Månadsavgift: 7 028 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Gräddgatan 10

Se på karta

Månadsavgift: 7 028 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik gavellägenhet på 101,6 kvm, högst upp i huset med balkong och öppen spis!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 101,6 m²
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 7 028 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 9
Hiss: Ja

Välkommen till denna unika gavellägenhet som är belägen högst upp i huset och med sina 4 rum på 101,6 kvm, ett badrum och en gästtoalett erbjuder en hemtrevlig känsla. Här är det bara att sätta nyckeln i hålet och börja trivas! Vill man så kan man även göra om den till en 5:a, utrymmet finns. Bostaden bjuder bland annat på mycket dagsljus tillsammans med fönster i flera olika väderstreck
och stora sociala ytor. En annan unik detalj med det här hemmet är den underbara öppna spisen i vardagsrummet som bäddar för mysiga stunder tillsammans med familj och vänner. Det är inte många lägenheter i föreningen så som denna.

Bostadens vardagsrum har en öppen planlösning mot köket, det är också här du har utgången till lägenhetens mysiga balkong. Här erbjuds morgon och förmiddagssol med lättmöblerade ytor.

Här bor du vid ett av Östra Centrums absolut bästa lägen. Kallebäck befinner sig just nu i en expansiv fas där framtidsutsikterna är goda. Här byggs det ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser, butiker, kaféer, restauranger, skola och förskolor.

Alldeles intill bostaden finns busshållplats där buss 50 och buss 86 trafikerar. Buss 50 tar dig till korsvägen på bara 10 minuter! Ytterligare ett stenkast bort finns både Coop, Ica Maxi och Willys. Här har du nära till leder samt snabb anslutning till E6, E20 och R40. En cykeltur bort finner du Avenyn, Liseberg och Göteborgs myllrande innerstad. Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling, badplats och en av Göteborgs mest anrika golfbanor, Delsjö GK.

Gör din intresseanmälan idag så du inte går miste om uppdateringar!

Kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 101,6 m²

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9 av 9

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Registrerad som en 5:a men utnyttjas idag som en 4:a

Tv/Internetanslutning

Avtal med Bredbandsbolaget fram tom 2021, bredbandshastigheten är på 250 Mbit/sek
I avtalet ingår följande tjänster.
Bredband 250/100
Telefoni
TV T-1 Bas.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Omgivning

Namnet Kallebäck kommer från bäcken med samma namn, som rann genom området. Källan till Kallebäcken, med det omtalade rena och klara vattnet, låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. År 1787 invigde Gustav III vattenledningen som fick två tappställen i staden; vid Kungsportsplatsen och Domkyrkan.

Från Kallebäck tar man sig snabbt till Liseberg, Korsvägen och Götaplatsen eller rakt ut i det milsvida naturreservatet Delsjön. I själva Kallebäck är det väl sörjt med service. Matbutiken Coop, ICA Maxi Stormarknad och Willys ligger ett stenkast från huset och bara 10 minuter bort ligger Göteborgs innerstad med sitt stora utbud.

Närmaste busshållplatsen från lägenheten är Gräddgatan. Här ifrån tar man buss 50.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,30926%

Andel av insats: 0,30926%

Andel av månadsavgift: 0,30926%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet. Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Husen uppfördes 1961.

HSB:s Brf Kallkällan är en mycket välskött förening där föreningens byggnader har genomgått omfattande renoveringar med start under vintern/våren 2007.
Föreningen omfattar 447 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter (varav en gästlägenhet) och 7 lokaler som hyrs ut. Föreningen har ca 32 250 kvm lägenhetsyta och ca 484 kvm lokalyta.
Föreningens 448 bostäder fördelar sig enligt:
1 r.o.k. – 36 st
2 r.o.k. – 148 st
3 r.o.k. – 61 st
4 r.o.k. – 153 st
5 r.o.k. – 51 st

Kallebäck och Kallkällan utvecklas hela tiden. Närheten till Delsjön och naturområdena runt omkring ger en härlig avkoppling året runt.
Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparken där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.

Marken innehas med tomträtt och med en årlig avgäld på 1.095.200kr

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och även till viss del den tekniska förvaltningen.

