Västtunagatan 44B

Ljus och praktiskt planerad hall med både garderober, linneskåp och plats för ytterkläder. Rakt fram ligger duschrummet och in till höger ligger vardagsrum/sovrum samt den praktiskt inredda kokvrån. Fin och rymlig balkong mot väster och föreningens innergård med gräsytor , parkeringar och sommartid en grillplats. Balkongen blir som en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Duschrum: Duschrummet har våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustat med wc, handfat, dusch med draperi, Tvättställ med förvaring och en handdukstork. Det renoverades i samband med föreningens ROT-renovering i slutet av 90-talet.

Kokvrå: Kök/kokvrå, välutrustat med bl a spishäll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin. Kyl/frys står strax utanför kokvrån inbyggd med sidopartier. Renoverat 2017 av en tidigare ägare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 24,8 m²

Lägenhetsnummer: 11

Utgångspris: 245 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

2 st källarförråd ingår i upplåtelsen.

Kommentar: 3 plan samt källare

Alla lägenheter är anslutna till Fibras nät.

Fjärrvärme

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Barnängen

Barnängen är ett bostadsområde med flerfamiljshus som bebyggdes årtiondena efter andra världskriget, när Hallstahammar expanderade och det rådde brist på moderna bostäder. Aktörerna var HFAB (Hallstahammars Fastighets AB, numera Hallstahem), Riksbyggen, Bulten-Kanthal AB samt fristående bostadsrättsföreningar. ( källa Svedvi-Berg hembygdsförening) Husen står i dag kvar och har i de flesta fall genomgått en ordentlig renovering och modernisering. I den norra delen av Barnängen övergår bebyggelsen till villor från samma tidsepok. Husen är individuellt byggda och variationen är stor både avseende storlek och utseende. Läget är utmärkt med närhet till centrum med all service och till kommunikationer. Området utmärks av mindre lägenheter men det finns även 3- och 4-rummare i mindre omfattning.

Andel i föreningen: 1,45977

Andel av insats: 1,45977

Andel av månadsavgift: 1,45977

573 kr

57 356 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen innehar fastigheten Vävaren 2 i Hallstahammars kommun. Bostadshusen innehåller 47 lägenheter och är byggda 1947. Efter renoveringar är värdeåret 1968. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och fastigheterna är försäkrade i If Protector.

Föreningen har 35p-platser, alla med motorvärmare.

Föreningen har en brevlåda på Trädgårdsgatan 9 a, en halvtrappa ner.

Till lägenheterna hör två källarförråd.

Överlåtelseavgift till MBF är ca 1433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift är ca 573 kr, betalas av köparen om lån ska upptas.


Nettoskuldsättning 3929096 kr * andelstalet (2023 års ÅR)

Utförda renoveringar i föreningen:
Slutet av 90-talet ROT-renovering utfördes.
2008ca Fönster bytta
2014 18 nya p-platser med elstolpe anlades.
2015 Alla lägenheter anslöts till Fibras fibernät.
2016 Ytterligare 9 p-platser anlades.
2017 Kodlås har installerats och trappuppgångarna har fått belysning med rörelsedetektorer.
2021 Låsen i lägenhetsdörrarna bytta och nyckeln går nu även till sophuset.
2021 Föreningsrum har ställts i ordning på gaveln till Trädgårdsgatan 9.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar under hösten att installera ett skalskydd, blipp med porttelefon i båda fastigheterna. De skall även isolera vindarna inom snar tid. (2024-10-11)

Tvättstuga med torkrum finns i källaren på Västtunagatan 44. Tvättstugan är utrustad med två rymliga tvättmaskiner och en torktumlare. Ingång från gaveln mot Trädgårdsgatan. I källaren finns även två cykelrum .
Sophuset innehas gemensamt med omkringliggande föreningar och ligger på innergården, det är dock uppdelat så Brf Vävaren 3 har en egen del.

På innergården finns en grillplats med tak som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Föreningen har 35 p-platser för 275kr/mån med el.
I dagsläget är det ingen kö (2024-10-11)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen arbetar just nu med budgetförslag, troligtvis sker någon ändring. (2024-10-11)

Utmärkta komunikationer med tåg och buss samt även gratisbuss inom kommunen med Servicelinjen 120.

245 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 162 kr

I avgiften ingår värme och vatten

TV, el, internet och bostadsrättstillägget står bostadsrättsinnehavaren för.

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

350 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen arbetar just nu med budgetförslag, troligtvis sker någon ändring. (2024-10-11)

Uppgift om pantsättning saknas

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-29

Besiktningsman: Mikael Jansson, Energi & El Byrån i Mälardalen AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.