Stabbegatan 43

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 154

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 314 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har kollektivavtal gällande s.k. Trippel-play med Telia vilket innebär att varje lägenhet har tillgång till TV, bredband och IP-telefoni. Avgiften för detta debiteras via avgiftsavin från Riksbyggen.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen: 0,30107%

Andel av insats: 0,27808%

Andel av månadsavgift: 0,0030113

588 kr

728 788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

År 1956 uppfördes de 340 lägenheter som idag är bostadsrättsföreningen Göteborgshus nr 20. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99.

Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat i 20 år t.o.m. 2035/2036 med en årlig avgäld på 807.000kr

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam

Förvaltare: Riksbyggen

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
36 st 1 rum och kök
103 st 2 rum och kök
121 st 3 rum och kök
51 st 4 rum och kök
13 st 5 rum och kök
16 st 6 rum och kök

Dessutom finns 189 parkeringsplatser, 36 carportar, 93 garage och 8 MC-platser i delat garage.

Föreningen arbetar med att ge de boende en aktivare fritid med trivselaftnar med underhållning, bufféaftnar med god mat, studiecirklar, boulespel, läsecirklar mm.

Besök gärna föreningens fina hemsida, www.brf20.se

Att hyra ut i andra hand är möjligt men det finns några kriterier som föreningen följer gällande detta.
De orsaker som de normalt godkänner är:
- Tillfälligt provbo med sambo
- Tillfälliga studier på annan ort
- Tillfälligt arbete på anna ort
- Militärtjänstgöring

Tiden som de godkänner ligger på mellan 6 mån och upp till ett år.
Notera att endast lägenhet kan andrahandsupplåtas. Garage, carport och parkeringsplatser är inte möjliga att upplåta i andra hand - de är till för medlemmars bilar.
Föreningen godkänner dock att andrahandshyresgäst nyttjar en p-plats, carport eller garage som innehas av den medlem man hyr lägenheten av samt under den tid som andrahandsuthyrningen är godkänd.
För inneboende krävs inget tillstånd.

Föreningen har en expedition som är öppen helgfria måndagar kl 18.00 - 18.30.

Nybyggnation i Björkekärr Planförslaget gäller byggnation vid Torpagatan av ca 280 st nya hyres- och bostadsrätter i flerbostadshus i 2-6 våningar, samt ca 20 st parhus/radhus.

Utförda renoveringar i föreningen:
Fönstren är bytta på 80-talet.
Man har installerat tryckstyrda ventiler i marklägenheterna i fastigheten 97-99.
2004 renoverades avloppsstammarna genom relining i kök och badrum.
2005-2006 renoverades taken.
Man har utfört kulvertbyte och uppgraderat värmesystemet.
2013 Föreningen har färdigställt ett gemensamt gym som ligger vid uppgång 89/91.
2014 Renovering av föreningens bastu.
2014 Installerades utebylsning på fasaden mot skogen.
2015-2016 Förbättring av ventilationen från självdrag till mekanisk frånluft i samtliga lägenheter.
2017 Ventilationsprojekt genomfördes för förbättrad luftväxling i lägenheterna.
2018-2019 Trapphusprojekt innebärande bla byte av låssystem.
2018-2019 Ommålning av trapphus
2018-2019 Underhåll vattenledningar
2018-2019 Översyn fasader samt entrépartier
2018-2019 Åtgärder för sanering av asbest i källargångarnas rörsystem har genomförts
2018-2019 Energideklaration
2021-2022 Styruppdatering värme/vatten
2021-2022 Radiatorbyte
2021-2022 Belysning parkering
2021-2022 Underhåll bokningssystem
2024-2025 Stambyte

Påbörjad eluppgradering innebärande fortsatt förstärkning av elnätet med bland annat byte av kablage.
Genomförd inventering av de horisontella avloppsstammarna i hus A och H visar på en förhållandevis god standard. Fortsatt inventering av återstående hus anses därför i nuläget inte vara aktuell.

Kommande renoveringar i föreningen:
Avsättning till föreningens underhållsfond sker med belopp enligt långsiktig underhållsplan. För övrigt löpande underhåll efter behov.

I föreningen finns det tolv tvättstugor, varav en på Stabbagatan 43, grupperade två och två. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum samt en torktumlare. Gemensam mangel finns också. I tvättstugan vid Stabbegatan 26 finns även en stenmangel av äldre modell i bruk. Tvättstugan på Stabbegatan 43 används av adresserna 39–53.

Tvättider:
Alla dagar kl. 8–12, 12–16 och 16–20.
Efter varje tvättid gäller en extra timme för torktid.

Vidare har man i föreningen tillgång till:
• Bastu på Stabbegatan 38.
• Cykelförråd.
• Vävkammare på Stabbegatan 73, två stolar.
• Hobbylokal på Stabbegatan 43, nyckel finns att låna hos fastighetsskötaren.
• Träningslokal/gym på Stabbegatan 89–91.
• Gästlägenhet på Stabbagatan 99, försedd med fyra sängplatser, toalett, dusch och enklare kök med basutrustning (300 kr / dygn, debiteras på avgiftsavin).
• Festlokal för sextio personer på Stabbegatan 61, komplett med stolar, bord och porslin. I källaren under föreningsexpeditionen på samma adress finns diskmaskin, kaffebryggare, mikrovågsugnar, spis och kyl.

Ett digitalt bokningssystem används för följande gemensamma lokaler: tvättstuga, bastu, gästlägenhet, festlokal och gym. Bokningstavlor finns i tvättstugorna eller via app/internet på Boenderegistret.

I föreningen finns det tillgång till totalt 248 fordonsplatser fördelat på både p-platser och garage, samt ett antal mc-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats. Ansökning sker via Riksbyggens hemsida. Några p-platser är utrustade med tak och kallas carport. Man kan endast hyra en p-plats, carport eller garage per lägenhet.

• P-plats utan el 290 kr/mån
• Carport 544 kr/mån
• Garageplats varm 700-1350 kr/mån *
• Garageplats kall 604 kr/mån
• MC-plats 138 kr/mån
• MCG-plats 209 kr/mån

* Avgiften för varmgarage varierar beroende på storlek!

Generellt kan man säga följande
• P-plats kan ibland fås direkt eller inom några månader
• Carport har längre kötid - mellan några månader och ett år beroende på omsättning
• Garage har det historiskt varit flera års väntetid på

Föreningen reserverar sig för denna information. Dagsstatus påverkar givetvis tillgången till framförallt p-platser.

Historiska avgiftsförändringar:
2014: Avgiften höjdes med 2 %.
2015: Avgiften höjdes med 5 % för att finansiera ventilationsarbetet.
2016: Avgiften höjdes med 3 %.
2017: Avgiften höjdes med cirka 300 kr per månad på grund av ökade underhållskostnader och en ny tomträttsavgäld.
2024: Avgiften höjdes med 20 % för att finansiera stambytet.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 896 kr

I avgiften ingår vatten

741 kr/månad tillkommer för värme och 299 kr/månad tillkommer för bredband och TV som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften.

314 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kabel-tv/bredbandsavgift 299 kr
Värmeavgift bostad 741 kr
Dessa är nu medräknade i månadsavgiften

El: 182 kr

Försäkring: 132 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2008-12-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.