För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person. Årsavgiften är 300 kr.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007-2009 Stamrenovering, badrumsrenovering, fönsterbyte, fasadrenovering med nya balkonger i alla hus utom Kallebäcksvägen 11 och 13. Uppgradering av elen har gjorts samt översyn av ventilationen. Man har även förbättrat markarbeten runtomkring bostadshusen.
2010 Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2012 Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter. Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2013 Förändrad sophantering. Renovering av samlingslokalens kök. Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2014 Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2015 Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget. 100Mbit/s ingår i månadsavgiften
2015 Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10
2015-16 Fasadrenovering Kallebäcksvägen 13. Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen. Renovering av tvättstugor.
2016 Uppgradering av fiberinternet från 100Mbit/s till 250Mbit/s.
2016 Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2016 Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A
2016 Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna
2016 Förbättringar av fasaderna på Kallebäcksvägen 11 och 13
2016 Upprustning av lekplats
2016 Renovering av tvättstugorna samt installation av digitalt bokningssystem
2016 Byte av avloppsstammarna i bottenplattan (eftersom det inte gjordes vid stambytet 2007-2009)
2016 Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen
2016 OVK-besiktning samt åtgärder på Ostgatan 2-6 samt 12-16
2016 Byte av porttelefoner.
2018 Ombyggnad av lokaler till 4 nya bostadsrätter
2018 Digitalt bokningssystem för tvättstugor
2019 Hissrenoveringar
2020 Injustering utav radiatorerna
2020 Besiktning av garagens stomme och tätskikt
2020 Mjukfogarna på Ostgatan och Gräddgatan har bytts ut
2020 Lekplatsen har besiktigats och godkänts
2020 Byte utav oljeavskiljaren på spolplattan
2020 Nya grillar och sittmöbler på grillplatserna
2020 Projekt införts rörande laddstolpar för elbilar
2020 Projekt införts rörande solceller
2020 Projekt införts rörande utbyggnad av 1-fas till 3-fas i samtliga lägenheter
2021 Hissrenovering slutfördes

Kommande renoveringar i föreningen:
Under kommande år kommer löpande planerade underhållsåtgärder att vidtas enligt underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 6-8m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.
I föreningen finns även matkällare som medlemmarna delar på som är utmärkta förvaringsplatser för till exempel saft, sylt och marmelad. Skåpen som kan hyras av medlemmarna är ca 60×60 cm och kostar 10 kr/månad.

Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10kr/månad.

I varje hus finns tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka. Förutom tvättmaskiner finns torktumlare, torkrum och mangel att tillgå

I föreningen finns en fritidslokal som medlemmarna kan låna för diverse aktiviteter, denna är belägen på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.

På Ostgatan 16 finns en gästlägenhet i entréplan att användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.

Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan komma och pyssla eller snickra på projekt som inte riktigt passar att driva hemma.

På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 267 parkeringsplatser och 179 garageplatser.
Parkering utomhus kan hyras för 250 kr/mån.
Kallgarage (450kr/ mån)
Varmgarage (550kr/månad)
Separat varmgarage (650kr/mån)
MC-plats i garage (400kr/mån)

För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/ MC-parkering MC-plats i garage 300 kr/mån.

I området finns även betalparkering för gäster

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning har gjorts 2019/2020 och höjningen gjordes med 1,5%. Det är inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 028 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

BRF Kallkällan har ett gruppavtal med Telenor (som har gått samman med Bredbandsbolaget). I avtalet ingår följande i månadsavgiften:

Bredband 250/250 Mbit/s.
Tv Bas som inkluderar de vanligaste stationerna.
Hemtelefoni via bredbandet.
Vill de olika medlemmarna utvigda utbuden går detta självklart bra att göra.

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (250/250 Mbit/s).

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning har gjorts 2019/2020 och höjningen gjordes med 1,5%. Det är inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2010-09-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gräddgatan 10, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gräddgatan

ca 95 m

Spårvagn: Varbergsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7028 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

076-855 46 91

william.pernefors@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: fre 23/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gräddgatan 10

Unik gavellägenhet på 101,6 kvm, högst upp i huset med balkong och öppen spis!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Gräddgatan 10, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev