Norra Kapellgatan 10B

HALL
Du välkomnas av en ljus hall med plats för upphängning av ytterkläder till höger. Hela lägenheten följer samma röda tråd i färgsättning och skapar en harmonisk känsla.
Laminat på golv och målade väggar.

KÖK
Till vänster ifrån hallen har du köket. Köket renoverades 2017 och går i gråa toner.
Här har du plats för matbod att kunna bjuda vännerna på middag vid och har bekvämligheterna att ha en fullutrustat kök med spis med ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys.
Laminat på golv och målade väggar.

SOVRUM
Rakt fram ifrån hallen hittar du sovrummet som följer samma röda tråd som resten av lägenheten och har plats för såväl enkelsäng som dubbelsäng.
Förvaring i garderober och laminat på golv med målade väggar.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet kan du samla både familj och vänner och balkongen skapar ytterligare en förlängning av rummet sommartid. Balkongen vetter mot söder in mot innergården.
Laminat på golv och målade väggar.

BADRUM
Till höger ifrån hallen finns badrummet. Badrummet renoverades 2017 och är utrustat med duschkabin, handfat och toalett.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 13

Utgångspris: 450 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 570 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Två källarförråd tillhör lägenheten.

Fibra stadsnät installerat. Eget abonnemang krävs.

Fjärrvärme. Centralfläkt.

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Barnängen är ett bostadsområde med flerfamiljshus som bebyggdes årtiondena efter andra världskriget, när Hallstahammar expanderade och det rådde brist på moderna bostäder. Aktörerna var HFAB (Hallstahammars Fastighets AB, numera Hallstahem), Riksbyggen, Bulten-Kanthal AB samt fristående bostadsrättsföreningar. ( källa Svedvi-Berg hembygdsförening) Husen står i dag kvar och har i de flesta fall genomgått en ordentlig renovering och modernisering. Läget är utmärkt med närhet till centrum med all service och till kommunikationer. Området utmärks av mindre lägenheter men det finns även 3- och 4-rummare i mindre omfattning. I den norra delen av Barnängen övergår bebyggelsen till villor från samma tidsepok. Husen är individuellt byggda och variationen är stor både avseende storlek och utseende.

Andel i föreningen: 2,22859

Andel av insats: 2,22859

Andel av månadsavgift: 0,0222859

533 kr

22 842 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen innehar fastigheten Vävaren 1 i Hallstahammar med adresserna Västtunagatan 42 och Norra Kapellgatan 10. Föreningen har totalt 40 lägenheter och en lokal.
Bostadshusen är uppförda 1946. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen och MBF är anlitat för den ekonomiska och administrativa förvaltningen.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Utförda renoveringar i föreningen:
-96 ROT-renoverad
2000-talet nya 3-glasfönster och ny elcentral/eldragningar
-16 stamspolning, radonsanering
-17 Fiber installerat.
-18 Tilläggsisolering av vinden, två nya tvättmaskiner har köpts, Ljus i trapphus har fått rörelsesensorer.
-19 Lägenhetsdörrarna bytta till säkerhetsdörrar, postlådor i entrén monterade.
-20 OVK och byte av en takfläkt i ett av husen.
-20 fasaden på ena huset har tilläggs isolerat och putsat om, man har även renoverat grunden.
-20 alla trappuppgångar renoverade.
-20 Träd planteras på innergården.
-21 Sophuset är uppdelat på de tre föreningarna.
-21 Centralfläkt är installerad i 42 A.
-21 Tvättstugan renoverades, ny torktumlare.
-24 Nytt passersystem installerades.

Gemensam tvättstuga i Västtunagatan 42

Förnärvarande är det kö till parkeringsplatser.
Kostnad för parkering är:
100 kr för parkeringsplats utan el
250 kr för parkeringsplats med el

450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 483 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 506 kr

I avgiften ingår värme och vatten

570 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 450 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-12

Besiktningsman: Niklas Saar

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.