Månadsavgift: 6 785 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Gylleniusgatan 42A

Se på karta

Månadsavgift: 6 785 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sällsynt chans – trivsamt parhus på eftertraktade Gylleniusgatan!

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 107 m²
Lägenhetsnummer: 11001
Byggnadsår: 1999
Månadsavgift: 6 785 kr
Driftkostnad: 2 050 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Välkommen till Gylleniusgatan 42A – ett av de eftertraktade radhusen på populära Sundsta! Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva ett välplanerat och stilrent boende med generösa ytor, fint ljusinsläpp och härliga uteplatser – perfekt för såväl barnfamiljen som paret som vill bo bekvämt med närhet till natur, city och goda kommunikationer.

Bostaden om 107 kvm fördelar sig på två plan med en genomtänkt och funktionell planlösning. Entréplanet välkomnar med en ljus hall, praktisk tvättstuga och helkaklat badrum. Det rymliga köket bjuder in till både vardagsmatlagning och middagar med vänner, medan vardagsrummet med sina stora fönster skapar en luftig och trivsam sällskapsyta.

En trappa upp väntar ett allrum, perfekt som TV-rum, hemmakontor eller extra sovrum vid behov. Här finns även två sovrum i bra storlek samt ytterligare ett fräscht badrum.

Utomhus lockar ett underbart uterum – en oas för både sommarfrukostar och sena kvällar. Intill ligger en solig uteplats i söderläge, omgärdad av lummig grönska och gott om plats för både grill och loungemöbler.

Till bostaden hör ett garage.

Detta är ett hem att trivas i – lugnt beläget i ett familjevänligt kvarter med närhet till skolor, centrum, bad, naturstråk och service.

Varmt välkommen att uppleva Gylleniusgatan 42A!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Välkomnande entréhall med ljus klinker på golv samt vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Direkt till höger från entrén ligger bostadens tvättstuga. Ljus plastmatta på golv samt vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt ho.

Trevligt kök med plastmatta på golv samt ljusa tapeter på väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med snickerier i ek, spis, ugn, fläkt, blått kakel över arbetsytor, mikro, diskmaskin, kyl samt frys. Köket erbjuder mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

Mycket fint badrum med grå klinker på golv (golvvärme) samt vitt kakel med grå detaljer på väggar. Badrummet är i övrigt utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Ljust och trevligt vardagsrum med vacker ekparkett på golv samt ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljus i rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Via vardagsrummet når ni även det underbara uterummet.

Övre plan:

Stort allrum med fin ekparkett samt ljusa väggar. Generös takhöjd ger extra rymd i rummet. Detta rum kan byggas om till ytterligare ett sovrum om så önskas. I anslutning till allrummet finns en rymlig klädkammare.

Sovrum 1, vilket är bostadens största sovrum, har ekparkett samt ljusa tapeter. Praktisk skjutgarderob.

Sovrum 2 har ekparkett samt ljusa tapeter.

Badrum med ljus plastmatta på golv samt ljust kakel på väggar. Detta badrum är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Lägenhetsnummer: 11001

Byggnadsår: 1999

Driftkostnad: 2 050 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

I anslutning till entrén ligger ett förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum: Underbart uterum i insynsskyddat läge med utgång till den stenlagda uteplatsen.

Uteplats: Stenlagd uteplats i soligt söderläge med sol hela dagen.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Sappa.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Sundsta

Omgivning

Sundsta är ett centralt beläget område strax norr om Karlstads centrum och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. Även i väster avgränsar älven och i öster utgör Rudsvägen och Nobelplan ytterkant. På Sundsta har man bekvämt promenadavstånd till det mesta man kan önska sig. I anslutning till området ligger Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan med skolgång från årkurs 1-9. På Sundsta ligger Sundstagymnasiet. Det finns också flera affärer, matställen, bensinstationer i områdets ytterkant. På Sundsta ligger också det populära och nyrenoverade Sundstabadet med både träningscenter, äventyrsbad och motionsbad. Sundstatjärn ligger centralt på området med både badstrand sommartid och möjligheter till skridskoåkning på vintern.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,89848

Andel av månadsavgift: 8,9

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

788 976 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna uppfördes 1999. Föreningen består av 6 st parhus med totalt 12 tvåvåningslägenheter. Det finns 6 st 3:or och 6 st 4:or.
Varje lägenhet har tillång till garageplats.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inglasat uterum 1999.
En större ombyggnad gjordes 2008 där man byggde om vardagsrum samt badrum på entréplan.
Plattläggning utomhus 2016.
Nya markiser 2019.
Solskydd med sändare för ett större fönster 2021.

Gemensamma utrymmen

I anslutning till entrén ligger ett förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Varje lägenhet har tillång till garageplats.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

6 785 kr

I avgiften ingår internet/TV och garage

Driftkostnader

2 050 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 430 kr

Uppvärmning: 1 150 kr

Försäkring: 250 kr

Vatten: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gylleniusgatan 42A, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Millénsgatan

ca 145 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.