Träringen 6

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 101

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 566 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Föreningen har tecknat gruppavtal med Telenor. Det innebär att föreningen köpt in tjänster för bredband, digital-TV och fast telefoni för medlemmarna med kollektiv rabatt.
De tjänster som ingår i gruppavtalet är följande: -Bredband 250/250 Mbit/s. Rabatt finns för den om vill ha en högre hastighet. Upp till 1 Gbit/s är möjligt att skaffa.
-Telefoni via bredbandet. Ingen abonnemangsavgift, bara avgift för samtalen.
-Digital-TV med de 17 vanligaste svenska TV-kanalerna, samtliga i HD. Rabatt finns för den som vill ha fler kanaler bla rabatt på extra HD-box, för er som vill ha flera TV-apparater.
-Streamtjänst, så du kan se hela ditt TV-innehåll när du vill på datorn, surfplattan och mobilen. Dessutom kan du streama på mer än en enhet samtidigt
-Digitalutrustning för att kunna använda tjänsterna: Premiumrouter och HD-digitalbox. Från routern möjlighet till trådlös inkoppling av dator och telefon.
Detta kostar endast 199 kr per medlem och månad tack vare att föreningen har tecknat gruppavtalet. Denna kostnad är obligatorisk.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Välkommen till Björkekärr, en av Göteborgs grönaste stadsdelar!
Björkekärr stadsdel och församling har fått sitt namn av Torpet Björkekärr som uppfördes vid pass år 1900, för arbetare på Säveåns Träfabrik. Torpet ligger fortfarande kvar men är numera igenbommat. Området började bebyggas på 1950-talet och består idag av villaområden och låga flerfamiljshus, ofta belägna i närheten av mindre torg.

Björkekärr tillhör stadsdelsnämnden Härlanda och är beläget öster om Kålltorp och gränsar till Sävedalen i Partille kommun. Endast ett stenkast ifrån ligger Delsjöområdets naturreservat som erbjuder fina grönområden, stora strövområden och även elljusspår. Här kan man spendera åtskilliga timmar på att strosa omkring och njuta av den fantastiska naturen. Delsjöns badplats och Härlanda tjärn är två barnvänliga badplatser där både toalett och kiosk finns. På vintertid finns det möjlighet att åka längdskidor i elljusspåren i Delsjöområdet och Härlanda tjärn erbjuder skridskoåkning. Bor du i Björkekärr har du alltid naturen alldeles i närheten.

Från Björkekärr kan man enkelt ta sig in till Göteborg city via cykel, buss eller spårvagn. Kollektivtrafiken som går till Björkekärr är bl.a. spårvagnslinje 1 & 5 samt stombuss 17 som även går nattetid. Vill man inte åka in till centrum finns Stabbetorget, Trätorget och Spåntorget, där man bl.a. finner apotek, bankomat, mataffärer, servicebutiker, blomsteraffär och diverse småbutiker. I närområdet vid slutstationen för spårvagn 1 & 5 ligger Östra Sjukhuset.

Vad gäller skolor finns Rosendalsskolan som är en F-6 skola, förskolan Smörslottsgatan 22 och förskolan Smörslottet som även har en 1-3 års avdelning. På fritidsgården Tallen finns aktiviteter för barn och ungdomar på fritiden. Dessutom finns en ur-och-skur förskola som heter kottar och frön vid Björkekärrs scoutkårs stuga.

Andel i föreningen: 0.1951 %

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

588 kr

361 067 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Ett stenkast från den vackra naturen runt Härlanda Tjärn och Skatås i stadsdelen Härlanda ligger Brf Björkekärr.
Det är en stor förening som består av både lägenheter och radhus. Mitt i föreningen finns Trätorget med det japanska körsbärsträdet i centrum och affärer, café samt en inbjudande park runt omkring.

Föreningen innehar tomträtterna till fastigheterna Sävenäs 117:1.124:1.
Föreningen består av 13 flerbostadshus, 5 radhuslängor samt panncentral. Husen uppfördes 1956-1957 och omfattar totalt 518 lägenheter.

Avtalet för tomträttsavgälden skrevs om 2016 och löper i 10 år till. Tomträttsavgiften blev 2,2 mkr och föreningen räknar med att avgiften kommer ligga på samma nivå de närmsta 10 åren.

Det finns totalt 240 parkeringsplatser i området. Ett antal parkeringsplatser är avgiftsbelagda och avsedda för besökare. 79 parkeringsplatser har tillgång till el för motor- och kupévärmare.
P-plats: 137 parkeringsplatser. Går att hyra för 250 kr/mån.
P-plats: 79 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 300 kr/mån.
155 garageplatser. Går att hyra för 600 kr/mån.

