Utgångspris:

1 950 000 kr

Månadsavgift: 4 637 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Östra Torggatan 17

Se på karta

Utgångspris:

1 950 000 kr

Månadsavgift: 4 637 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Insynsfri 2:a mitt i stan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 27
Byggnadsår: 1982
Månadsavgift: 4 637 kr
Driftkostnad: 323 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till Östra Torggatan 17 – en rymlig och smakfullt renoverad tvårummare om 56 kvm med oslagbart läge! Att hitta en insynsskyddad bostad så här centralt är en sällsynt möjlighet, och nu har du chansen att göra den till din.

Bostaden är i kanonskick med genomgående nya ytskikt från 2018 och ett stilrent kök i modern design från 2018. Här möts du av ett elegant grått kakel som sätter en exklusiv prägel på köket och skapar en inbjudande atmosfär. Planlösningen är välplanerad med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp.

Läget? Svårslaget! Direkt utanför porten väntar stadens puls med några av de bästa mat- och fikaupplevelserna – njut av förstklassig sushi eller besök det välrenommerade Swenströmskas för fantastiska bakverk, eller varför inte birria tacos från funky tacos. Samtidigt erbjuder bostaden ett lugnt och privat boende då du kommer enda upp på 5:e våningen.

Missar du den här chansen får du vänta länge på nästa!

Inre reparationsfonden uppgår till hela 6336 kr som kan användas för inhandling av färg och material etc.

Kontakta mig för visning – detta är en bostad som måste upplevas på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Avhängningsmöjligheter direkt till höger vid entré. Mörkbrunt laminat på golvet samt vitmålade väggar. Spottar finns installerade i taket. 2 dubbelgarderober vilket ger bra förvaringsmöjligheter.

KÖK: Kök renoverat år 2018. Fantastiskt grått kakel som sätter prägel. Bänkskiva i laminat. Induktionshäll samt integrerad mikro och ugn. Diskmaskin finns också installerat.

BADRUM: Helkaklat badrum med duschkabin. Tvättmaskin.

SOVRUM: Insynsskyddat sovrum. Heltäckningsmatta och platsbyggda dubbelgarderober. Väggarna har svaga ljusgråa toner.

VARDAGSRUM: Ljust luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp. Vitt laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkongen nås från detta rum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 27

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 323 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen består av 1 byggnad med 38 lägenheter, 18 lokaler samt 17 garageplatser. Till garaget är det separat kö.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2.
Via telenätet. Leverantör: Bredbandsbolaget och Tele2. 100/10 bredband ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,589%

Andel av månadsavgift: 2,5889%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

230 861 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 1 byggnad med 38 lägenheter, 18 lokaler samt 18 garageplatser.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Enigheten 5, som stod färdigställd år 1982.
Fastigheten består av 38 bostäder på totalt 2 347 m2 i två trappuppgångar på Östra Torggatan 17 och Herrgårdsgatan 11.
Föreningen har även 18 lokaler (inkl förråd) på 400 m2 samt 18 platser i gemensamt garage.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fönster byttes ut under 2016 utan någon avgiftshöjning.
Köksfläktar samt badrumsfläktar renoverade och utbytta.
Under 2022 har ytskiktet på innergården färdigställts. Yttertaket har målats med Noxyde, samtidigt gjordes också byte av
taksäkerhet som nått sin förväntade livslängd.

Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2026 är det planerat med underhåll för taksäkerhet och fasad.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, övernattningsrum, tvättstuga samt cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 840 kr/mån, har separat kö.
Varmgarage under byggnaden.
För tillfället 5 st i kö (senast kollat 2/6-2025).

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 637 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Driftkostnader

323 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Försäkring: 103 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-31

Inre reparationsfond

Summa: 6 336 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

OBS! Viss avvikelse kan förekomma.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Torggatan 17, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Torggatan

ca 56 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.