Månadsavgift: 2 023 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lovisa Tjernberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Kyrkåsgatan 6 Lgh 1201

Se på karta

Månadsavgift: 2 023 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lovisa Tjernberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömhemmet i hjärtat av Kålltorp – en pärla du inte vill missa!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 40 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1941 med inredd vind
Månadsavgift: 2 023 kr
Driftkostnad: 1 189 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Kyrkåsgatan 6, där charm och funktion möts i en underbar kombination! Denna smart planerade etta bjuder på en rymlig känsla och har en genomtänkt planlösning som får den att kännas som en tvåa. Här bor du med en perfekt balans mellan stadens puls och naturens rofyllda grönska.

Det ljusa och luftiga allrummet rymmer allt du behöver – en skön sovplats, matbord för härliga middagar och gott om förvaring. I den andra delen av bostaden väntar ett mysigt kök och vardagsrum där du kan njuta av både vardagskvällar och sociala stunder.

Som pricken över i:et får du den härliga känslan av att bo i hus! Börja dagen med en kopp kaffe i trädgården, känn doften av nyklippt gräs och njut av solen. På sommarkvällarna kan du och dina vänner samlas för en grillkväll under bar himmel – en riktig idyll!

Och det blir ännu bättre! Här ingår en parkeringsplats med laddstolpe, perfekt för dig med elbil. Föreningen erbjuder dessutom en praktisk tvättstuga i källaren och möjlighet att hyra förråd för extra förvaring.

Detta är verkligen ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 3

Byggnadsår: 1941 med inredd vind

Driftkostnad: 1 189 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Bredband och tv via Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, friköpt

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 16,5 %

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

269 886 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kyrkåsgatan 6 registrerades 2012. Föreningens fastighet har beteckningen Kålltorp 76:15, Göteborgs kommun. Det finns sammanlagt 3 lägenheter, 1 lokal samt 3 parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996/97: Vinden byggdes om till lägenhet med takfönster, kök och helkaklat badrum.
Dubbelgaraget byggdes om till en lokal i källaren med klinkers och värmegolv.
Trapphuset renoverades och lades plastmatta i trapp och korridor.
Badrum i lgh 1 & 2 byggdes om och renoverades, helkaklat med dusch och toalett.
Avlopps och vattenledningsstammar utbytt.
Dräneringsarbete.
El utbytt.
2003: Fjärrvärme installerad
2004: Uteförrådet byggdes
2004: Parkeringsplatser
2006: Nytt plåttak på koppartillbyggnaden
2006 & 2008: Maskiner i tvättstuga utbytt
2007: Fasadrenovering och markarbeten i trädgården
2008: Nytt yttertak (papp, läkt och betongpannor) nya hängrännor och stuprör.
2009: PAX-fläktar installerades i badrum i källaren, plan 1 och vindslägenheten.
2012: Balkonger/altan renoverade med nya galvade räcken, kommer målas svarta om 2 år.
Ventilation i vindsförråden
Målning av trapphus
Entrén till lokalen byggdes om för att ge lokalen egen entré och egen hall med tillgång till egna toaletten.
Det är samma firma som anlitades för renoveringarna som gjordes 1996/1997 och 2012.
2022: Fönsterrenovering, vån 1 & 3
2023: Laddstolpar till p-platser

Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen har tagit fram en underhållsplan i samband med föreningens grundande. Fastighetsförvaltning och underhåll sker i egen regi när så är möjligt. Underhållsbehovet kommande 10 år bedöms som lågt.

Föreningens styrelse har diskuterat ett fönsterbyte då de är från original från 1940-talet. Under 2022 gjordes en översyn av samtliga fönster på våning 1 & 3. Underhåll utfördes efter behov och ytterfönstren målades utvändigt och invändigt.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns förråd och gemensam tvättstuga.

Parkering

Föreningen har installerat laddstolpar med uttag för laddning av elbil för samtliga av föreningens p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen beslutade att höja avgiften med 5% 1 Januari 2023. Hyran för föreningens lokal höjdes med 2% i mitten av 2023. 2019 började föreningen amortera på sina lån, vilket man fortsatte med under 2022. Under 2023 gjorde föreningen en ökad amortering för att nå en ökad amorteringsgrad av 300kr/kvm och därmed få en fortsatt stabil framtida ekonomi. Under 2024 kommer man att höja hyran med endast 2%.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Månadsavgift

2 023 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och el

Bredband och TV obligatoriskt tillägg om 285 kr/månad.
Även ett obligatoriskt tillägg för parkeringsplats med elbilsladdstolpe 750 kr/månad.

Om parkeringsplats med elbilsladdstolpe ej nyttjas har man själv ansvar för att hyra ut denna.

Driftkostnader

1 189 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 154 kr

Parkering: 750 kr (obligatorisk)

Internet, TV: 285 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften med 5% 1 Januari 2023. Hyran för föreningens lokal höjdes med 2% i mitten av 2023. 2019 började föreningen amortera på sina lån, vilket man fortsatte med under 2022. Under 2023 gjorde föreningen en ökad amortering för att nå en ökad amorteringsgrad av 300kr/kvm och därmed få en fortsatt stabil framtida ekonomi. Under 2024 kommer man att höja hyran med endast 2%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kyrkåsgatan 6 Lgh 1201, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Sanatoriegatan

ca 178 m

Busshållplats: Virginsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2023 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lovisa Tjernberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig

072-388 53 34

lovisa.tjernberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kyrkåsgatan 6 Lgh 1201

Drömhemmet i hjärtat av Kålltorp – en pärla du inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kyrkåsgatan 6 Lgh 1201, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Lovisa Tjernberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev