Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 033 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Lådämnesgatan 7

Månadsavgift: 2 033 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar lägenhet högst upp i huset i en mycket bra förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 30,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 2 033 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Högst upp i huset på populära Lådämnesgatan 7 väntar denna stilfullt renoverade och kvadratsmarta etta – ett hem som verkligen imponerar med sin genomtänkta planlösning och luftiga känsla. Bostaden känns både rymlig och funktionell, där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt.

Kök, hall och vardagsrum renoverades hösten 2024, vilket ytterligare förstärker den fräscha och moderna känslan i hemmet. Genomgående trägolv löper genom bostaden (med undantag för badrummet), vilket skapar ett enhetligt och varmt intryck.

Det stora rummet erbjuder generöst med utrymme för både säng, soffa och förvaring utan att känslan av rymd går förlorad. Här skapas en trivsam och flexibel yta för både vardagsliv och avkoppling. Det smakfulla köket är yteffektivt och modernt, med en praktisk köksö som fungerar både som extra arbetsyta och matplats – perfekt för såväl matlagning som sociala stunder.

Badrummet är stilrent renoverat med hög kvalitet och genomgående fina materialval, liksom hela bostaden där golv och ytskikt harmoniserar i en enhetlig och modern stil. Lägenheten genomsyras av en ljus och fräsch känsla tack vare sin placering högst upp i huset, vilket också ger ett härligt ljusinsläpp och lugnt boende utan insyn.

Till detta adderas en mycket välskött och omtyckt förening med stark ekonomi, vilket ger en extra trygghet för både nuvarande och framtida boende. Här bor du med närhet till kommunikationer, service och grönområden – ett perfekt första hem eller ett smart boende för dig som vill bo bekvämt och stilfullt med det lilla extra.

Varmt välkommen till ett hem som måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 30,6 m2
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem, 50MB ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,77300 %
Andel av insats: 2,70952 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

38 050 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Dragseplet nr 1 bildades 1955 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Sävenäs 114:1. Byggnaden uppfördes samma år och består av ett flerbostadshus med adressen Lådämnesgatan 3-7. Byggnadens totalyta är 1324kvm varav 1177kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen består utav 22 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
3st 1 rum och kök
16st 2 rum och kök
3st 3 rum och kök

Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet skrivs om 2034-08-09.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Två av föreningens medlemmar är anlitade mot faktura för viss fastighetsskötsel.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 – Taket lades om.
2007 – Fastighetens avloppsstammar har renoverats genom s.k. relining.
2007 – Fläktar monterades på taket för att minska radonhalten. Mätning har utförts och enligt uppgift blivit godkänd efter installation av mekanisk ventilation.
2011 – Vattenpumpen byttes ut.
Föreningen har övertagit ansvaret för att hålla rent på trottoaren och runt fastigheten.
2014 – Gårdsplanen byggdes om.
2016 – Nya ytterdörrar/säkerhetsdörrar sattes in till lägenheterna.
2019 – Garagedörrarna renoverades.
2020–2021 – Åtgärder finansierades fullt ut med föreningens befintliga medel utan att påverka den kortsiktiga betalningsförmågan. Genomförda åtgärder inkluderar ommålning av trapphus och undersida balkong, injustering och byte av samtliga termostater i fastigheten, kontroll och översyn av ventilationen samt leverans och installation av ny utrustning i tvättstugan (två tvättmaskiner och en torktumlare).
2021 – Stenbeläggningen på den gemensamma uteplatsen lades om.
2021 – Belysningen i trapphuset omtrådades.
2021 – Trapphusen renoverades.
2022 – Låskolvar till entré, vind- och källardörrar byttes.
2022 – Nya buskar planterades vid sopstationen.
2023 – Fiber installerades i fastigheten.
2023 – Laddstolpar installerades.
2023 – Expansionskärlet till värmesystemet byttes.
2024 – Ventilationsarbeten utfördes och blev godkända.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten upplåts ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Cykelförråd finns i källaren.
Tvättstuga finns i uppgång 3, där finns det tre tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum.
Gemensam uteplats utanför huset.

Parkering

Finns 9 st garageplatser som kostar 528 kr/mån samt 2 st parkeringsplatser utomhus till en kostnad av 150 kr/mån. (229 kr med laddbox.)
Finns i nuläget ingen kö för garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen är obelånad och har mycket god ekonomi och avgifterna är låga.
I dagsläget inga planerade avgiftsändringar .

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 033 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Fiberbredband via Bahnhof

Avgiftsförändringar

Föreningen är obelånad och har mycket god ekonomi och avgifterna är låga.
I dagsläget inga planerade avgiftsändringar .

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-04-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lådämnesgatan 7, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2033 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Lådämnesgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning