumna sommarkvällar duggar tätt. För den aktiva finns Skatås Friluftsområde, där det finns både elljusspår, orientering, frisbee-golf, inne- och utegym samt mycket mer.
Känner man istället för att känna pulsen av Göteborgs myllrande innerstad tar man sig lätt in till stadens centralaste delar med cykel eller kollektivtrafik. I närhet till bostaden går såväl buss 62 som spårvagn 1, 3 och stombuss 17. Detta gör det smidigt att ta sig, inte endast till centrum, utan till alla Göteborgs olika hörn och öppnar upp för att ta del av allt vad denna härliga stad har att erbjuda.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett stilrent och välplanerat hem med solig balkong och ett utmärkt läge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: ca 38 m2
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1930
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boarea är avrundad. Registrerad boarea är 37,9 kvm

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV nätet via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via VomHem eller Bredbandsbolaget. Betalas separat av bostadsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.1346 %
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

213 274 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Helagsfjället 1930 bildades 1930 och samma år köpte föreningen fastigheten Brf Bagaregården 37:11 med på vilken samma år uppfördes bostadshus med adresserna Sofiagatan 48-56.

Föreningen består av 73 lägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 3475kvm.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
36st 1 rum och kök
25st 2 rum och kök
10st 3 rum och kök
1st 4 rum och kök
1st 5 rum och kök

Förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.

Föreningen brukar anordna informationskvällar för nyinflyttade medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987-1988 Föreningen genomförde stambyte av vattenstammar, elstambyte, fönsterbyte, takbyte och fasadrenovering, köken totalrenoverades.
2000 Tvättstugan renoverades
2005 Framsidan fasad målades
2008 Baksida fasad målades.
2008 Spolning av stammar
2011 Utemiljön sågs över och ett trädäck med utemöbler och grillar iordningställdes.
2012 Grunden renoverades (målades om och nya ytskikt).
2013 Renovering av stödmuren mot gatan.
2015 Renovering av framsidans tak och framsidans fasad inklusive balkonger. Rengjord sockel. Ny värmepump och tvättmaskin.
2016 Renovering av tak och fasad på fastighetens baksida samt målning av alla tre uthus.
2017 Målning av tak på uthusen. Åtgärdat råttproblem i källaren.
2017 - Relining av avloppsrören i grundplattan, uppgång 54H - 56L
2018 - Relining av avloppsrören i grundplattan, uppgång 48A - 52G
2018 Termostatbyte i samtliga lägenheter.
2018 - 2-års besiktning av tak och fasad
2019 - Översyn av termostater, åtgärda sprickor i betongfundament och balkongstolpar.
2019 - Dränering vid soprum, byte av expansionskärl och testtryck av värmesystemet.
2019 - Översyn/reparation av samtliga dörrar till trapphus och uthus.
2020 - Ny energideklaration, omsättning kullersten, slamsugning av brunnar, byte av brunnslock
2022- Byte av balkongdörrar, byte av fönster mot Sofiagatan, byte av takfönster, balkonginfästningar kontrollerade,
OVK, nytt barnvagnsrum
Kommande renoveringar i föreningen:
Inom en 5 års horisont ser föreningen på att måla om fasaden och eventuellt byta fönster mot innergården samt södergaveln.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten upplåts ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Två stora cykelförråd finns på gården.

Tvättstuga med två tvättstationer. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug och torkrum. Dessutom finns en extra obokningsbar maskin samt en stenmangel.

I föreningen finns även tillgång till en bastu samt ett fotolabb för framkallning av bilder.

Trevlig gård med altan och grill. Denna är gemensam och kan användas av alla i föreningen.

Barnvagnsförråd

Parkering

Fri parkering på flera av gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 höjning 12%
2024-01-01 höjning med 7,5%
2021 - Höjdes avgiften med 3 %.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 560 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV
Föreningens ekonomi anses god och stabil. Belåningsgraden uppgår till 5833kr/kvm och är lägre än snittet för området.
Värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler samt trappstädning.
Ansluten till kabelnät, leverantör ComHem samt fiber från Telenor (td bredbandsbolaget) som tecknas separat.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 658 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjning 12%
2024-01-01 höjning med 7,5%
2021 - Höjdes avgiften med 3 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-06-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sofiagatan 48A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3560 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Sofiagatan 48A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning