Ryttaregatan 2A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 112

Byggnadsår: 1949

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ansluten till Comhem, basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Bredband: Comhem, betalas separat.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel av månadsavgift: 0.7158 %

588 kr

Förening: Hsb:s Brf Lödöse I Göteborg

Varmt välkommen till HSB:s Brf Lödöse i Göteborg! Föreningen registrerades 1946 och totalt finns 141 lägenheter varav 3 är hyresrätter. Föreningen består av sju huskroppar i tre våningar. På Måns Bryntessonsgatan 19 finns även två lokaler som hyrs ut av föreningen. Dessa bidrar till föreningens ekonomi i form av hyresintäkter.

Föreningen har ett naturskönt och lugnt läge vid berget. Stigen leder till fotbollsplanerna, där det finns naturströvområden intill och en vacker park kring husen. Många fina promenad- och joggingstråk ligger i direkt anslutning. Föreningen har en mycket bra gemenskap i blandade åldrar med aktiviteter.

Adresserna är Måns Bryntesonsgatan 15-23 samt Ryttaregatan 2-4.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
4 st 1 rum och kök
126 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam.
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköt av HSB Göteborg.

Föreningen har under 2018 omförhandlat tomträttsavtalet som nu löper på 10 år.

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring till samtliga lägenheter.

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där.

Är det endast en köpare som inte är medlem sedan tidigare är avgiften för att bli medlem i HSB Göteborg 825 kr. Varav 500 kr är en andel i HSB, en medlemsavgift på 300 kr som betalas en gång per hushåll samt en inträdesavgift på 25 kr. Är det två eller flera köpare debiteras alltså endast en av dem 825 kr och resterande 525 kr. Likaså om en av köparna redan är medlem i HSB, då debiteras resterande köpare 525 kr. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/lodose

Utförda renoveringar i föreningen:
Rotrenovering samt byggnation av balkonger utfördes 88-89 och fastigheterna är välhållna.
Det som är gjort den senast tiden är följande;
Bytt ut värmecentralen till en ny.
Anlagt en stor del kullerstensrabatter och rabatter med marktäckande växter.
Brunnar på gårdarna har bytts ut mot kraftigare och bättre sväljande.
Asfalteringsarbeten har gjorts på gårdar, p-platser och trottoarer.
Ventilationen i lägenheterna har förbättrats.
Inbrottsskydd på samtliga 23 trapphusdörrar.
Torkaggregat och torktumlare inköpt. Föreningen har dessutom utfört en radonmätning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Förening har planer på att nästa år lägga nytt tak och sätta upp solpaneler på alla hus. Detta kommer inte att påverka avgiften. Föreningen uppförde en ny underhållsplan 2011 tillsammans med HSB, denna följer en 30-årig plan för löpande underhåll. Avsättning till denna sker varje år.

Föreningen har en stabil ekonomi och avgifterna höjdes för första gången på över 16 år 2014, då höjdes avgiften med 3%. Just nu planeras inga avgiftshöjningar. Föreningen har även en kassareserv på 10 miljoner.

Alla lägenheter har ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.

Tvättstuga med torktumlare och torkrum finns i källaren i respektive byggnad.

Föreningen har en fritidslokal som kan hyras av de boende. Användningen är dock begränsad kvällstid för att inte störa grannarna.

Motionslokalen på Måns Bryntessonsgatan 21 kan användas fritt av de boende. I motionslokalen finnes diverse träningsredskap.

Föreningen har 54 parkeringsplatser.
Föreningen har även 10 garage, av vilka 8 hyres ut till medlemmar.
Möjlighet till boendeparkering på gatorna finnes efter kontakt med Trafikkontoret, Göteborgs kommun.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en stabil ekonomi, man gjorde en mindre höjning på 3% 2014. Innan dess har månadsavgifterna varit oförändrade i 16 år.
Det finns inga avgiftshöjningar planerade.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 175 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Föreningen har en stabil ekonomi, man gjorde en mindre höjning på 3% 2014. Innan dess har månadsavgifterna varit oförändrade i 16 år.
Det finns inga avgiftshöjningar planerade.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-06-21

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.