Gråsparvsvägen 10

HALL
Ljus och välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Hallen har målade väggar och plastmatta.

KÖK
Stort och ljust kök med ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av häll, integrerad ugn och mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt naturlig matplats intill fönster. Här finner du utgången till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus och generösa sällskapsytor med plats för soffgrupp.

BADRUM
Stort badrum med toalett, badkar, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp. Här finns kaklade väggar och våtrumsmatta.

BALKONG
Härlig inglasad balkong med plats för utemöbler och trevligt sällskap. Här har du generöst med sol och ett fritt läge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 703-01-0024

Utgångspris: 795 000 kr

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Område: Väster

Andel i föreningen: 0,11585000%

Andel av månadsavgift: 0,11585000%

525 kr

232 424 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Lövhagen 23 samt byggnaderna Lövhagen 5, 7-14, 18, 20-22 samt 24-25, i Västerås kommun. Fastigheterna är belägna på adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinksvägen 1-17, 2-18, Lövhagsgatan 3-91 samt Rönnoxelgatan 23.
Antal lägenheter: 762st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Bredablick.

UTFÖRDA STÖRRE UNDERHÅLL:
1985: fönsterbyte till 3-glasfönster, övriga fönster.
1996-1997: ventilationsanläggning.
1997-1998: miljö-bodar.
2002-2003: nybyggnation 36st garage.
2007-2009: stambyte samt ytskiktsrenovering badrum, fönsterbyte till 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster).
2009-2010: nytt föreningshus.
2010: stambyte.
2014-2015: målning av trapphus, byte av låssystem, fix av rabatter.
2015-2016: underhåll av huskroppen utvändigt, markytor.
2015-2017: utbyggnad och inglasning av balkonger.
2016-2017: byte av stamventiler, passersystem, värme.
2018: byte av portar på de gröna garagen, renovering av lilla festlokalen, renovering av balkonger, byte av avloppsledning, dagvattenbrunnar, ventilationsfläktar.
2019: byte av takplåt.
2021: renovering av tvättstugor, byte av takplåt.
2022: renovering av parkering runt expedition.
2022: renovering av tvättstugan på Lövhagsgatan.

KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLL:
Enligt föreningens egen hemsida 2022-10-06 så pågår byte av takplåt (1st hus i taget under en 3-årsperiod) där Lövhagsgatan är klar. Belysningen ska bytas till Led belysning både utomhus samt inomhus, samt renovering av två tvättstugor finns planerat.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
2023-01-01 skedde en höjning av månadsavgiften.

Vad ingår i avgiften?
TV grundutbud, bostadsrättstillägg, vatten, värme samt balkong-tillägg. Balkong-tillägg endast om man har balkong-gäller ej franska balkonger.

TV/BREDBAND:
TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stadsnätet via Fibra, eget abonnemang krävs. Fibra i hallen och (ComHem-TELE2) i Vardagsrummet

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga.
Relax med bastu.
Fritidslokal för 60 personer.
Övernattningsrum för 4 personer med pentry och WC.
Möjlighet att hyra kylt mat-källarutrymme.
Möjlighet att hyra odlingslott.
Miljöhus med sopsortering.
Cykel- och barnvagnsrum.
Matkällare.
Föreningslokal.
Tennisbana.

PARKERING:
Parkering utan el, kostnad 180kr/mån (finns endast längs Gråsparvs- Grönfinks- och Bofinksvägen), kö.
Parkering med el, kostnad 250kr/mån.
Garage, 242st. Kostnad mellan 420-620kr, varierar beroende på storlek och plats. Olika kötider på olika garage, kö finns.
Elbil/ladd-hybrid, föreningen håller på att förbereda för ett antal ladd-stolpar. Meddela expeditionen om ni har en sådan bil, finns 5 platser lediga.
Kontaktuppgifter: 021-35 11 66 eller exp@23an.se, kontaktperson Monika Jakobowski.

Onumrerade parkeringsplatser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. Års-biljett kostar 1200kr mot uppvisande av giltigt registreringsbevis (där bilen är registrerad på adress inom föreningen och ägaren medlem). För bilar som är registrerade på annan adress är priset för P-tillstånd 2400kr per år. P-tillstånd för företagsbilar samt gäster (utan regnr) kostar 3000kr/år.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: nej.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: beslutas från fall till fall.

För mer information, besök föreningens hemsida: https://23an.se/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 614 kr

I månadsavgiften ingår TV grundutbud, bostadsrättstillägg, vatten, värme samt balkongtillägg.

400 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-03

Besiktningsman: Anna Malmström, Mälarenergi AB

Summa: 2 903 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.