Månadsavgift: 4 482 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Batterigatan 11D

Se på karta

Månadsavgift: 4 482 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig vindstvåa med solig terrass på attraktiv adress i Gamlestaden!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 4 482 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4

Välkommen till en mycket fin och unik tvåa högst upp i huset på Batterigatan 11D. Denna vindslägenhet bjuder på charmiga detaljer som snedtak, synliga bjälkar och en fantastisk rymd. Lägenheten är genomgående med gavelläge och flödande ljus från flera väderstreck tack vare sina många fönster. Den soliga terrassen blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader och erbjuder en härlig plats för både avkoppling och socialt umgänge.

Bostaden är belägen i en mycket stabil och välskött förening med låg belåning och en vacker fastighet. Här bor du med trygg ekonomi och ett boende där både byggnad och gemenskap är i fint skick.

Läget i Gamlestaden är ett av de mest eftertraktade just nu – du bor med närhet till både naturen och stadens puls, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer runt hörnet. På kort tid tar du dig till centrala Göteborg, samtidigt som du har gångavstånd till restauranger, butiker, service och grönområden. Ett perfekt hem för dig som söker karaktär, ljus och livskvalitet i ett område på frammarsch.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 28

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv, bredband och telefoni är kopplat med Telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,89780%

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 3,89780%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

379 026 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Batterigatan 11 bildades 2012 och året därpå förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Gamlestaden 51:4. Byggnaden på fastigheten uppfördes 1947 och har adressen Batterigatan 11A-D. Fastigheten innehas med tomträtt, tomträttsavgälden omförhandlas vart tionde år och den nuvarande avgälden löper fram till 2027-05-12. Föreningen består av 28 lägenheter, varav 27 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
13st 1 rum och kök
15st 2 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning. Föreningen har en egen fastighetsskötare för städning av trappuppgångar samt trädgårdsarbete.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995 Stamrenovering genomfördes.
1995 Taket lades om i samband med inredning av fyra vindslägenheter.
1995 Fönster byttes.
2010 Fiber från Telia drogs in.
2012 Säkerhetsdörrar installerades.
2013 Termostaterna till radiatorerna byttes ut och man installerade ett fjärrstyrningssystem för effektivare användning av fjärrvärmen.
2016 Tvättstugan förbättrades genom service av torktumlare, nytt torkskåp samt ny ventilationskanal
2016 Allrum i källaren gjordes om till hobbyrum att nyttjas av samtliga medlemmar
2017 Ventilbyte på elementsrör i källargång
2017 Omfattande renovering av balkonger och fasad där samtliga balkonger gjutits om, hela fasaden reparerats och målats om, samtliga fönsterfoder bytts ut, samtliga ytterventiler bytts ut och allt plåtarbete gåtts igenom och vid behov reparerats
2017 Belysningen i samtliga trappuppgångar har bytts ut till LED samt installerats med rörelsesensorer
2018 OVK-besiktning
2018 Spolning av spillvattenledning och dagvattenbrunnar
2018 Stensatt uteplats för grillning
2018 Relining
2018 Fönsterrenovering på framsidan där samtliga fönster gås igenom och vid behov repareras, i samband med detta kommer också samtliga stammar att spolas)
2019 Renovering av källartrappa
2019 Omläggning av asfalt på innergård
2019 Renovering av tvättstuga
2019 Dränering
2020 Smörjning och översyn av samtliga dörrar
2020 Färdigställande av underhåll av fönster och balkongdörrar
2020 Dränering av grund på baksida
2020 Målning av miljöhus
2021 Sanering av kärl i miljöhus
2022 Målning av källare och trappuppgångar
2022 Byte av armaturer i källargång, miljöhus samt källardörr entré.
2023 Asfalterin på innegård
2024 måla, smörja och justera stål- och lägenhetsdörrarna, byta torktumlare, byta fastighetsel, och göra en OVK besiktning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inför 2025 ska tvättning och målning av tak genomföras och inför 2026 ska spolning och filmning av spillvattenledningar. Föreningens fastighet har besiktigats med bra resultat och en underhållsplan finns upprättad.

Gemensamma utrymmen

Ett källarförråd upplåts till lägenheten.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
I föreningen finns även tillgång till cykelrum, hobbyrum samt sophus.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Tidsbegränsad besöksparkering finnas i nära anslutning till huset.
För folkbokförd på adressen finns möjlighet att ansöka om boendeparkering, se www.goteborg.se för ytterligare information.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2016 omförhandlade föreningen ett av lånen vilket sänkte månadskostnaderna med 20 % för innevarande år. Kommande amorteringstakt är 1%/år av det totala lånebeloppet. Föreningens ekonomi är stark och beräknas stärkas ytterligare med den sista omläggningen av lån som skedde 2017.
Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget, diskussioner förs snarare om en sänkning, men en sådan är aktuell först i slutet av nästa år beroende på utfallet av de resterande åtgärderna.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Batterigatan 11D, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4482 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-820 54 62

jakob.laren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: tis 13/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Batterigatan 11D

Charmig vindstvåa med solig terrass på attraktiv adress i Gamlestaden!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Batterigatan 11D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev