Nygatan 11

En unik möjlighet att förvärva en flexibel och representativ kontorslokal i centrala Örnsköldsvik – med en tillhörande bostadslägenhet i samma välskötta förening. Detta upplägg passar perfekt för företag som vill kombinera verksamhet med övernattningsmöjligheter eller personalutrymme.

Kontorslokalen – Flexibel och Funktionell Arbetsmiljö
Den rymliga kontorslokalen är belägen på fjärde våningen och erbjuder en effektiv planlösning. Lokalen består av sex kontorsrum i varierande storlek som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov. Här finns även ett större rum som lämpar sig väl som mötesrum, samarbetsyta eller lounge. Lokalen var tidigare delad i två och har två separata ingångar vilket skapar möjligheter till intressanta lösningar.

Den rymliga hallen binder samman rummen och skapar ett naturligt flöde genom lokalen. Ett hemtrevligt kök ger goda möjligheter till avkoppling och enklare måltider för personalen. Lokalen är utrustad med tre WC, varav ett är större och kan anpassas för tillgänglighet. Ventilationssystemet med kyla säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt, vilket skapar en trivsam och produktiv arbetsmiljö.

Tillhörande Lägenhet – Flexibel Extra Yta
I köpet ingår även en praktisk och välplanerad lägenhet i samma förening. Denna bostadsyta erbjuder flexibilitet och kan användas som övernattningslägenhet, mötesrum, kontor eller personalutrymme.

Lägenheten består av ett stort rum som kan möbleras och anpassas efter behov. Här finns också ett fullutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med WC och dusch. Hallen skapar en praktisk och välkomnande entré till kontorslokalen.

Attraktivt Läge
Fastigheten är centralt belägen i Örnsköldsvik med närhet till restauranger, caféer, butiker och goda kommunikationer.