Föreningen har ett separat kösystem för parkeringsplatser och garage i området och detta hanteras av HSB. Kontakta HSB kundservice för att sätta upp dig på kö, tfn: 010-442 20 00 (växel).

Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköt av HSB Göteborg.

Fastigheterna är fullvärdsförsäkrade i Moderna Försäkringar.

Föreningen har ett avtal med DinEl och köper in el till samtliga hushåll. All el är miljöel och läses av automatiskt från elmätare som finns i källaren. Du debiteras endast för den el du själv förbrukar. Kostnaden visas på hyresavin som kommer en gång per kvartal.

Besök gärna föreningens hemsida, www.brfbjorkekarr.se för mer information.

Utförda renoveringar i föreningen:
2006-2008: byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i föreningens lägenheter.
2006-2007: Renovering av trappuppgångar och installation av porttelefoner.
2009: Elen byttes och kompletterades till 3-fas.
2010-2015: Renovering av tak och fasadrenovering påbörjades, kommer att fortlöpa framöver.
2012-2015: Relining av stammarna i bottenplattan, kommer att fortlöpa framöver.
2015-2018: Förbättring av ventilationen i samtliga lägenheter samt gjort radonmätningar.
2016: Ny tvättstuga i block 14, Träringen 37-47.
2017: Målning av de vita ytorna på balkongerna på Block 13 (Träringen 27-35) och Block 14 (Träringen 37-47). Byte av samtliga elmätare samt installation för nytt system för styrning av värme, varmvatten och vissa elfunktioner. Installation av ljusstarkare utebelysning i anslutning garagen vid vattentornet. Byte av takpannor, läckt, papp och fönstermålning utvändigt samt fasadrenovering på block 9 (Träringen 67-75). Utvändig målning av de fristående garagelängorna vid vattentornet och f.d. panncentralen.
2019: Tak och fasader på byggnaden Träringen 2-12 samt 38 renoverades. På taket byttes läckt, papp och takpannor. På fasaderna målades fönster utvändigt samt fräste ut och lagade fog i tegelytorna. Alla plåtdetaljer på tak och fasader byttes ut. I syfte att få ner radonhalten i radhusen (Träringen 32-38), till under gällande gränsvärde installerades radonsugar i källaren som ventilerar utrymmena under husets bottenplatta för att få bort markradon. Till detta kom tätning av olika radonläckor i källaren samt placering av radontäta mattor och ventilationsaggregat i de outgrävda utrymmena i källarplanen.
Alla fönster målades på utsidan på byggnaden Träringen 49-53.
2020: Utfördes målning av tak, golv och väggar i källare i flertalet block samt renovering av tvättstugor och torkrum. Radonhalten har även sänkts i de sex lägenheter där radonhalten var något hög.
2021: Efter flera åtgärder under många år är nu alla lägenheter är nu under gränsvärdet för radon.
2023: Fönsterrenovering i block 8 (Träringen 55–65) där de låter renovera ett antal fönster för att se hur bra resultatet blir och vad det kommer att kosta. Därefter tar de ställning till hur de går vidare, antingen renovera eller satsa på nya fönster. De gör detta test i steg och låter entreprenören, Kålltorps Glasmästeri renovera fönstren i en trappuppgång åt gången, med start i lägenheterna på Träringen 57. Arbetena kommer igång efter sommaren. Renovering eller byte av fönster i övriga block läggs in i underhållsplanen. De måste bli klara med alla tak- och fasadrenoveringar innan de kan börja arbeta med fönstren i större skala. Så det kan ta några år innan de arbetar vidare med fönstren.
2023: Renovering av tvättstugor och torkrum I: Block 1 (Träringen 66–88), Block 2 (Träringen 2-12), Block 9 (Träringen 67-75), Block 11 (Träringen 11-17), Block 13 (Träringen 27-35), Block 14 (Träringen 37-47).

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer underhållsplanen, med bland annat renovering av tak och fasader (enligt plan görs en byggnad per år), relining i bottenplattor, upprustning av tvättstugor och övriga utrymmen i källare. Fokus i närtid gällande renoveringar kommer vara att göra i ordning källare, tvättstugor och skapande av fler cykelrum.

Föreningen följer en underhållsplan och varje år avsätts medel till underhållsfonden. Planen är att ej låna till de renoveringar som ska göras.

