Kungsfågelgatan 25

HALL
Laminatgolv, tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, tapetserade väggar, utgång till balkong.

KÖK
Laminatgolv, ljusa väggar.

BADRUM
Kakel och klinker. Wc, badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork.

SOVRUM
Laminatgolv, tapetserade väggar.

FÖRRÅD
Förvaring i rymligt förråd finns i hallen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51,9 m²

Lägenhetsnummer: 59

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Andel i föreningen: 0,66606

Andel av månadsavgift: 0,0066606

Beräknad på andelstal av årsavgift

588 kr

110 621 kr

Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen innehar tomträtten till Västerås Kungsfågeln nr 4, i Västerås kommun.
Antal lägenheter: 114st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
2009: Balkongutbyggnad.
2014: relining av stammar.
2017/2018: Stambyte (badrum med klinkergolv har golvvärme på el och resterande vattenburen golvvärme)
2020: målning av trapphus och byte postboxar.
2021: Byte av passagesystem, montering av rökluckor samt trädfällning.
2021: Målning av trapphus
2022: Badrumsrenoveringar
2023: IMD

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt samtal med föreningen 2025-02-20 Föreningen följer underhållsplanen och inga större renoveringar är beslutade i dagsläget men det pågår en diskussion om att byta fönster.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt samtal med föreningen 2025-02-20 Föreningen höjde avgiften med 5% from 2025-01-01. Inga beslut finns på en ytterligare höjning.

Vad ingår i månadsavgiften?
TV grundutbud, bredband, värme, vatten samt bostadsrättstillägg.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften 250/250.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Tvättstuga
- Gemensamhetslokal/festlokal (300 kr).
- Cykelförråd
- Mopedförråd
- Soprum

PARKERING: (2025-02-20)
1st P-plats per lägenhet ingår i avgiften.
Utöver det finns p-platser med el-stolpe att hyra för 110 kr/mån. Lediga platser finns.

ÖVRIGT:
Gemensam el, medlemmarna bekostar sin egen förbrukade el. I dagsläget ligger kWh priset på 1.8.
Ett källarförråd ingår i lägenheten.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: nej.
Ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: ja.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 867 kr

I månadsavgiften ingår TV grundutbud, bredband, värme, vatten samt bostadsrättstillägg.

280 kr/månad

El: 180 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.