Månadsavgift: 3 906 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Räntmästaregatan 26D

Se på karta

Månadsavgift: 3 906 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiskt tvårummare med separat kök och magnifik utsikt på Räntmästaregatan 26D!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 51 m²
Lägenhetsnummer: 446
Byggnadsår: 1944
Månadsavgift: 3 906 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Upptäck harmonin i denna exceptionella tvårummare belägen på den eftertraktade Räntmästaregatan 26D. Denna pärla av en bostad bjuder på en upplevelse av komfort och elegans, kombinerat med en otrolig utsikt som tar andan ur dig.

Egenskaper:

Tvårummare: Med generösa utrymmen och smart planering blir detta hem en perfekt oas för både avkoppling och underhållning.
Separat kök: Ett rymligt och välutrustat kök väntar på att bli platsen för dina kulinariska äventyr.
Välskött skick: Detta hem är kärleksfullt underhållet och i utmärkt skick, vilket ger dig möjligheten att flytta in utan oro eller krångel.
Magnifik utsikt: Gläd dig åt den förtrollande utsikten som tar dig till nya höjder och ger en ständig känsla av lugn och harmoni.

Läge:
Beläget på Räntmästaregatan 26D, erbjuder denna bostad en idealisk plats där bekvämlighet och livskvalitet möts. Med närhet till allt från grönområden till citypuls, ger detta läge dig det bästa av båda världar.

Intresserad?
Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem på Räntmästaregatan 26D. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. En möjlighet som denna kommer inte vara tillgänglig länge!

Ge dig själv förmånen att kalla detta otroliga tvårummare för ditt hem. Välkommen till en tillvaro av stil, komfort och enastående skönhet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 446

Byggnadsår: 1944

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Fiberutbud genom Telia, basutbud (18 kanaler ingår i avgiften).
Internet: Bredband via FiberLAN. Hastighet upp till 100 Mbit/s. Betalas och beställs separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,08045%

Andel av insats: 1,00655%

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

384 004 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solgården bildades 2002 och består av totalt 89 lägenheter varav tre är hyresrätter fördelade på 3st flerbostadshus i 4 våningar. Vidare finns fyra lokaler.
Föreningen äger fastigheten Lunden 39:2 och husen byggdes 1944. Adresserna är Räntmästaregatan 26-28 & Snoilskygatan 2.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
64 st 2 rum och kök
25 st 3 rum och kök

Hela fastigheten har totalrenoverats de senaste tio åren.
Två gånger om året anordnar föreningen städdagar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens fina hemsida på www.brfsolgården.net
Uppgifterna grundar sig till stor del på föreningens hemsida.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1972-1973
Stambyte kök

2003-2004
Stambyte badrum.
Byte av entrédörrar
Gemensam bastu och relax byggdes
En ny tvättstuga samt renovering av befintliga

2005
Byte av samtliga fönster

2008-2009
Tilläggsisolering vindar
Byte av yttertak
Ny fasadbeklädning av samtliga hus

2009
Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar

2009-2010
Renovering av all el och belysning i samtliga hus
Installation av fiberlan till samtliga lägenheter
Totalrenovering av samtliga trapphus
Nya elcentraler samt 3-fas framdraget till spisarna

2011
Upprustning av innergård/park, omdränering av mark och anläggning av uteplatser/planteringar
Ny beläggning på asfaltytor, nya räcken och skyltar på parkeringen
Renovering av entrétrappor och räcken

2011-2012
Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet, injustering av radiatorer

2012
Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare

2014-2015
Balkongbyggnation för de som önskat (79 lägenheter), medlemmarna har bekostat detta själva

2017
Ett skyddsrum byggs om till lägenhet

2020
byte av vattenledningar på Räntmästaregatan 26 och 28

2020
Tecknar kollektivt bredbandsavtal

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har under 2016 tagit fram en underhållsplan som detaljerat sträcker sig fram till år 2025 och därefter övergripande i ytterliggare 20 år
Några större renoveringsbehov beräknas inte inom de närmsta 15-20 åren.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.
Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, övernattningslägenhet, snickerirum.
Gemensam tvättstuga finns på Räntmästaregatan 26C & 28B samt Snoilskygatan 2B.
Bastu, snickerirum samt tvättstugor bokas genom föreningens webbaserade bokningssystem.

Parkering

I föreningen finns 50 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300:-/månad.
Några platser har även uttag för motorvärmare och dessa platser kostar 450:-/månad.
Till parkeringsplatsen är det separat kö och i dagsläget några få boende i kö.
Det finns även möjlighet till MC-parkering vilket kostar mellan 150-200 kr/mån.
I föreningen finns också möjlighet barnvagnsrum med privat plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2016 investerade föreningen i en underhållsplan, utförd av extern teknisk konsult, för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025.
Föreningens ekonomi är god Avgiften sänkes med 5% 2016-01-01.
En sänkning av avgifterna med 2% gjordes även 2013 samt med 5% 2014
Föreningen har fortfarande ett antal hyreslägenheter kvar som på sikt kommer att säljas, vilket förväntas kunna sänka avgifterna ytterligare framöver (även om inga exakta siffror finns att visa i dagsläget).

Ändringar i samband med balkongbyggnationen: Medlemmen svarar för balkongens framtida underhållskostnader genom ett tillägg till årsavgiften, som vid avtalets ingående är 50 kr/mån. Den höjda avgiften utgår tidigast första gången månaden efter entreprenadens färdigställande och slutbesiktning.

1/5-2021 höjdes avgiften med 130:- då bredband bakades in i avgiften

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 906 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

50 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften för balkongtillägg.
Bredband betalas separat om 216 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Under 2016 investerade föreningen i en underhållsplan, utförd av extern teknisk konsult, för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025.
Föreningens ekonomi är god Avgiften sänkes med 5% 2016-01-01.
En sänkning av avgifterna med 2% gjordes även 2013 samt med 5% 2014
Föreningen har fortfarande ett antal hyreslägenheter kvar som på sikt kommer att säljas, vilket förväntas kunna sänka avgifterna ytterligare framöver (även om inga exakta siffror finns att visa i dagsläget).

Ändringar i samband med balkongbyggnationen: Medlemmen svarar för balkongens framtida underhållskostnader genom ett tillägg till årsavgiften, som vid avtalets ingående är 50 kr/mån. Den höjda avgiften utgår tidigast första gången månaden efter entreprenadens färdigställande och slutbesiktning.

1/5-2021 höjdes avgiften med 130:- då bredband bakades in i avgiften

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2012-11-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Räntmästaregatan 26D, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nobelgatan

ca 119 m

Spårvagn: Stockholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3906 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-820 54 62

jakob.laren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: fre 30/5 och mån 2/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Räntmästaregatan 26D

Fantastiskt tvårummare med separat kök och magnifik utsikt på Räntmästaregatan 26D!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Räntmästaregatan 26D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev