Smältverksgatan 82

HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handdukstork, handfat med kommod, wc.

KÖK
Stort och trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Naturlig matplats intill fönster. Ljusa väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM
Trivsamt och ljust vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Sällskapsdelen erbjuder plats för generös soffgrupp, matsalsmöbel och övrigt sällskapsmöblemang. Fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla. Ljusa väggar och laminatgolv.
Utgång till den stora balkongen mot grönskande omgivningar.

SOVRUM 1
Ljusa ytskikt och laminatgolv. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöblemang.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Ljusa väggar samt laminatgolv.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Ljusa väggar samt laminatgolv.

GÄST- WC
Vårumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat med kommod, spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Goda möjligheter till förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Vårumsmatta och våtrumstapet

FÖRRÅD
Till bostaden hör även ett förråd beläget intill entrédörren.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92,5 m²

Lägenhetsnummer: 200

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 570 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Andel i föreningen: 0,28469

Andel av månadsavgift: 0,0028469

882 kr

371 958 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENINGEN:
Föreningen består av fastigheterna Smältverket 1-8 i Västerås kommun. Fastigheterna består av 34st bostadshus, med adresserna Smältverksgatan 2-160 och Dragverksgatan 1-79. Föreningen har byggt Västerås största solcells-anläggning på tak på deras fastigheter, vilket innebär att föreningen nu producerar hälften av all el på egen hand.
Antal lägenheter: 425st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
2000: renovering badrum och WC.
2003: installation av bredband, omläggning av tak.
2006: rustning av garage, installation av individuella elmätare.
2006-2007: byte av entrépartier.
2010: montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter, byte till treglasfönster, renovering av trapphus.
2011: utbyggnad av alla balkonger, byggnation av altaner för alla marklägenheter, ny lekplats på området.
2014-2015: värmesystem med nya rör och termostater.
2018: solceller.
2019-2020: renovering av gemensamma utrymmen.
2021: påbörjande av renovering av inre och markförlagda rörledningar.

Övriga renoveringar:
(utan information om när dem gjordes)
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Porttelefoner på samtliga portar.
Ledningsprojektet genomförs, etapp 3 pågår.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna, sammanlagt 276 laddpunkter.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Hänvisar till föreningens hemsida som uppdateras löpande, www.brfvasterangen.se

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Föreningen har brutet räkenskapsår och tar beslut om ev prisjusteringar i budgetarbetet under våren. Prishöjningar sker fr o m 1 juli och ambitionen är att hänga med i omvärldens kostnadsutveckling samt föreningens planerade underhållsbehov. Inga beslutade avgiftshöjningar enligt samtal med ordf. 2025-05-13.

Vad ingår i månadsavgiften?
Vatten, avlopp och fjärrvärme.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften. Man betalar även separat för TV. P-plats ingår i avgiften

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Föreningen har Tele2 (fd Comhem) som tv-leverantör och uttag finns i varje lägenhet för digital tv-signal med basutbud. Dessutom är alla fastigheter anslutna till Fibra Stadsnät och lägenheterna är förberedda för anslutning och uppkoppling till fibernätet.
Både Tele2 och Fibra Stadsnät erbjuder Internet, tv och telefoni. Tjänster och priser hittar du på deras respektive webbsidor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelbodar, 8st.
Tvättstugor 3st. Kodnyckel övertas från tidigare lägenhetsägare.
Övernattningslägenhet, 6 bäddar med kök & dusch/wc. Kostnad 200kr/dygn.
Festlokal för 80 personer. Porslin ingår ej. Kostnad 700kr/dygn.
Bastu.
Miljöbodar, 7st med källsortering.

PARKERING:
Utmed Smältverksgatan och Dragverksgatan finns parkeringsplatser för boende och besökare. Föreningen använder Parkster parkeringssystem för våra boende och besökare. Parkeringen bevakas av Securitas på uppdrag av föreningen.
Fria P-platser utmed huvudgatorna, P-tillstånd krävs. Ett tillstånd/lägenhet, två tillstånd om man har två bilar. Gästkort 3st/lägenhet.
Garage, 219st. Kostnad 410 kr/mån. Administreras av Riksbyggen 0771-860 860.
Husbils/husvagnsparkeringar, 17st. Husvagnsplatser 158 kr/mån Administreras av Riksbyggen 0771-860 860.
Laddboxar i samtliga garage och utomhus, totalt 275st laddplatser. Använd appen EVcore. Kostnad garage 3 kr/kWh + en förhöjd månadshyra med 120 kr och för dig som laddar utomhus kostar det 4 kr/kWh.

ÖVRIGT:
Varje lägenhet har förråd i trapphusen.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: nej.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt- och barnägande: ja.

För mer information om föreningen, besök deras hemsida: http://www.brfvasterangen.se

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 820 kr

Kabel tv / bredbandsavgift om 28 kr ingår i avgiften.

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV grundutbud samt bostadsrättstillägg.

570 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Summa: 1 655 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.