Bostadsrättsföreningen följer en långsiktig underhållsplan och avsätter varje år medel för att kunna genomföra de åtgärder som finns i planen.
Kommande underhållsarbeten som planeras utföras:

Följande underhållsåtgärder och nyinvesteringar planeras under 2025:
-Spolning avloppsstammar
-Byte ytterbelysning garage vid panncentralen
-Byte ytterbelysning sophusen
-Renovering av tak och fasader i block 14. .
-Installation av solpaneler på block 14.
-Renovering två entréportar, block 14
-Uppgradering av skyddsrummen enligt krav från MSB
-Lagning av stödmurar samt dränering, Stockvagnsgatan 1H

Följande underhållsåtgärder planeras under åren 2026–2028:
-Tak och fasader block 12, 13 och 15
-Solcellsanläggning (investering) i ytterligare något block
-Sop-/miljöhusen, lagning av panel, målning av ytterväggar
-Vidbyggda garage, block 6, 10 och 11, målning av takplåt, byte av rännor och rör samt målning av putsade fasader
-Lagning av betongsteg och yttre trappor i alla block
-Grundlig renovering av ett antal entrédörrar till trapphus
-Målning av entrédörrar i radhusen
-Renovering eller byte till nya entrédörrar i nio trapphus.
-Påbörja renovering fönster med start i något block.

Till samtliga lägenheter ingår ett ordinarie förråd i källaren. Utöver detta utrymme är det möjligt att hyra ett extraförråd, om det finns något ledigt i det block som man själv bor i.

Cykelförråd där man även kan ställa barnvagnar och rullatorer finns i källaren.

Festlokal/samlingslokal som medlemmar i Brf Björkekärr och Brf Fiolen kan hyra finns under Jerkstrands konditori. Lokalen har ett fullt utrustat kök med porslin, bestick, kaffemuggar och glas och plats för ett 50-tal personer. Där finns även färgglada tallrikar, muggar och bestick att användas vid barnkalas.

Föreningen har även två övernattningslägenheter som medlemmar i föreningen kan hyra för gäster som kommer och hälsar på. Varje lägenhet är utrustad med ett litet kök, dusch och toalett samt en garderob och sovplats för fyra personer per lägenhet. Dessa finns på Träringen 16, en trappa ner. Att hyra en lägenhet kostar 300 kronor/natt. Då efterfrågan på lägenheterna är stor kan du som mest boka sju dygn i följd.

Föreningen har också en gemensam snickarverkstad som man som medlem kan låna. Snickarverkstaden finns belägen i ett garage i panncentralen, Stockvagnsgatan 2.

Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga, fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och rejäla torkrum. Du kan boka ett tvättpass i taget. Anteckna dig på bokningslistan utanför tvättstugan. Det finns tre tvättpass per dag, måndag till söndag, kl 8.00-12.00, 12.00-16.00 och 16.00-20.00.
Grovtvättstuga finns i Coophuset, ingång från gaveln i söder.

Det finns nio sophus placerade längs gatan. Dessa sophus är endast avsedda för komposterbart avfall och övrigt hushållsavfall. Det finns även ett sophus endast för elektronik och miljöfarligt avfall bredvid garaget på väg mot vattentornet.

P-plats: 137 parkeringsplatser. Går att hyra för 250 kr/mån.
P-plats: 79 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 300 kr/mån.
155 garageplatser. Går att hyra för 600 kr/mån.

Föreningen har ett separat kösystem för parkeringsplatser och garage i området och detta hanteras av HSB. Kontakta HSB kundservice för att sätta upp dig på kö, tfn: 010-442 20 00 (växel).

Kommande avgiftsförändringar: Historiska avgiftsförändringar
2016 höjdes avgifterna med 2%
2017 höjdes avgifterna med 2%
2023 höjdes avgifterna med 7%.
2024 höjdes avgifterna med 10%.
2025 höjdes avgifterna med 5%.

Föreningens ekonomin är fortfarande god, en mycket god likviditet efter att under tidigare byggt om lokaler till lägenheter och sålt. Föreningen följer underhållsplanen och har tillräckligt med medel för åtgärderna i underhållsfonden.

Busstrafik med nr 17 som går alldeles utanför mellan Trätorget och Stabbetorget tar er ner till centrala delarna av Göteborg på 15 min.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 137 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I avgiften ingår värme och vatten.
Bredband och TV tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften om 179 kr/månad.

566 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 165 kr

Försäkring: 222 kr

Informationsöverföringsavgift: 179 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Historiska avgiftsförändringar
2016 höjdes avgifterna med 2%
2017 höjdes avgifterna med 2%
2023 höjdes avgifterna med 7%.
2024 höjdes avgifterna med 10%.
2025 höjdes avgifterna med 5%.

Föreningens ekonomin är fortfarande god, en mycket god likviditet efter att under tidigare byggt om lokaler till lägenheter och sålt. Föreningen följer underhållsplanen och har tillräckligt med medel för åtgärderna i underhållsfonden.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.