Sven-Agne Larssons Väg 3

Entré & Hall
Via den eleganta ekdörren kliver du in i en välkomnande hall med ett klinkergolv som övergår i parkett. De vita väggarna förstärker känslan av rymd. Dessutom finns en generös klädkammare som ger ytterligare utrymme för förvaring.

Vardagsrum
Den delvis öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och inbjudande atmosfär, där disk och vitvaror ändå hålls utom synhåll från sällskapsdelen. Rummet har ett hörnläge med fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en fri utsikt över grönska och villaområdet. Här finns plats för både en större soffgrupp, tv-möbel och matbord. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av ekparkett.

Balkong
Köket leder ut till en rymlig balkong i sydostläge, med fri utsikt över de välskötta innergårdarna. Här finns gott om plats för en större loungedel, växter och utemöbler.

Kök
Det moderna köket har vita luckor, och genomtänkta materialval i klassisk stil. Den helglasade balkongdörren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam miljö.

Master Bedroom
Det största sovrummet, som nås från hallen, rymmer enkelt en dubbelsäng med sängbord. Två garderober erbjuder praktisk förvaring.

Sovrum 2
Det andra sovrummet, som nås från vardagsrummet, passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns en garderob för förvaring, och rummet präglas av vitmålade väggar.

Badrum
Det stilrena badrummet är helkaklat med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns en duschavdelning med glasväggar, handfatskommod, en stor spegel med förvaringsutrymme samt wc. Dessutom finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, ovanliggande arbetsbänk och överskåp för extra förvaring.

Klädkammare
I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare med hyllplan och klädstänger, vilket skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar bidrar till den enhetliga och ljusa känslan i bostaden.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 1321

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 419 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV levereras av Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras av Bahnhof och är fiber på 1000/1000. Möjlighet till IP telefoni som levereras av Bahnhof.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftssystem med återvinning

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Wieselgrensplatsen är en av Hisingens mest centrala och levande knutpunkter, belägen i stadsdelen Lundby. Här kombineras stadens puls med närhet till grönområden och ett brett utbud av service, vilket gör området attraktivt för både familjer, studenter och äldre.

Service & Handel
På och runt Wieselgrensplatsen finns ett stort utbud av butiker och serviceinrättningar. Här hittar du flera matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral och gym, vilket gör det enkelt att få vardagen att fungera smidigt. Platsen har även ett mysigt torg där du kan handla färska råvaror från torghandlare eller ta en fika på något av de lokala caféerna.

Kommunikationer
Området är en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken och erbjuder utmärkta förbindelser till centrala Göteborg och övriga delar av staden. Spårvagnslinjer och bussar avgår regelbundet, och från Wieselgrensplatsen tar det endast 8–10 minuter till Brunnsparken. För den som cyklar eller promenerar är det enkelt att ta sig över Göta älv via Hisingsbron.

Grönområden & Rekreation
Trots sin centrala placering finns det gott om grönska i närheten. Flunsåsparken, Göteborgs enda folkpark, ligger inom gångavstånd och erbjuder evenemang under sommaren. Ramberget och Keillers park finns också i närheten och bjuder på fantastisk utsikt över Göteborgs stadssiluett. För den som gillar att motionera finns flera löpspår, utomhusgym och grönområden som Hisingensparken.

Skolor & Förskolor
Området är barnvänligt med flera förskolor och skolor i närheten, bland annat Bjurslättsskolan och Rambergsskolan. För äldre studenter ligger Chalmers och Göteborgs Universitet en kort resa bort med kollektivtrafiken.

Andel i föreningen: 1,35036%

Andel av insats: 1,31284%

588 kr

586 432 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Bjurslättspark Hisingen bildades 2013 och är belägen på Sven-Agne Larssons väg 1, 3, 5 och 7 i Göteborg. I Bjurslättspark har Botrygg byggt 88 nya bostadsrätter. Inflyttning skedde i februari-maj 2014. Föreningens fastigheter består av fyra flerbostadshus om 4 våningar med 88 lägenheter och 0 lokaler. Bostäderna fördelas på 24 st 1:or om 35kvm, 24 st 2:or om 43-59kvm, 36 st 3:or om 65-85 kvm samt 4 st 4:or om 73,5 kvm.

Förvaltning: Ekonomisk förvaltare är Botrygg AB.

Utförda renoveringar i föreningen:
2016: Garantibesiktning
2017: Bytt balkongräcken
2022: Byte av en tvättmaskin och en torktumlare, inoljning av entrépartier och ommålning av entrédörrar till miljörum samt garage.
2023: Byte av en tvättmaskin och en torktumlare, markarbete utanför entré till hus nr 1.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar

Gemensamma utrymmen i föreningen är miljöhus samt en återvinningsstation, gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelrum. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Föreningen har inga egna p-platser. I området finns 36 parkeringsplatser samt 62 garageplatser som administreras av Botrygg. Parkeringsplats kan hyras för 695 kr/mån (716 kr från och med 2025) och garageplats kan hyras för ca 1 050 kr/mån (1 082 kr från och med 2025). Föreningen har även 7 MC-platser i garage som kostar 425 kr/månad. Möjlighet till laddplatser ses över. Hyran höjs på parkeringsplatserna med en fast årlig höjning på 3%.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftsförändringar är planerad för 2025 (Kontrollerat med föreningen 2024-12-05).

Här har du nära till goda kommunikationer, med flertalet spårvagns- och busslinjer som tar dig in till de centrala delarna av Göteborg på ca 10 minuter. Dessutom finns det fina cykelvägar in centrum.

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 228 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Hushållsel debiteras med en fast månadsavgift på 290kr, som justeras gentemot verklig förbrukning i slutet av varje år.

419 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 129 kr

Hushållsel: 290 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen avgiftsförändringar är planerad för 2025 (Kontrollerat med föreningen 2024-12-05).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2018-07-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.