Östra Nygatan 108A

HALL med linoliumgolv och tapet.
WC med toalett och handfat.
KÖK med linoleumgolv och tapet. Ljusa köksluckor och stänkskydd i glas Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn och rostfri ho.
VARDAGSRUM med ekgolv och tapet. Öppen spis.
SOVRUM1 med textilmatta och tapet.
SOVRUM 2 med ekgolv och tapet.
SOVRUM 3 med ekgolv och tapet.
BADRUM med våtrumsmatta och kakel/målad väv. Tvättmaskin, toalett, badrumskommod, dusch och toalett.
KLÄDKAMMARE

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95,5 m²

Lägenhetsnummer: 40

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 403 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus i 3 våningar med källare.

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.
Bredband ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Brf Sälen ligger på Älvsbacka öster om Stadskyrkan. Bebyggelsen är blandad, med både villor och flerfamiljshus. Föreningens hus ligger inte långt från den natursköna strandpromenaden. Det är ca tio minuters promenad till centrum.

Andel i föreningen: 1,4634

588 kr

Brf Sälen äger och förvaltar fastigheterna Sälen 1 och Uranus 5. På fastigheten har under 1948-1950 uppförts sju hus med adress Storgatan 105 A-B, 107 A-B, 109 A-B, Östra Nygatan 106 A-C, 108 A-B, 111 och 113, och innehåller 92 bostadsrättslägenheter samt 13 lokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Utförda renoveringar i föreningen:
1982 - Diverse ombyggnationer
1983 - Kabel-TV installeras och fasaderna på hus nr 105-107 putsas och målas
1984 - Energisparande åtgärder
1985 - Fjärrvärme installeras
1987 - Fasaderna på hus nr 111 och 113 tilläggsisoleras. Nytt taktegel på hus nr 108. Nya portdörrar.
1988 - Nytt taktegel på hus nr 105-109 samt södra sidan på nr 106. Soprummen byggs och sopnedkasten pluggades.
1990 - Parkering med motorvärmare öster om hus nr 108, invid KorvIvars.
1992 - Om- och tillbyggnad kök. Fasadrenovering 106 och 108.
1993 - Parkering med motorvärmare vid hus med nr 111
1995 - Nya fönster
1996 - Stambyte och renovering av badrum
2001/02 - Renovering av balkonger
2002 - Ventilation runt toadörrar. Plåtarbeten runt skorstenar.
2003 - Trapphusen målas om
2004 - OVK besiktningen genomfördes vintern 2010. Detta innebar att föreningen investerade i ny ventilation. Skärmtak och hängrännor över entrén.
2005 - Fasader 105-109
2006 - Nya fönster på gamla Bibo
2007 - Fasader 106-108. Reparation av föreningslokalen.
2008 - Postfack vid entrén i trapphuset.
2009 - Ny ventilation 111-113
2010 - Nya carportar med motorvärmarstyrning
2011 - Ny ventilation 105-109. Nya källarfönster. Renovering av tvättstugor och torkrum.
2013 - Ny el draget i vind, källare och i trapphus.
2014 - Relining under källarplattan.
2015 - Nytt tak Östra Nygatan 113
2016 - Nytt tak Östra Nygatan 111
2017 - Målning av källarutrymmen
2018 - Dränering 106 och 108 norra sidan. Dränering 107 östra sidan
2018/19 - Slutfört renovering/utbyggnad av balkonger.
2019- Nya fjärrvärmeväxlare
2021- Nya inglasade balkonger på Uranus 3
2022 - Fler parkeringsplatser vid Östra Nygatan 111 med laddstolpe. Dränering Sälen 1.
2023. 8 parkeringsplatserna färdigställdes, en elledning drogs om, dränering mot det nya huset utfördes samt bastu med relax renoverades.
2024. Renovering bastu och relax, Montering av snörrasskydd och tak över entreér

TVÄTTSTUGOR - Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum och mangel finns i källaren Storgatan 107 samt Nygatan 106, 108 och 113.
Bokning av tvättid görs på särskild lista vid respektive tvättstuga.

BASTU - med omklädningsrum och duschrum finns i källaren Storgatan 109. Bastutider bokas på lista vid bastudörren. Lägenhetsnyckeln passar till dörren i hörnet mellan Storgatan 109 och Nygatan 108.

FÖRENINGSLOKAL - Finns i källaren på Östra Nygatan 106. Hyr lokalen för fester, sammanträden etc. Föreningslokalen går även att använda som tillfällig övernattningslokal för långväga gäster. Lokalen är möblerad med en soffgrupp samt bord och stolar för ca 25 personer. Ett mindre sovrum är utrustat med en dubbelsäng. I köket finns spis, kylskåp med frysfack och porslin i begränsad omfattning samt en kaffebryggare. Bostadsrättsinnehavare i Sälen kan hyra föreningslokalen för 200 kronor/dygn eller 200 kronor/dygn det första dygnet och sedan 100 kronor/dygn för direkt efterföljande dygn.

HOBBYRUM - Finns i källaren på Storgatan 105. Nyttja hobbyrummet till att måla och göra mindre snickeriarbeten etc.

VÄVSTUGA - Finns i källaren på Storgatan 109.

FÖRRÅD - Till varje lägenhet medföljer två lägenhetsförråd, varav ett stort kallförråd på vinden och ett mindre i källaren.

Parkering med motorvärmarstolpe 200kr/mån exkl. ström.
Parkering med motorvärmarstolpe och fjärrstyrning 200kr/mån exkl. ström.
Föreningen har 34st platser under skärmtak och dessa kostar 350 kr/mån exkl. ström.
8 st parkeringar med laddstationer kostar 475kr exl ström.
Det finns totalt 68 parkeringsplatser på 96 stycken lägenheter.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser.
Möjlighet kan eventuellt finnas att få parkeringsplats via närliggande förening som har haft överkapacitet.
Besöksparkering finns på planen öster om Östra Nygatan 108.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde i juli, men ingen mer planerad höjning finns i dagsläget (kontrollerad 2024-09-12, uppgift från ordförande Maria).

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 834 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och fast kostnad för IP-telefoni.
Hushållsel tillkommer och för detta får man själv teckna ett avtal hos elleverantör.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens alla lägenheter.
Man får koppla på en egen hemförsäkring.

403 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 1765kwh kWh.

El: 403 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjning skedde i juli, men ingen mer planerad höjning finns i dagsläget (kontrollerad 2024-09-12, uppgift från ordförande Maria).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-16

Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Beskrivning: Uppgifterna kommer från energideklaration för Östra Nygatan 108A.

Summa: 1 644 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.