Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 839 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Hjalmar Selandersgatan 3D

Månadsavgift: 3 839 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magisk tvåa i gott skick med fin balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Lägenhetsnummer: 25
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 3 839 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma tvåa på 48 kvm, en ljus och insynsskyddad lägenhet belägen högt upp i huset, med fantastisk utsikt över staden i kvällssolen! Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med generös takhöjd som skapar en luftig atmosfär. Här är allt av hög kvalitet med noggrant utvalda material och ytskikt. Vardagsrummet har vacker parkett, framknackad tegelvägg, plats för matgrupp och fönster som släpper in rikligt med ljus. Dessutom en magiskt fin balkong att njuta av! Det helkaklade badrummet är fräscht. Köket är även det i gott skick, här får du plats med ett mindre matbord och fönster vetter mot grönskan. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi! På höjden känns boendet som en lugn oas, där få bilar och människor passerar. Det är ett fridfullt område men med nära tillgång till kommunikationer, med bussar och spårvagnslinjerna 1 och 5 inom nära räckhåll.

Munkebäck är ett mycket populärt område, med ICA Kvantum, Systembolaget, gym och flera stora butiker nära Torpavallen. Åt andra hållet ligger Munkebäckstorget med apotek, florist, café och mycket mer. Utöver närheten till city har du även nära till fina grönområden. I området finns mysiga promenadstråk, och en kort bit bort hittar du Härlanda Tjärn och Skatås motionscentrum.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48 m2
Lägenhetsnummer: 25
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Anslutning till Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften
Bredband via ComHem eller ADSL via telefonjacket, betalas separat av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,95682 %
Andel av insats: 2,95683 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

311 990 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ättehögen bildades 2003 och 2005 förvärvades fastigheten Göteborg Kålltorp 109:1. Fastigheten bebyggdes 1946 och består av ett flerbostadshus med adressen Hjalmar Selandersgatan 3A-E. Byggnadens taxerade totalyta är 1876kvm, varav 1876kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består utav 34 lägenheter varav 31 upplåts med bostadsrätt och övriga 3 md hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
28st 2 rum och kök
2st 3 rum och kök
4st 4 rum och kök

Fastigheten innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrevs om 2016-10-29. Avgälden höjdes därmed från 94.000kr till 153.000kr per år och avtalet gäller t.o.m. 2026-10-28.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Trappstädning sköts av städfirma.
Gemensamma städdagar anordnas av föreningen några gånger om året.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://attehogen.bostadsratterna.se/.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987 Omputsning av fasad samt omläggning av tak
1987 Nya balkonger
1987 Nyinstallation av hiss
1987 Elstambyte och rörstambyte
2005 Fasadrenovering
2006 Spolning avloppstammar
2006 Badrumsrenovering
2008 Förbättrad dränering
2008 Målning av plåt på yttertak och stuprör
2009 Förbättrad ventilation på nr 30
2009 Målning av dörrar till cykelrum, fastighetsförråd och soprum
2010 Översyn av lås, hissar och Takfläktar
2010 Besiktning av skyddsrum samt brandskyddsinventering
2011 Ny kompressor torkrum
2014 Byte av samtliga låscylindrar samt injustering av entrédörrarnas dörrblad.
2014 Rensat bland träd och biskar omkring huset
2015 Bytt ut porttelefonsystemet
2015 Bytt ut termostater på radiatorer samt injustering av värmesystemet.
2015 Spolning av avloppsstammar
2016 Förbättringsarbeten i hyreslägenheter
2016 Relining av avloppsstammar ingjutna i källargolv
2016 Lagning och målning av putsad fasad samt målning av balkongplattor, utvändig plåt m.m.
2017 ​Installerat nya torktumlare.
2017 Hissar inspekterade.
2017 Byte till lågenergilampor och byte av armaturer.
2017 Åtgärd av felkopplade radiatorer.
2017 Ventilation i elrum.
2018 Fastsättning av uppstigningslucka på taket.
2018 Byte skiljeväggar på uteplatser.
2018 Relining avlopp i tvättstuga.
2018 Komplettering av ventilation i elrum.
2018 Byte brandsläckare.
2019 OVK godkänd.
2019 Radon uppätt och godkänd.
2019 Byte av takfläktar.
2019 Byte av golvbrunnar.
2020 Målning av trapphus, källare och tvättstuga.
2020 Uppgradering av ventilation i tvättstuga.
2021 Byte av tvättmaskiner.
2022 Byte av dörrar till cykelförrådet och förrådet.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2044.
Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.

Tvättstuga med möjlighet för två sällskap att tvätta samtidigt. 3 tvättpass/dag: 8-12, 12-16, och 16-21. Två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare finns till förfogande till varje tvättpass. Här finns även ett mangelrum.

Cykelförråd där även barnvagnar kan placeras finns i huset.

Det finns en grill man kan låna av föreningen för trevliga grillkvällar på sommaren.

Parkering

Brf Ättehögen kan idag tyvärr ej erbjuda förhyrning av parkeringsplatser.
Fri parkering på flertalet gator i närområdet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Senaste avgiftshöjning 2024-12.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 839 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Senaste avgiftshöjning 2024-12.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjalmar Selandersgatan 3D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3839 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Hjalmar Selandersgatan 3D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning