Morkullegatan 26

HALL
Ljus och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Intill hallen återfinns lägenhetens stora garderob. Hallen har målade väggar och laminatgolv.

KÖK
Ljust köket med målade väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar.

SOVRUM 1
Stort och ljust sovrum med laminatgolv och målade väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum med parkettgolv och målade väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp.

SOVRUM 2
Ett rymligt sovrum med fint ljusinsläpp, förvaring i inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM
Stort och modernt badrum med toalett, dusch med glasvägg, handfat, kommod, förvaringsskåp. Här ligger våtrumsmatta och kaklade väggar.

FÖRRÅD/GARDEROB
Intill hallen finns det rymliga och ljusa förrådet. Målade väggar och laminatgolv.

BALKONG
Från köket når du balkongen med trätrall och erbjuder plats för loungegrupp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 1202

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 1 541 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Andel i föreningen: 0,44%

Andel av månadsavgift: 0,0044

Beräknad på andel av årsavgiften

588 kr

91 349 kr

Beräknad från Årsredovisning 2023-/2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheterna Morkullan 1 samt Morkullan 2 i Västerås kommun. Fastigheterna består av sju bostadshus i tre våningsplan.
Antal lägenheter: 258st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är MARK.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1992: fasadrenovering, byte av entrépartier samt montering av 3-glas fönster.
1995-1996: badrumsombyggnad med utbyte av vatten- och avloppsstammar.
1997-1998: byte av lägenhetsdörrar.
1998-1999: uppförande av miljö-bodar.
2004: ombyggnad av ventilationsutrustning.
2005-2006: om- och tillbyggnad av balkonger.
2008-2009: utbyggnad av balkonger för de som tidigare haft fransk balkong.
2010: garagetillbyggnad.
2015: målning av diverse gemensamma utrymmen, installation av passersystem, ny papp på taken.
2016-2020: utbyte av värmesystemet, OVK-besiktning, byte av avstängningsventiler i alla lägenheter, omdränering av ett av husen.
2017-2019: byte av värmesystem slutfördes.
2021: omdränering av ett hus utfördes.
2021-2022: byte av avstängningsventiler för vatten slutfördes .
2022: OVK besiktning har utförts åtgärder pågår.
2023: Ommålning av trapphus, träfönster och balkongtak pågår.
2024: Renovering av parkering etapp 1
2024/2025: Införande av IMD el (individuell mätning av el)
2025: Ny undercentral
2025: Byte belysning trapphus

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt samtal med föreningen 2024-12-16 fortsätter renovering av parkeringen vid etapp 2 och 3 där det ansökts om lov för carport med laddplats/motorvärmare. I slutet av 2024 startar renovering av bastun och under 2025 startar renovering av undercentral.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt samtal med föreningen 2024-12-16 finns det inga planer på avgiftsförändringar av månadsavgiften.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. 1 november går det över till IMD el.
Till varje lägenhet hör det till ett privat förråd.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredbandsroutern tillhör lägenheten.
IP-telefoni via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Fiber via Fibra finns indraget, eget abonnemang krävs.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga i separat byggnad på gården.
Festlokal för 40 personer i nr 14, kostnad 350kr/dygn.
Vävrum i nr 52 och pingisrum i nr 76
Bastu i nr 42, stängd pga renovering.
Extraförråd finns att hyra för Ca 11-12 kr/kvm.
Hobbylokal, Ca 11-12 kr/kvm.
Cykelförråd.
Lekplats, 2 st.
Miljö-bodar. 3st Grovsopor, farligt avfall skall den boende själv köra till återbruket.

PARKERING: (Uppdaterat 2024-12-17)

- Garageplats: 83 st, 500kr/mån (kötid om ca 10-12 st).
- Garageplats etage: 12 st 550kr/mån
- Laddplats: 30st 200kr/mån (Finns lediga platser)
- Motorvärmarplats: 29st 200kr/mån
- P-plats: 100 st, 80kr/mån (Finns lediga).
- Husvagnsplats: 12st platser, 200kr/mån (Finns lediga)
- Moped: 8st 120kr/mån (Ingen ledig)
- MC: 10st 200kr/mån (Finns lediga)
Gästparkeringen kostar 5 kr/h och betalas antingen med app (Parkster) eller sms.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: beslut tas i varje enskilt fall.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt - och barnägande: ja.
Inga nya lån har tagits sedan senaste årsredovisning (Kontrollerat med styrelsen 17/12-23).

Varje boende har ett separat lägenhetsförråd.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 632 kr

I avgiften ingår internet och kabel-tv

1 541 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 170 kr

Försäkringskommentar: Enligt Årsredovisningen 2023/2024 är fastigheten försäkrad i Folksam via Gallagher.
Föreningen har även bekostat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkrng för medlemmarna.

Värmeavgift: 971 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.