Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 845 000 kr
Månadsavgift: 5 118 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roberta Stevanovska, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roberta Stevanovska
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Östanvindsgatan 9B

Pris (Utgångspris): 
1 845 000 kr
Månadsavgift: 5 118 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roberta Stevanovska, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Roberta Stevanovska
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin stor 2:a som går att göra om till en 3:a med centralt läge på Hisingen.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 37
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 5 118 kr
  • Driftkostnad: 1 345 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga bostad om 58 välutnyttjade kvadratmeter, belägen på en av de mest eftertraktade adresserna i området, med ett fritt och insyns fritt läge. Här finns det bevarat de tidstypiska detaljer som högt i tak, klassiska gjutjärnselement och charmigt brädgolv från 40-talet.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, vilket skapar en härlig atmosfär för sociala sammanhang. Balkongen erbjuder en perfekt plats för att njuta av eftermiddagssolen, med en fin utsikt över den rofyllda innergården. Det lugna sovrummet rymmer en dubbelsäng och passande möblemang. Köket är både praktiskt och stilrent, och här finns också en rymlig klädkammare för förvaring. Badrummet är helkaklat och har möjlighet att installera en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Bostaden är belägen i ett stillsamt och centralt område på Hisingen, där natur och service finns nära till hands. Flunsåsparken, Keillers park, Ramberget och Hisingsparken med sina fina vyer och grönområden ligger inom promenadavstånd. Wieselgrensplatsen, med sina butiker, restauranger och caféer, ligger också i närheten. Härifrån har du dessutom utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig till Göteborgs centrum på bara 8 minuter. För shopping finns Backaplans köpcentrum samt det nya Kvillebäcken, som erbjuder en saluhall, Nordic Wellness och mycket mer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 37
Pris (Utgångspris): 1 845 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 1 345 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Föreningen har under 2024 omförhandlat tomträtten. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Tv/Internetanslutning

TV och internet levereras via ComHem. Fiber via Bredbandsbolaget finns också.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,81781%
Andel av insats: 0,88600 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

96 635 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen BRF Göteborgshus 9 består av 66 lägenheter och 4 lokaler fördelade på 3 hus. Föreningen har tomträtten till Rambergsstaden 43:1 i Göteborgs kommun och nuvarande tomrättsavtal löper till 2024-11-13 (10-års avtal). Avtalet har omförhandlats med nytt 10-års avtal. Byggnaderna uppfördes 1945 och en ombyggnad skedde 1985-1986. Fastighetens adress är Östanvindsgatan 9-13

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: Genomfört byte av samtliga fläktar.
2014: Injustering av fönster samt byte av termostater.
2012: Genomförd dränering av samtliga byggnader.
2012: Genomförd installation av tilluftsventiler.
1986: Genomförd totalrenovering av fastigheten (stammar, ventilation, fasader, tak samt fönster).
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av porttelefoner och ommålning av trapphusen.
På lång sikt planerar föreningen att lägga om taken (2027).

Föreningen har en underhållsplan som främst syftar till att beräkna den genomsnittliga underhållskostnaden på lång sikt(30 år).

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamma tvättstugor i hus 11 och 13, cykelrum, snickerilokal och vävstug

Parkering

Föreningen förfogar över 38 st parkeringsplatser (några är försedda med laddbox) och 2 st MC-platser. Medlemmar kan hyra en parkeringsplats för 150 kr/mån och en elplats för 180 kr/mån samt en MC-plats för 150 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes 2024-07-01 med 13,5% och 8% på värmeavgiften från och med 1/7-24.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 845 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 118 kr
I avgiften ingår varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv
Hemförsäkring , el och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Driftkostnader

1 345 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2042 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 270 kr
Försäkring: 232 kr
Värmeavgift: 843 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes 2024-07-01 med 13,5% och 8% på värmeavgiften från och med 1/7-24.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-24

Inre reparationsfond

Summa: 3 284 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östanvindsgatan 9B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5118 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Östanvindsgatan 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning